А сейчас он передумал так как находится под давлением жены, которая этого не хочет.

Разъясните пожалуйста мои права. Мои родители приобрели садоводческии участок 6 соток в 1963 году в поселке "Гомза " станция Орехово,67 км Преозерского района города Ленинграда. Отец умер в 1978 и участок был переоформлен на маму. Мама умирает в 1992 году и не оставляет наследственных бумаг. Садоводческое правление поднимает вопрос на кого оформлять участок: на сына (1944 г. р) или на дочь (1953 г. р)или, если мы не достигнем договорённости между собой, участок будет продан правлением. Оформлять в долевую собственность было невозможно, правление отказало под предлогом отсутствия закона. С 1993 года мой брат владеет участком юридически, но он обещал переоформить участок в совместную собственность как только будет возможность законодательная. А сейчас он передумал так как находится под давлением жены, которая этого не хочет. Он женат и имеет ребёнка. Я в разводе и имею 2 х детей. Условно участок разделен на 2 части по 3 сотки и на обоих частях построены дома. Я с 2001 года живу заграницей, (имею российское гражданство и часто приезжаю), но моя дочь пользуется этим участком. Возможно ли сейчас юридически оформить раздел и получить мне право владения домом и 3 сотками участка и оформить наследство моим детям в дальнейшем?

С уважением, Ольга.