Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Переоформление собственности и продажа дачи - вопросы и ответы от Вадима
₽ VIP

31.10.2008, 13:32
• г. Санкт-Петербург

У меня 2 вопроса.

1. Я являюсь собственником квартиры. Доля 100 %, могу ли я переоформить квартиру на жену и младшего сына, и каким образом это сделать проще и дешевле?

2. 3 года назад приобрел дачу и оформил ее на двух старших несовершеннолетних детей. Сейчас возникла необходимость продажи (для достройки второй квартиры), каким образом это сделать?

Заранее благодарен.

С уважением, Вадим.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемый Вадим!

Вы можете подарить квартиру жене и сыну, они от уплаты налога освобождаются.

Проще и дешевле можно оформить сделку в простой письменной форме, без нотариуса, зарегистрировать в ГУ ФРС.

Продажа недвижимого имущества, находящегося в собственности несовершеннолетних детей, возможна только с разрешения органов опеки.

Удачи Вам!

Спросить

Вадим! Вы можете заключить договор дарения по 1/3 доли в праве на квартиру на жену и сына. Сделка может быть заключена в простой письменной форме без нотариального удостоверения.

Что касается дачи, то продавцами будут собственники ( ваши дети), но в лице законного представителя- одного из родителей. Если детям нет 14 лет, то сделку подписывает родитель, если есть, то сами дети.

Спросить

Вы можете просто подарить квартиру жене и мыну, определив доли, которые дарите. Никаких налогов никто из них платить не будет, поскольку вы близкие родственники. Будут только расходы на оплату услуг нотариуса, если решите удостоверить договор дарения и расходы на регистрацию одаряемыми права собственности (по 500 рублей - госпошлина), ну и, конечно, на получение копии кадастрового паспорта квартиры (для регистрации). Что касается дачи, то Вы, как законный представитель детей, можете распорядиться этим имуществом, получив письменное согласие матери детей, и, кроме того, согласие органов опеки и попечительства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Илья
09.11.2020, 11:47

Как переоформить долю в квартире на другого человека более дешево и проще?

Год назад оформили новые документы на приватизированную 3-х комнатную квартиру. Оформили 4 доли: муж, жена, сын, дочь (взрослые). Сейчас свою 1\4 доли в квартире хочу переоформить на свою бывшую жену имеющую также 1\4 долю в этой квартире. Подскажите пожалуйста, как проще всего и наименее дешевле финансово сделать такое переоформление доли квартиры на другого человека?
Читать ответы (3)
Игорь
15.01.2013, 21:18

Как переоформить долю несовершеннолетнего ребёнка в квартире на одного из родителей? Методы и возможности

Как переоформить долю несовершеннолетнего ребёнка в квартире на одного из родителей? Год назад приватизировали квартиру не четырех собственников (1/4 - моя, 1/4-моего брата, и по 1/4 у двух моих несовершеннолетних детей). Возникла необходимость оформить собственность на одного человека (на меня). Подскажите пожалуйста как это можно сделать (предоставить несовершеннолетним собственность на доли в другой квартире возможность есть).
Читать ответы (1)
Михаил
23.07.2006, 14:37

В период брака получил однокомнатную квартиру, где являюсь ответственным квартиросъемщиком.

В период брака получил однокомнатную квартиру, где являюсь ответственным квартиросъемщиком. Кроме меня в квартире были прописаны жена и двое детей. Квартира не приватизирована. После развода в ней проживают бывшая жена и двое несовершеннолетних детей. На данный момент возникла необходимость разменять квартиру. Бывшая жена отказывается от любых действий: не дает ключи от квартиры, не дает согласия на приватизацию, не соглашается на размен. 1. Возможно ли размен в данном случае? 2. В случае приватизации квартиры только на меня и на детей, смогу ли я совершить обмен или продажу квартиры без согласия бывшей жены? 3. Каким образом я могу получить свою долю имущества? Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Елена
19.10.2016, 14:57

Возможность и процедура выписки бывшей жены и несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Квартира принадлежит двум собственникам в равных долях (собственность по наследству), отец и сын. В квартире прописаны, помимо собственников, бывшая жена и несовершеннолетний ребенок СЫНА. Сейчас собств. Продают квартиру, нужно выписать бывш. Жену и ребенка. Реально ли это сделать без согласия бывшей жены.
Читать ответы (3)
Андрей
29.03.2013, 11:52

Как переоформить долю собственности на квартиру на младшего сына после смерти жены?

Полгода назад у меня умерла жена. Просила меня переоформить ее долю собственности нашей приватизированной квартиры на младшего сына. Что нужно для этого сделать. Сын живет в Москве, квартира в Уфе, я живу один. Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Александр.
14.04.2014, 13:58

Переоформление квартиры на двоих детей - равные доли и правовые аспекты

При покупке квартиры 8 лет назад, получилось так что я сделала собственником квартиры своего не совершенно летнего сына, через 4 года родился второй, сейчас думаю сделать квартиру на 2-их с равными долями. Вопрос, могу я сейчас переоформить на них двоих в равных долях или нет. И сможет ли старший сын, в будуещем забрать у младшего эту долю, старшему сыну 17 лет, мне надо ждать его 18-ти летия, как сделать что бы старший не отказался в последствии? Спс!
Читать ответы (1)
Сергей Александрович
05.03.2019, 08:43

Процедура переоформления доли несовершеннолетних собственников при приобретении квартиры большей площади в другом городе

В собственности квартира на 4 собственников (2 взрослых,2 несовершеннолетних) в равных долях. Приобрел квартиру большей площади в другом городе. Каким образом переоформить доли несовершеннолетних из одной квартиры в другую?
Читать ответы (1)
Виктория
16.06.2017, 16:20

Как прописка жены младшего сына повлияет на очередь и каким образом?\n2.

Имеется 2-х комнатная квартира в Московской области (где то 43 м 2), не приватизированная, в которой прописаны: Мать, отец, два взрослых сына, ребенок одного из сыновей. Стоят на очереди! Мать и отец инвалиды. Старший сын (назовем так) приобрел квартиру по ипотеке и у его жены и ребенка есть доли в приватизированной квартире. У младшего сына жена имеет прописку в другой квартире. 1. Если прописать жену младшего сына в имеющуюся квартиру, повлияет ли это на очередь и каким образом? 2. Если прописать не совершеннолетнего ребенка старшего сына в эту квартиру, повлияет ли это на очередь и каким образом? 3. Наличие квартиры у ставшего сына (хоть и в ипотеке) и площадь его жены, повлияет ли на очередь и каким образом?
Читать ответы (1)
Олег
25.12.2008, 03:35

Ответьте, пожалуйста на вопрос-кто имеет право и на какие доли в наследовании квартиры?

Ответьте, пожалуйста на вопрос-кто имеет право и на какие доли в наследовании квартиры? Квартира приватизирована на 4-х человек в равных долях: отец, мать, старший сын, младший сын. Все прописаны в квартире. Младший сын погиб, через 7 месяцев умер отец. В наследство никто не вступал, срок принятия просрочен (на 1,5 года). В семье младшего сына-жена и двое несовершеннолетних детей (один из которых прописан в данной квартире). Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Елена
14.11.2014, 14:35

Как быстро и просто переоформить долю в квартире на младшего сына, приобретенную до его рождения?

Мне надо переоформить свою долю в квартире на младшего сына. Мы когда покупали квартиру сын ещё не родился. Как это проше и быстрее сделать? Квартира в долевой собственности.
Читать ответы (1)