Какие документы нужны для успешного заключения договора аренды 1-комнатной квартиры?
Решили снять 1 к квартиру. Нашли хороший вариант. Вчера ездили, смотрели (объявление выкладывал агент) Сегодня едем заключать договор. Какие документы важны, чтобы все было отлично?
Паспорт владельца и свидетельство о собственности, если квартира муниципальная, то ордер или договор соц найма.
Спросить
Мы заключили договор с агентством недвижимости по аренде жилья, но квартиру так и не нашли. В договоре прописано, что агент обязан предоставить минимум 15 объявлений, но дело в том, что нам дали ключ от сайта, в котором мы смотрели объявления сами, т.е. все имеющиеся объявления. Подходящих объявлений было около 5. Могу ли я как-то вернуть свои деньги, если до окончания действия договора осталось 10 дней?
Анна!
Вы вправе потребовать расторжения договора и возврата денег, если услуги не были оказаны. акт приемки услуг не подписывайте.
СпроситьУ меня такое дело: хотим с женой снять квартиру. Нашли объявление, нас все устраивает! Звоню туда, мне говорят, что это агенство, чтобы снять эту квартиру, приезжайте в офис, заключайте с нами договор, платите 50% от месячной стоимости квартиры. Далее со мной едет агент показывать квартиру и знакомить с хозяивами, если все устраивает, то я плачу вторые 50% процентов хозяивам и заключаю с ними же договор. Если, что то не устраивает одну из сторон сделки, то мне на месте возвращают залоговые 50%.
Назревают следующие вопросы:
1) Получается за услуги агента платят хозяева квартиры?
2) Как обезопасить себя при заключении договора, чтобы потом реально вернули деньги? (возможно диктофон?)
3) Какие документы должны быть у хозяев квартиры, которые доказывают их права собственности?
Заранее очень благодарен!
1.Услуги агенству оплчиваете Вы.
2.Заключать договор с собственником квартиры.
3.Свитетельство о праве собственности.
СпроситьРешили снять квартиру через агенство посмотрели квартиру, все устроило. Агенту заплатили как задаток 5000₽. Но договор еще не подписали. А через день нашли другой, лучший вариант. Можно ли вернуть эти деньги?
Задаток-это способ обеспечения обязательства. Если у вас есть договор задатка-то вряд ли. Если просто деньги дали-должна быть расписка о получении, без документа в таком случае тоже вряд ли. Тут нужно документ смотреть, какой обосновывает передачу денег.
СпроситьМеня сегодня обманули риелторы. Я нашла объявление о сдачи квартиры. Сказали, что квартира сдается. Чтобы посмотреть квартиру, нужно заключить договор с компанией Мегаполис. Я прислала деньги 4000 руб на БДС Мегаполис. Позже мне звонят и говорят, что бывший съемщик продлил аренду. Квартиру я не смотрела. Как мне вернуть мои 4000 руб?
Лена! Только изучение юристом правовой ситуации с документами Вам обойдётся дороже потраченных денег. А без всего этого давать рекомендации может только проходимец! Увы.
Спросить
Вернуть можно либо в гражданско-правовом порядке путём подачи претензии или заявления о расторжении договора либо подачей заявления в правоохранительные органы.
Спросить
Здравствуйте!
Скажите, договор с Мегаролисом у Вас на руках?
Вам необходимо обратиться к ним с претензией и потребовать возврата денег.
СпроситьРешили купить дом и нашли хороший вариант с рассрочкой платежа. Так как хозяева уезжают предложили нам вместо купли продажи заключить договор дарения.
---Здравствуйте, почему нет7 можно и договор дарения. но внимательно смотрите правоустанавливающие документы на дом.Удачи Вам и всё у Вас получится.
Спросить
Не соглашайтесь. сделка может быть признана мнимой. И налог больше, поскольку не близкие родственники. Всего наилучшего.
Спросить
не ведитесь.Есть риск признания сделки недействительной,ст.166-181 ГК,если деньги будете перечислять или отдавать.Если согласны Вам безвозмездно подарить - пожалуйста
Спросить
Отмена дарения — это не единственный вариант аннулирования такого договора. Гражданское законодательство предусматривает также возможность признания сделки оспоримой и ничтожной.
Спросить
обратите внимание, переход права собственности по данным сделкам одинаков, а вот содержание и существенные условия разные. Договор дарения безвозмездная сделка и не предполагает получения денег, в случае если у вас возникнут проблемы, доказать в суде будет сложно. В договоре купли-продажи оговариваются и сроки передачи и цена, так же немаловажное значение будет условие предъявления претензии по скрытым недостаткам.
