На днях пришли с администрации и вынесли предписание о сносе пристройке.

398₽ VIP

Если согласовали в администрации, то не могут (ст. 222 ГК РФ)

Можно снести Ваши постройки, но в суде согласно ст. 222 ГК РФ.

Добрый день! Если сооружение капитальное, то согласно ст.222 ГК РФ придется узаконивать в суде.

Да, могут, если используете участок не по назначению (ст. 222 ГК РФ)

У нас участок в аренде на 49 лет под размещение временного сооружения.

У нас как год размещена автомойка по назначению, недавно сделали пристройку на два этажа без фундамента, эскизный проект согласован.

---предписание выдано законно. а всё остальное устанавливайте в суде и не факт что докажете законность капитального строения.

Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и как следствие. ст. 222 ГК РФ

Могут, по решению суда, поэтому обращайтесь в суд сами о сохранении постройки в рекоструированном состоянии, т.к. строение отвечает признакам капитального, делайте экспертизу соответствия строит. нормам.

Если пристройка без фундамента, т.е. это не кап. строение, то требовать ее сноса не вправе, т.к. на нее не нужно получать разрешение на строительство и это пристройка соответствует назначению участка. ст. 51 Градостроительного кодекса.

ст. 222 гк рф применяется только к кап. строениям.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

29. Положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании пункта 1 статьи 1065 ГК РФ обратиться в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта.

Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) выдача разрешений на строительство не требуется, в частности, в следующих случаях:

строительства объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и др.);

строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Согласно п. 10 ст. 1 ГрК РФ объектом капитального строительства (ОКС) является здание, строение, сооружение, а также объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.