Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Квартира, выданная через ордер - приватизация, собственники и права на долю от продажи
₽ VIP

26.10.2008, 17:35
• г. Геленджик

Квартира выдавалась через ордер, в котором указано, что выдается отцу и его семье (всего на 4-х человек). Потом квартиру приватизировали - на отца. Сейчас прописано 4 человека - мать, отец и 2-ое совершеннолетних детей.

1) Имеют ли дети право на долю от продажи квартиры?

2) Может ли в судебном порядке увеличена доля матери за счет доли детей?

3) Может ли быть увеличена доля матери другим образом?

4) Могут ли при продаже квартиры детей выписать и выселить в одностороннем порядке?

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Если была муницпальная квартира, в ордере были все, то почему в приватизации остальные не принимали участия? Вероятно, вы в чем то ошибаетесь, это возможно квартира ЖСК, либо приобретенная по довгору. Если приватизация, то уточните, зачем все остальные делали отказ.

Если собственник отец по приватизации, все делали отказ, то ответы

1. не имеют.

2. у нее нет доли.

3. у нее нет доли.

4. выселение только через суд, оснований нет, продать можно без их выселения, выселить при отказе от приватизации нельзя. Самим ни в коем случае не сниматься с регистрации.

Если вы ошиблись, речь о покупке или ЖСК в браке, то ответы.

1. нет.

2. нет, у нее 1/2 супружеская доля. Ее нужно определить в суде

3. Если есть основания, например, вложения ею личных средств в приобретение. то да.

4. Можно выселить в судебном порядке.

Спросить

Здравствуйте, Если дети были зарегистрированы в квартире на момент приватизации, а судя по Вашему разъяснению, это именно так, дети и мама, видимо, отказались в пользу отца от своего права на приватизацию и теперь, единственным собственником является отец. В этом случае, прав на долю ни у детей, ни у матери не возникает, но возникает право пожизненного проживания на данной жилой площади, ст.19 ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса РФ", следовательно, ответы:

1.нет

2.нет

3.нет

4.нет

Спросить

а нельзя ли оспорить нарушение прав несовершеннолетних при приватизации жилья? Совершеннолетние вы, это понятно, а сколько Вам лет?

Спросить

Дмитрий! Если все так, как вы описывете , то 1.Нет.2.нет.3.нет.4Могут.Но если так как вы описываете.Отделите СОБСТВЕННОСТЬ.ПРИВАТИЗАЦИЮ и ПРОПИСКУ.Тогда будет понятнее .

Спросить

Уточнения:

1. Собственник - отец

2. Приватизирована - только на отца (т.к. на момент приватизации мама не знала о возможности приватизации на всех членов семьи). Дети на момент приватизации были несовершеннолетние. На данный момент оба - совершеннолетние. Есть вариант оспорить?

3. Прописаны все 4 члена семьи - отец, мать и 2-ое детей.

Спросить

при таких обстоятельствах дети прав не имеют

доля матери увеличена не может быть

другим образом \я уже говорил\ только восстановив срок и обжаловав решение о приватизации, ввиду нарушения Ваших, тогда несовершеннолетних, прав. Вариант есть, но надо создать условия для восстановления срока. По другому - выхода не вижу, только пополам. еще раз спрашиваю , детям сейчас сколько?

Спросить

1. Собственник - отец.

2. Приватизировано - только на отца (т.к. мама не знала о возможности приватизации на всех членов семьи). Дети на момент приватизации были несовершеннолетними, сейчас- совершеннолетние.

3. Прописаны 4 члена семьи - отец, мать и 2-ое детей.

Спросить

Если собственник отец по приватизации, то ответ такой был вам мной дан.

1. не имеют.

2. у нее нет доли.

3. у нее нет доли.

4. выселение только через суд, оснований нет, продать можно без их выселения, выселить при отказе от приватизации нельзя. Самим ни в коем случае не сниматься с регистрации.

Но вы указали, что мама не знала о возможности приватизации. Если бы это была муницпальная квартира, то она должна была обязательно принимать участие в приватизации - либо делать отказ. Из вашего уточнения не ясно, зачем она сделала отказ.

Что касается вашего неучастия. то несовершеннолетних не включали в приватизацию до 1994 года. Это было незаконно, в связи с чем в суд можно было бы подать на оспаривание приватизации, но в настоящее время вами пропущен срок исковой давности. ТО есть подать в суд вы имеете право, а вот выиграть только если срок не будет заявлен, либо если вам его восстановят при налчии уважительных причин.

Соответсвенно получить дети долю могут только если оспорят приватизацию в судебном порядке. Иначе все ответы вам даны.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
11.09.2015, 07:58

Влияет ли право оставаться прописанным в квартире на отца после продажи, если у него нет другого жилья?

Продажа квартиры. Семья состоит из 3-х человек: отец, мать, совершеннолетняя дочь. Супруги в разводе. Квартира в собственности менее трех лет: 1\2 доли принадлежит матери, 1\2 дочери. В квартире прописаны все трое. Квартира выставлена на продажу. Имеет ли отец право не выписаться из квартиры после ее продажи? Можно ли отца выписать из квартиры по суду, если у него нет другого жилья?
Читать ответы (5)
Сергей
25.02.2021, 17:50

Как продать квартиру на мат кап, если ребенок прописан в другой муниципальной квартире?

