Как самостоятельно оформить покупку квартиры, если продавец проживает в другом городе и не может заниматься переоформлением
Хочу купить квартиру. Продавец проживает в другом городе, готов предоставить документы, но говорит, что заниматься переоформлением у него нет возможности, т.к. работает, Квартира простаивает. Какие документы он должен предоставить, чтобы я могла самостоятельно оформить квартиру на себя. У него документы украинского образца: св-во о праве собственности на квартиру, выписка о приватизации квартиры (приватизирована на 2-х) . Как поступить и правильно оформить сделку? Спасибо за помощь?
Наталья, перечисленные вами документы - необходимы, однако советую вам обратиться очно за помощью к местным адвокатам, они подскажут специфику вашего региона... не рискуйте сами совершать сделку.
Спросить
В данном случае необходимо для начала поставить квартиру на кадастровый учёт. В последующем оформить сделку. Также, необходимо более детально изучать документы, в частности кто является сособственником.
СпроситьКвартира в совместной собственности принадлежит матери и её сыну. Квартиру собираются продать. Сын не может заниматься продажей квартиры, т.к проживает в другом городе. Какую доверенность нужно ему оформить на мать, чтобы она могла продать квартиру, и какие документы необходимо представить нотариусу. Ориентировочная стоимость такой доверенности?
Нужна нотариальная доверенность на продажу квартиры и на полномочия по представлении интересов в Росреестре.
Нотариусу для составления доверенности нужны только паспорта. Для составления договора нотариус не нужен. Стоимость доверенности около 1000 рублей.
СпроситьХотим купить квартиру вторичное жильё самостоятельно, без помощи агента. Какие документы для сделки должен предоставить продавец квартиры? И где потом оформлять на жильё собственность?
Уважаемая Елена! Даже если Вы не обратитесь к агенту, то юрист Вам все равно понадобится, т.к. каждая сделка подразумевает тонкости: от справок о предыдущих собственников до запросов о судимости. Каждый случай индивидуален. Очень много случаев обмана со стороны продавцов, в результате которого покупатели теряют и деньги, и квартиры. Не рекомендуем без проверки чистоты сделки действовать самостоятельно.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ ? ПРОДАЖИ, МЕНЫ, ДАРЕНИЯ, РЕНТЫ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ
заявление о государственной регистрации сделки (от всех сторон договора)
документ, удостоверяющий личность заявителя
нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
документы технического учета на объект недвижимости
свидетельство о государственной регистрации права правоотчуждателя на здание, строение, сооружение
договор
передаточный акт
справка о лицах, имеющих право пользования жилыми помещениями с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства ? подлинник и нотариальная копия
иные документы в установленных законодательством случаях (нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение (приобретение) недвижимого имущества, согласие органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры, в которой проживает несовершеннолетний или собственником которой является несовершеннолетний, при продаже доли в праве на недвижимость ? отказ сособственников от права преимущественной покупки и т.п.)
Спросить
Можно все сделать и без посторонней помощи, но тогда нужно идти лично в Росреестр и по вашей сделке получить консультацию у специалиста. Нужно чтобы посмотрели все ваши документы.
СпроситьПланирую купить квартиру.
Продавец за нее расплатился материнским капиталом. Квартира выведена из обременения, собственником квартиры является только продавец. Дети в квартире не прописаны и доли не выделены. Как юридически правильно оформить сделку купли-продажи в нашем случае? Что дополнительно должен сделать продавец. Продавец, также, имеет в собственности другую квартиру.
Первое это наделить детей правом собственности, иначе Вы можете остаться ни с чем
СпроситьОчень прошу помочь!
Дело в том, что есть вопрос как правильно оформить сделку.
В квартире проживает пять человек, из них двое детей.
Я хочу купить квартиру маме с братом, чтобы в квартире осталась я и двое моих детей, квартира приватизирована (приватизация совместная без долей). Как правильно оформить сделку, путем выкупа у родных их доли.
Заранее благодарна.
Здравствуйте Елена!
Вам необходимо заключить договор купли-продажи. Цену укажите по стоимости БТИ, к нотариусу идти не надо, а представте договор и соответствующие документы непосредственно регистратору прав и сделок с недвижимостью. Таким образом Вы с экономите значительные средства. Доли определите как равные.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьВозможно ли оформить договор дарения на квартиру без участия третьего лица? Я зарегистрирована в квартире, мой отец является собственником квартиры и проживает в другом городе. Ему более 80 лет и трудно переезжать из города в город. Как правильно поступить, что бы квартира оказалась в моей собственности.
