Моя бабушка имеет в собственности земельный участок с/х назначения площадью 20.4 га., она сейчас хочет разделить этот участок между двумя сыновьями и невесткой (жена умершего среднего сына). Решили делать куплю-продажу. Бабушка желает продать участок следующим образом: 10.2 га., т.е. 1/2 участка в праве общей долевой собственности одному сыну и по 5.1 га. т.е. по 1/4 в праве общ. долевой собственности другому сыну и невестке. Вопрос: Может ли бабушка продать участок в разных долях между сыновьями и невесткой или надо продавать только в равных долях? Если можно то как правильно отобразить это в договоре купли продажи.

Моя бабушка имеет в собственности земельный участок с/х назначения площадью 20.4 га., она сейчас хочет разделить этот.

Развод с невесткой - может ли она заблокировать продажу купленного дома?

Вчера сын получил развод с невесткой. В январе они купили дом без отделки. Сейчас сын собирается дом продать и полученную сумму разделить в равных частях между ними. Но невестка грозится заблокировать продажу дома. Имеет ли она на это право?

Читать ответы (3)

Возможности оспорить договор купли-продажи квартиры, сделанный с помощью доверенности, по завещанию бабушки

Такой вопрос: Бабушка в 2001 году сделала завещание на свою квартиру в равных долях на своего сына и дочь. Буквально в июле 2014 года один из наследников (сын бабушки) , получил доверенность на право продажи квартиры, и продал ее своему сыну (т.е внуку этой же бабушки). Имеет ли право дочь по ранее составленному завещанию оспорить этот договор-купли продажи? Второе какой срок давности подачи иска? Третье если бабушка умрет можно ли после смерти оспорить договор купли продажи, и если сделку отменят то кому перейдут права собственности (ведь бабушка уже будет мертва)?

Читать ответы (1)

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Оспорение договора купли-продажи квартиры - права и сроки

Такой вопрос: Бабушка в 2001 году сделала завещание на свою квартиру в равных долях на своего сына и дочь. Буквально в июле 2014 года один из наследников (сын бабушки) , получил доверенность на право продажи квартиры, и продал ее своему сыну (т.е внуку этой же бабушки). Имеет ли право дочь по ранее составленному завещанию оспорить этот договор-купли продажи? Второе какой срок давности подачи иска? Третье если бабушка умрет можно ли после смерти оспорить договор купли продажи, и если сделку отменят то кому перейдут права собственности (ведь бабушка уже будет мертва)? И будет ли вообще принят от дочери сейчас иск о признании этой сделки не действительной, так как она не имеет отношения сейчас к этой квартире?

Читать ответы (2)

Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу.

Такая ситуация. Есть нежилое здание-магазин. Он принадлежит на праве общей долевой собственности двум юридическим лица. Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу. Какой договор надо заключать в данном случае: договор купли продажи здания или договор купли-продажи права в общей долевой собственности. И на каком праве в этом случае буде владеть этим зданием юр. лицо, которое хочет приобрести это здание. Спасибо!

Читать ответы (1)

Может ли произойти продажа неприватизированного земельного участка по договору купли-продажи?

Господа юристы. Ситуация такова: один мой знакомый желает при помощи льготной программы приобрести у другого человека по договору купли продажи земельный участок в одном садоводстве. Однако женщина, у которого она желает землю приобрести, аналогичным образом приобрела этот участок по договору купли-продажи уже у третьего лица, но при это не оформила соответствующую приватизацию земельного участка. Таким образом, хотелось бы вкратце задать вопрос из вышеописанной ситуации: может ли мой знакомый приобрести у этой женщины по договору купли-продаж неприватизированную землю? Или же сначала этой женщине придётся данную землю приватизировать, и только потом она сможет продать участок моему знакомому?

Читать ответы (2)

Возможно ли указать продажу жилого дома и земельного участка в одном договоре купли продажи с отдельными свидетельствами

Можно ли в одном договоре купли продажи указать продажу жилого дома в праве общей долевой собственности и земельного участока, т.к и на дом и на земельный участок есть свидетельство о регистрации права по отдельности.

Читать ответы (1)

Кому принадлежит право собственности на землю и постройки - вопросы продажи и сноса

Право собственности на землю принадлежит одному лицу, а право собственности на постройки, возведенные на этом земельном участке принадлежит другому лицу. Собственник земельного участка хочет продать свою землю, но только не владельцу построек. Если владелец земельного участка продаст землю другому лицу, это лицо, которому по договору купли – продажи перешел земельный участок, сможет попросить снести строения собственника строении? И сможет ли владелец построек, расположенных на этом земельном участке, оспорить договор купли – продажи земельного участка?

Читать ответы (2)

Продажа 1/5 доли земельного участка - применение правил ГК и необходимость нотариального оформления

Выделили 5 земельных долей в один земельный участок (по 1/5 доли каждому). Сейчас один долевик желает продать свою 1/5 долю. Вопрос: является ли указанная 1/5 доля ЗЕМЕЛЬНОЙ долей, или к ней применяются общие правила ГК об общей долевой собственности и нужно ли оформлять договор купли-продажи нотариально?

Читать ответы (2)

Как составить договор купли-продажи при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности для 4-х собственников?

При продаже квартиры находящейся в общей долевой собственности (на 4-х человек в равных долях) составлять один договор купли-продажи или 4 - на каждого собственника отдельно? Так же и с предварительным договором купли-продажи? Если все таки надо 4 договора, а не один, то нужны ли нотариально заверенные согласия на продажу других долей от всех собственников? Заранее спасибо за помощь!

Читать ответы (1)

Как оформить единый договор на куплю-продажу нежилого помещения и долевой собственности на земельный участок

Можно ли оформить единым договором сделку — куплю-продажу: одного нежилого помещения, принадлежащего в равных долях двум гражданам (не супругам, ранее они покупали это помещение совместно единым договором), а также принадлежащим этим двум гражданам двух долей в праве общей долевой собственности земельного участка под зданием, в котором расположено выкупаемое помещение? С целью - чтоб оплатить госпошлину за регистрацию сделки только один раз. Если такое разрешается, то в договоре как правильней прописать - три объекта продажи: одно помещение, принадлежащее двоим гражданам и две доли земельного участка, принадлежащие каждому гражданину? Или четыре объекта: две доли помещения и две доли участка (по количеству свидетельств о праве собственности)? Или я обязан заключить договоры с каждым из граждан? Но ведь помещение одно и в натуре не разделенное, земельные доли тоже не выделены! Договор ведь может быть многосторонним. Как правильно оформить куплю-продажу помещения и двух земельных долей? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59