Построил дом на садовом участке. Не знаю как и где его зарегистрировать.
Построил дом на садовом участке. Не знаю как и где его зарегистрировать.
1 марта 2015 года истекает срок регистрации прав в упрощенном порядке на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а также расположенных в границе населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства
Руководствуйтесь ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Спросить
В прошлом году построила дом 6 х 4 на садовом участке 5 соток. Доля собственности участка составляет 1/3. Как мне зарегистрировать дом без разрешения на строительство?
Добрый день! Теперь только в судебном порядке можно будет узаконить данное строение согласно ст.222 ГК РФ.
СпроситьУважаемая Елена Викторовна!
Вам необходимо в судебном порядке признавать право собственности на самовольную постройку. Вам потребуется заключение о возможности сохранения самовольной постройки, в котором будет содержание о соответствии постройки градостроительным и строительным нормам и правилам
Спросить
Совершенно верно, по дачной амнистии без права регистрации в данном дачном домике.
Вся информация справочного характера для данного вида сделки размещена на сайте Росреестра.
Спросить
А я прочитала в ГК РФ, что на земле садоводческого товарищества при постройке дома мне не надо разрешение, а предоставить только декларацию на бланке КУГИ
СпроситьНа садовом участке снт, построили дом. Отступ с одной стороны до границ участка соседа составляет 2,5 метра. Сейчас пытаемся зарегистрировать дом как садовый, но в суд вызвали этого соседа. Есть ли шансы выиграть дело, если он против нашего дома?
Здравствуйте, Диана. Для корректного ответа напишите, в связи с чем суд. Не совсем понятно. Что касается границы - да, она не соблюдена.
Спросить
Здравствуйте.
Когда вы построили дом (год)? когда уточнили границы участка (межевание)? Кто построил первый вы или сосед? Какой материал стен? Все эти вопросы важны в ходе судебного заседания!
А если проще то можно так:
1. Договориться с соседом (поищите у него проблемы по длине, высоте всех построек, деревьев, кустарников)
2. Можно перекатить постройку.
3. Попробовать доказать суду, что это "другая постройка", а не дом.
Согласно 6.7 СП 53.13330.2011 "Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) — 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
других построек — 1 м;
стволов высокорослых деревьев — 4 м,
среднерослых — 2 м;
кустарника — 1 м и т.д.
СпроситьПостроил два небольших садовых дома на одном садовом участке. Можно ли их зарегистрировать по дачной амнистии или НЕ разрешается иметь на садовом участке более одного садового дома?
Заранее благодарю за ответ, с уважением,
На садовом участке построил дом, расстояние от дома до ограждения с соседом 0,8 метров. Где нарушил федеральный закон и СНиП. Могу ли оставить дом или заставят снести?
Здравствуйте! Расстояние от дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров.Смотрите СНиП 30.02.97.
Могут заставить снести дом.
Спросить
Могу ли оставить дом или заставят снести?
Скорее всего заставят снести, особенно если сосед возражает
СпроситьПостроила дом на участке в садовом товариществе, для проживания и прописки - как его оформить?
Добрый вечер, вы можете прописаться в дачном доме только через суд, с учетом того, что категория вашего земельного участка - земли населенных пунктов.
Спросить
Здравствуйте!
Подайте в Росреестр по месту нахождения участка декларацию об объекте недвижимого имущества
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьЯ построил дом на садовом участке, получил на сего свидетельство на дом. Могу ли я получить подоходный налог 13 процентов с земельного участка и с чеков на которые построил дом?
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 19 июля 2013 г. N ЕД-4-3/13167
ПО ВОПРОСУ
ПРАВОМЕРНОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКУ
ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ПРИ ВОЗВЕДЕНИИ
ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ (БЕЗ ПРАВА РЕГИСТРАЦИИ ПРОЖИВАНИЯ)
НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ ЕМУ НА ПРАВЕ
ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ
Федеральная налоговая служба по вопросу правомерности предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при возведении жилого строения (без права регистрации проживания) на земельном участке, принадлежащем ему на праве пожизненного наследуемого владения, сообщает следующее.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет, в частности, право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что:
садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).
Таким образом, вышеуказанный Федеральный закон разделяет понятия "жилое строение" и "жилой дом".
Из вышеприведенной нормы подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса следует, что имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при приобретении им жилого дома, а не жилого строения.
Исходя из вышеизложенного, оснований для применения имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, при приобретении (строительстве) жилого строения до момента признания строения жилым домом не имеется.
Данная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации письмом от 28.06.2013 N 03-04-07/24748.
Доведите указанное письмо до нижестоящих налоговых органов.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
Д. В. ЕГОРОВ
Исходя из этого, если в свидетельстве написано --жилой дом--имеете право вернуть--отказывают--обращайтесь в суд.
СпроситьНа земельном участке, оформленном в собственность имеется зарегистрированный домик. В другом месте участка построили новый дом без разрешения на строительство. Как его зарегистрировать?
Разделите земельный участок на два: один со старым домом и один пустой. Потом на пустом зарегистрируйте вновь возведенное строение.
СпроситьПостроил жилой дом на садовом участке расположенном в черте города краснодара, как мне узаконить постройки и прописаться в доме.
