Неоплаченные коммунальные услуги в 3-х комнатной квартире - как разделить территорию и оплатить долг в семье?

Question

Я с родной сестрой имею в собственности 3-х комнатную квартиру - в равных долях по 1/2. В квартире я не проживаю, т.к договорились, что пока будет жить там сестра и оплачивать коммунальные услуги будет она. Услуги она не оплачивает уже год. Долг набежал 46000 руб. Мне приходит из суда письмо с требованием оплатить задолженность. Сестра сопротивляется на предложение выделить мне площадь, постоянно меняет своё решение, обещает оплатить долг. Свой я уже оплатила с учётом судебных пошлин. Хочу разделить территорию. Как это сделать? Спасибо!

Таранушенко Светлана Григорьевна · Accepted Answer

У Вас с сестрой равные права по пользованию квартирой. Если не можете достичь согласия, то Вы вправе обратиться к мировому судье с иском об определении порядка пользования жилым помещением и просить выделить Вам в пользование комнату, соразмерную Вашей доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Что касается определения порядка оплаты коммунальных услуг, то такой спор подлежит рассмотрению в районном суде по месту жительства ответчика.

Семенов Андрей Федорович · Answer

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" для установления самостоятельной ответственности бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма требуется заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, заключенного им с нанимателем жилого помещения и с наймодателем.

Кадыров Руслан Олегович · Answer

Не "разделить лицевой счет", а определить порядок оплаты коммунальных услуг, с тем, чтобы платить каждому за свою долю. Только в судебном порядке.

Неоплаченные коммунальные услуги в 3-х комнатной квартире - как разделить территорию и оплатить долг в семье?

Как получить две квитанции на оплату коммунальных услуг для двух собственников квартиры?

Или как мне минимизировать свои денежные потери связанные с оплатой комунальных услуг?

Как справедливо распределить долг за коммунальные услуги в двухкомнатной квартире с сестрой

Какова в этой ситуации должна быть доля детей в приобретаемой квартире?

Вопросы по аресту квартиры и продаже доли в судебном споре о возмещении ущерба от затопления

У меня в собственности квартира, где я постоянно зарегистрирован и равная доля в общедолевой собственности в другой квартире.

Как выделить и реализовать свою долю в трехкомнатной квартире, если не проживаешь в ней?

Как оплатить коммунальные услуги, если сестра выселила меня из общей квартиры?

Сестра хочет вселиться в приватизированную квартиру с братом - возможна ли выделение долей в квартире в натуре?

Сейчас хотят продать квартиру, повлияет ли неоплата услуг, на продажу квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59