Есть квартира купленная на мат кап, доли выделены, в семье нас трое, ребёнок прописан с отцом в муниципальной квартире, мать в другой прописана, но она тоже муниципальная, сейчас хотим продать ту квартиру которая купленная на мат кап (там ни кто не прописан), вопрос такой при продажи квартиры должны ли мы выделить долю ребенку (10 месяцев) в другой квартире или с продажи квартиры можем положить его долю на счёт не выделяя долю ему в другой квартире.
Читать ответы (2)
Татьяна
10.05.2007, 11:00

ОТ этих двух квартир, или только от той в которой прописан?

Скажите каким образом выделяется доля собственности ребенку в квартире? Квартира куплена до его рождения. Там же прописаны и имеют долю отец (2/3) и его сестра (1/3).Там же прописана и мать ребенка. (доли не имеет). Так же недавно куплена еще одна квартира и 100% доля оформлена на отца. Вопрос: на какую долю имеет право ребенок? ОТ этих двух квартир, или только от той в которой прописан? При условии что отец сильно сопротивляется выделять эту долю.
Читать ответы (1)
Лиза
05.02.2019, 12:08

Влияет ли прописка на получение квартиры по реновации при 100% собственности у отца, если в квартире прописаны только дети?

В квартире прописаны 5 человек (отец и 4 детей), в 90-е квартиру приватизировал только на себя. Сейчас это квартира в 100% собственности у отца. Может ли отец не прописывать в новой квартире тех кто сейчас прописан, при получении квартиры по реновации? PS в 2000 х годах отец купил квартиру в которой выделил доли детям.
Читать ответы (1)
Мария
11.07.2013, 08:41

Вопрос о возвращении доли мужу после продажи и покупки квартир

Была квартира на четырех дольщиков, у отца доля, у матери, у дочери и одна доля принадлежала мужу. Квартиру продали и купили на эти деньги две квартиры. При продаже первой квартиры муж написал доверенность на отца чтоб тот занимался куплей-продажей. Теперь отец отказывается оформлять долю на мужа в новой квартире. Как мы можем обязать отца вернуть долю? У нас имеется несовершеннолетний ребенок.
Читать ответы (2)
Алсу
14.11.2015, 20:24

Приватизация неприватизированной квартиры с пропиской пяти человек - возможность приватизации и продажи доли одним из детей

Хотелось узнать, в неприватизированной квартире прописаны 5 человек (выдавалась квартира на отца (квартиросъемщик), мать, трое совершеннолетних детей). Квартиру не хотят приватизировать. Может ли один из детей приватизировать свою долю и продать?
Читать ответы (4)
Наталия
23.05.2016, 22:19

Переписка долей квартиры без участия отсутствующего отца - возможно ли это?

Квартира приватизирована и поделена на доли, в числе которой доля отца, с которым нет связи уже более 10 лет. Он не прописан. Просто имеет долю. Даже не знаем, где сейчас живет. Встал вопрос продажи квартиры.. Можно ли переписать все доли на одного человека без участия отца? Соответственно он за это время не оплачивал ничего за квартиру.
Читать ответы (1)
Дмитрий
17.09.2016, 13:28

Как родителям забрать долю квартиры у ребенка без его согласия?

Имеется приватизированная квартира. Семья из 3 человек. Отец и мать живут и прописаны в этой квартире. Ребёнок возрастом 32 года живёт в другом городе и имеет собственную квартиру в которой прописан. У этого ребёнка доля квартиры в которой живут родители. Могут ли родители забрать долю ребёнка без его согласия? Или же с согласием ребёнка? Но только не отказ от доли и не дарение доли родителем от самого ребёнка. Нужно со стороны родителей отнять долю каким то образом. Как это сделать?
Читать ответы (2)
Анна Владимировна Морозова
21.10.2021, 15:11

Права отца на деньги, полученные от продажи доли ребёнка в квартире - возможна ли возврат средств?

Имеет ли отец права на деньги, полученные от продажи доли ребёнка в квартире. Ребёнок был прописан с отцом в муниципальной квартире. Также там были прописаны бабушка и дядя (брат отца) Затем отец выписался. Через некоторое время бабушка решила продать квартиру. Прошли приватизацию, ребёнок тоже в ней участвовал благодаря чему получил долю. При продаже квартиры опека выдвинула условия, что необходимо выделить долю ребёнку или приобрести равноценное жилье. Доля составляла 20 кв.м., а сумма за продажу всего 150 тысяч. Купить жилплощадь за эти деньги было нереально, и моя мама взяла кредит на 350 тысяч, чтобы приобрести жилплощадь требуемой площади. То есть деньги полученные от продажи ушли на покупку нового жилья. Сейчас отец ребёнка требует вернуть ему эту сумму, якобы она была получена со стороны отца. Закнно ли его требование? У него долг по алиментам 800 тысяч, видимо хочет таким образом уменьшить долг.
Читать ответы (2)
Ольга
11.05.2007, 09:40

ОТ этих двух квартир, или только от той в которой прописан?

Скажите каким образом выделяется доля собственности ребенку в квартире? Квартира куплена до его рождения. Там же прописаны и имеют долю отец (2/3) и несовершеннолетняя сестра ребенка (1/3).Там же прописана и мать ребенка. (доли не имеет). Так же недавно куплена еще одна квартира и 100% доля оформлена на отца. Вопрос: на какую долю имеет право ребенок? ОТ этих двух квартир, или только от той в которой прописан? При условии что отец сильно сопротивляется выделять эту долю. И что получит ребенок в случае раздела имущества при разводе супругов.
Читать ответы (1)