Как защитить свои права при споре о продаже доли в узком участке с домом - судебное выделение и альтернативные варианты раздела

Question

У меня такая ситуация... Я вступил в наследство на 1/2 части дома и земельного участка. Участок узкий (всего 8 метров) и длинный. На одном конце на всю ширину участка стоит дом. Кирпичный с одним входом. На другом конце участка тоже есть дорога, по которой можно добраться до задней стороны участка. Я хочу продать свою половину. Пока что я собственник 1/2 части дома и участка без выделения доли. Сперва я предложил второму собственнику купить мою долю, как положено, в письменной форме через нотариуса. Он отказывается и не получает письмо. Никак не идет на контакт и мирное решение проблемы. Не пускает в дом и не дает ключи. Как поступить в этой ситуации? Я понимаю, что надо подавать заявление в суд, но я боюсь, что суд может постановить выделение доли пополам вдоль всего участка шириной по 4 метра. На этом участке и дом нормальный не построишь и не продашь. Гораздо лучше его разделить поперек, одному половина с домом, другому половина без дома, но с доплатой. Может ли суд выделить долю по этому принципу? Подскажите что дальше делать?

Мартынов Владимир Владимирович · Answer

Если технически возможно ,то суд разделит. Учитывайте котельную ,места общего пользования . При вашем иске ,в случае невозможности поделить в равных долях ,вам может достаться меньшая площадь.

Как защитить свои права при споре о продаже доли в узком участке с домом - судебное выделение и альтернативные варианты раздела

У меня в собственности 1/2 дома и участка земли вместе с владельцем другой половины дома и участка.

Стоит ли настаивать на выделении своей доли через суд (в случае необходимости)?

Как уточнить расположение дома и оформить дкп при долевой собственности-наследстве?

Вопросы о переносе старого дома при покупке участка с раздельными адресами

Как оформить сделку при продаже половины дома с сохранением земельного участка?

Как разделить участок с собственностью на 3 владельцев, включая дом и времянку?

Как разделить участок и дом между собственниками, если разбивать на части нельзя?

Решение суда по делению земельного участка вдоль или поперек - в чью пользу будет вынесено решение?

Возможно ли судебное разделение участка земли в общей долевой собственности с сестрой жены

Проблемы с разделением участка - как решить спор с братом о приватизации и доступе к своей половине

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59