Возможность переписки квартиры с долгами на покупателя - иска давности и юридические аспекты

13.04.2015, 12:50

• г. Улан-Удэ

Хочу купить квартиру с долгами, фиктивно купить, так как просто нужно переписать квартиру с дяди на себя. Мы с ним договорились что он переписывает квартиру на меня, а я беру долги на себя.

1) Можно ли совершить куплю продажу с долгом на квартире?

2) Слышал о каком то сроке исковой давности, но не могу понять что это! Объясняют в юридических терминах непонятно, если можно что это конкретно означает?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

8 800 505-91-11 4.9

14.04.2015, 03:32,

г. Улан-Удэ

Если долги по коммунальным платежам, воде и электроэнергии, то можно. Еще и долги с квартиры спишете, с руганью, но спишите, поскольку прежние долги висят на прежнем собственнике.

Требуйте новый лицевой счет и если откажут, то нарушат Ваши права, можно идти в суд и взыскать компенсацию морального вреда.

Но если долги по ипотеке, то сделку нельзя совершить из-за обременений.

Если что не понятно, позвоните, объясню

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Александр

15.04.2015, 04:19,

г. Улан-Удэ

А если я все же возьму долги на себя? (коммунальные) то могу ли я воспользоваться сроком исковой давности? И значит ли он что долги платятся за последние 3 года, а остальные куда деваются? Разъясните пожалуйста...

Спросить

Юрист

Бакулин А.О. 4.7

15.04.2015, 04:50,

г. Улан-Удэ

Да, только за последние три года, остальные просто не смогут взыскать. Если будут обращаться в суд, то вам необходимо будет заявить о сроке исковой давности и суд откажет в иске более чем за три года, а за три года последних взыщет долги. Но при этом, советую вам долги не закрывать самим, потому что платежи будут перекрывать старый долг, и исковую давность применить не сможете. Ждите когда на вашего дядю в суд подадут.

Взять на себя долги вы не можете, потому что как только вы станете новым собственником, то вам с нуля будут начисляться платежи. Могут конечно приписать и старые долги но это незаконно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59