Его инвалидность может сыграть какую-то роль при пересмотре долей?
Мой брат приватизировал двухкомнатную квартиру наших родителей 50/50 со своей женой, когда еще был жив отец. Отец умер. Сейчас брат инвалид 2 группы (энфизема легких). Его жена уехала работать за границу, через три года она сообщила ему, что прекращает с ним супружеские отношения. Сейчас она проживает за границей, но брат продолжает платить все коммунальные услуги и налоги из расчета за двоих (так как жена до сих пор прописана) вот уже шесть лет, она никакой материальной поддержки не оказывает. Зимой она приедет, чтобы продать две квартиры, которые ей достались недавно в наследство от умерших родителей и предупредила брата, чтобы он готовился к официальному разводу и разделу квартиры наших родителей. При этом имущество, которое она считает своим (мебель, подаренная им ее родителями, бытовая техника, купленная на деньги, заработанные за границей, и прочее), тоже собирается забрать. Но что будет теперь с братом? Если разделить их квартиру 50/50, то вряд ли хватит этих средств даже на комнату в коммунальной квартире. Тогда как его жена на собранные средства от продаж двух с половиной квартир собирается купить квартиру за рубежом.
Выкупить её 1/2 долю он не в состоянии. Пенсия по инвалидности небольшая, работать ему трудно. Возраст 54 года. Я ему помочь то же не могу. Как же быть? Его инвалидность может сыграть какую-то роль при пересмотре долей? Может ли он потребовать от супруги предоставления ему однокомнатной квартиры, а разницу в цене от продажи 2-комнатной отдать ей, как ее долю. По медицинским показаниям он должен проживать в отдельной квартире, жить с соседями по коммунальной ему нельзя. Детей у них нет. Насколько это перспективно или нет смысла бороться?
Если вы не ошиблись, это была именно приватизация, то к сожалению, доли уже определены и не могут быть пересмотрены. НО супруга не вправе заставить его продать квартиру. Она может только продать свою долю с существенными потерями другим лицам, если ваш брат не выкупит (сначала она должна предложить ему по ст. 250 ГК РФ).
Думаю, не стоит соглашаться на продажу квартиры в его положении, спокойно жить. Если появятся новые собственники, то потом и думать.
Что касается расторжения брака, то думаю брату стоит подать на взыскание алиментов с бывшей супруги в связи с тем, что он сейчас инвалид. Алименты могут быть назначены.
Спросить