Возможно ли по сделке купли-продажи, которая была затем обоюдно отменена, признать право собственности покупателя?

597₽ VIP

Для этого основания отсутствуют (см ст. 307 ГК РФ). Вы сами все отменили.

Статья 307. Понятие обязательства и основания его возникновения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 307]

2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Нельзя. Вы расторгли(отменили) сделку.

ст223 ГК

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Здравствуйте! Увы, согласно ст.223 ГК РФ уже нельзя признать право собственности покупателя

не получится ст.223 ГК РФ

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)

Нет, но можете заключить новое обязательство либо признать свое право собственности по иному основанию. Основания приобретения права собственности см. в главе 14 Гражданского кодекса РФ.

"Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором" (п.1 ст.450 ГК РФ).

" При расторжении договора обязательства сторон прекращаются" (п.2 ст.453 ГК РФ)

Владимир!

Познать право собственности покупателя в данном случае нельзя.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором ( п. 1 ст.223 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя ( п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Если продавец необоснованно уклоняется от регистрации перехода права собственности, покупатель вправе понудить его в судебном порядке.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (п.3 ст.551 ГК РФ).

Если право собственности на покупателя не прошло регистрацию в Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ (Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом), то прав собственности у покупателя нет.

В установленном порядке обе стороны обратились с заявлениями о регистрации перехода права собственности , в последствии по не указанным в вопросе причинам отозвали свои заявления о регистрации перехода . Какая причина была к сожалению Вы не указали .

Сам договор купли - продажи составлен в надлежащей форме , т.е. письменно , в нем указаны все существенные условия , договор подписан сторонами и как следует из Вашего вопроса сторонами не расторгнут до настоящего времени , т.е. является действительным .

Договор купли-продажи не требует регистрации ,он действителен с момента его подписания сторонами

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются" п.2 ст.453 ГК РФ., ваш договор не расторгнут .

Если Вы заинтересованы в данной недвижимости ,то можете настаивать на исполнении данной сделки , т.е. требовать от второй стороны регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество , в судебном порядке .

Нужно обращаться в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности

статьи 551 ГК РФ .

Отказ от исполнения договора в одностороннем порядке при отсутствии виновных действий со стороны второго участника не допускается .

При этом по обоюдному согласию договор может быть расторгнут в любое время .

Прошу прощения, не договор отменен, а в регистрационной палате при регистрации написали обоюдный отказ о передачи прав собственности.