Здравствуйте. Ваш отец может в своем городе оформить доверенность на кого либо (по паспортным данным) (только не на одаряемого) и переслать ее вам. А доверенное лицо будет представлять его интересы в вашем городе при совершении сделки дарения.
СпроситьКвартира была приватизирована на меня и мою жену. В декабре 2012 года жена умерла. У нас есть взрослая дочь, которая в приватизации этой квартиры не участвовала и не была прописана в ней. У нее есть своя квартира. В настоящее время она живет и работает в другом городе, на жилплощадь не претендует. Я хочу оформить квартиру в собственность. Какие и куда я должен предоставить документы? Спасибо.
нужно в течение полугода обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дочь тоже является наследником умершей, ей следует оформить отказ от принятия наследства, что бы вы могли получить свидетельство о прав на наследство на все имущество
СпроситьЯ собираюсь купить долю квартиры у брата (продавца) моей жены (он владеет 1/4 квартиры по ДКП, она 3/4, квартира в собственности более 10 лет). В квартире также прописаны 2 ое несовершеннолетних детей продавца. Вопросы следующие:
1) Какие документы и действия должен предоставить/произвести продавец перед заключением сделки?
2) Как провести сделку купли-продажи самостоятельно?
3) Какие документы после заключения сделки необходимы мне для регистрации квартиры и сам порядок ее регистрации?
Спасибо за ответ!
Имеется корпоративная квартира, прописаны двое: я и мой отец. Членом кооператива является мой отец, пай выплачен много лет назад. Право собственности на него не зарегистрировано.
Что нужно для того, чтобы можно было оформить право собственности на квартиру на меня?
Всем процессом буду заниматься я, соответственно, вероятно необходимо оформить какую-то доверенность?
Отец написал отказ от приватизации, но, насколько я понимаю, в нашем случае это бессмысленная бумага, т.к. квартира уже является его собственностью?
Какие документы следует оформить, чтобы я могла заниматься переводом квартиры в право собственности на себя полностью самостоятельно?
Надо получить справку о выплате пая. И регистрировать право собственности в регпалате.
Уточните у регистратора, потребуется ли сначала оформление на отца, потом дарение Вам, или можно сразу составить договор дарения и прийти вместе с отцом для сдачи документов сразу на Вас.
В некоторых регионах по разному относятся к оформлению.
Доверенность даст Вам право только оформить право собственности на отца. Сразу на себя - невозможно.
Нотариус выдаст доверенность с теми полномочиями, которые для данной ситуации возможны.
Согласие - действительно, бесполезная бумажка.
Всего доброго.
СпроситьПокупаю квартиру в другом городе. В квартире никто не проживает Продавец сам живет в другом городе. (т.е. квартира, покупатель и продавец в трех разных городах). Встречаемся с продавцом для оформления сделки по месту нахождения квартиры. Какой способ оплаты покупаемой квартиры выбрать?
Защита при покупке квартиры - необходимые документы, возможность сделки при наличии малолетних детей
У меня такой вопрос, я хочу купить квартиру какие документы должны быть при покупке квартиры чтобы подсстраховать себя и не попасть в просак, и если квартира у собственника менее трех лет можно ли заключать сделку! И еще если имеются дети несовершеннолетние что должен предоставить продавец чтобы не было потом тяжб.
Здравствуйте! Документы-свидетельство о собственности,согласие супруга,разрешение органов опеки.Можно заключать сделку независимо от срока владения.
Спросить
Вам нужно попросить у владельца документ, на основании которого он стал собственником, кадастровый паспорт, заказать выписку ЕГРП из Росреестра. Желательно со всеми этими документами обратиться на личную консультацию.
Спросить
Если хотите получить гарантию "чистой" сделки - обратитесь к нотариусу.
Защиту имущественных прав несовершеннолетних детей осуществляют Органы опеки и попечительства, скорее всего Вам понадобится их согласие.
Продажа квартиры собственником, который владеет недвижимостью менее трех лет, влечет обязанность продавца уплатить НДФЛ.
Спросить