удачи
СпроситьЗаключили договор с АН, нас показали два варианта квартиры которая нам не понравилась, параллельно сами искали варианты через интернет объявления. В итоге нашли вариант и подали документы на одобрение, АН взыскивает неустойку 50 тыс рб, за нарушение условий договора, пункта договора о запрете поиска квартиры самим. То есть если мы.
Верховный суд России запретил риелторам требовать неустойку с клиента в случае, если последний отказался от их услуг. Прецедент создала жительница Московской области, которая искала земельный участок с помощью агентства недвижимости. В итоге договор клиентка расторгла, найдя подходящий вариант самостоятельно. Соглашение, заключенное между сторонами, предусматривало выплату неустойки в случае расторжения. Такие пункты агентства недвижимости прописывают часто, пытаясь обезопасить себя от «потребительского терроризма». Эксперты, опрошенные «Реальным временем», считают, что решение Верховного суда на деятельность риелторов не повлияет, так как и раньше покупатель «всегда был прав». Однако судебная практика показывает, что довольно часто суды встают на сторону посредников, которых клиенты «кидают» после заключения сделки.
Спросить
Собираюсь покупать квартиру в ипотеку, нашла подходящий вариант через агента по недвижимости, но возникла следующая проблема: в квартире сделана перепланировка, которая не узаконена и агент сказал, что ипотека невозможна по этой причине. Могу ли я заключить договор с агентом или собственником, чтобы узаконить перепланировку за свой счёт и купить квартиру за изначальную стоимость?
Добрый день. Этот вопрос вы должны решить с банком. Иногда сотрудники банка закрывают на перепланировку глаза.
СпроситьРешил снять жилье, нашел на сайте обьявление за 7000. звоню, поподаю на агента, попросил подьехать в офис. Я приехал, она подтвердила мой вариант и цену. Заключили договор что мне будут подбирать, тот что меня интересовал не берет трубку. Что делать? Агенту заплатил 3500 рублей я указал ей ценовую категорию, она написала варианты, звоню там ценик в 2 раза выше.
Договор об оказании услуг и подборе жилья!
Предпологаю что адрес той квартиры вымышлен а телефон этот принадлежит агенту!
Вопрос такой:
Я решил снять квартиру и обратился к агенту по недвижимости (его мне посоветовал друг). Но агент очень долго меня водил за нос страшными вариантами квартир, причем сам на них не выезжал - а просто звонил и говорил адрес. Через несколько недель мучений мы прибыли на очередной адрес (опять одни) и решили заключить договор, но через некоторое время (квартиру должны были доделать). Сроки доделки постоянно сдвигались. Причем со стороны хозяйки так же был агент. Информация через нашего агента к нам доходила неверная. В день сделки наш агент вообще не ответила на телефонный звонок и смс, а хозяйка сказала что сроки опять ложные. Следующие два дня агент с нами на связь не выходила вовсе.. и вариантов нам не предлагала. Мы ей написали письмо в котором выразили желание отказаться от такого рода услуг - потому что из за нее все наши планы сбиваются. Теперь вопрос - если мы все таки заключим договор с хозяйкой должны ли мы платить этому агенту если она потребует? (Никаких договоров с ней мы не заключали) Т.е. мы заплатим 50 % только агенту хозяйки?
Это Ваше ПРАВО, а не обязанность !
Лучше снять жильё без посредников, а договор аренды жилья Вам составит любой юрист за "копейки". Снимать жилье лучше конечно по письменному договору, но не все сосбтвенники жилья идут на это по известным причинам.
Удачи Вам.
Спросить
Алексей, ОБЯЗАТЕЛЬНО заключите договор иначе можете оказаться на улице в самый неудобный момент.
Удачи!
СпроситьВчера заключили договор аренды однокомнатной квартиры. Все оплатили и аренду за следующий месяц и работу агента. В квартиру еще не переехали, По документам она оформлена на наш въезд в нее с 1 марта. Но сегодня нашли вариант квартиры более нас устраивающий. Можем ли мы разорвать договор и вернуть деньги и от агента, т.к. квартирой еще не пользовались?
Читайте договор с агентом или с агентством. Там обязательно будет раздел о возможном расторжении договора. Я думаю, что договор Вы сможете расторгнуть, но только уплатив определенный штраф агенту. Размер такого штрафа обычно прописывается в договоре.
Спросить
