Доверенность для регистрации договора долевого участия - риски и преимущества для покупателя

398₽ VIP

Риски есть.

Убирайте передоверие, ставьте три месяца (срок) и заверяйте у нотариуса согласно ст. 185.1 ГК РФ свою доверенность.

Да, риски имеются, слишком большие полномочия (ст.185 ГК РФ).

по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией договора ХХХ долевого участия в строительстве жилого дома по адресу ХХХ, кадастровый номер ХХХ заключенному с ООО «ХХХ» с правом приостановления государственной регистрации на срок до трех месяцев, регистрацией всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашений о замене стороны, договора уступки права, соглашения о расторжении договора

В принципе рисков нет, это обычная практика (ст. 185.1 ГК РФ)

Есть ли какие-нибудь риски с моей стороны, если я дам такую доверенность? Я имею ввиду могут ли доверенные люди совершить какие-либо сделки без моего ведома?

Можете четко прописать все в доверенности, т.е. что именно Вы доверяете.

Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Здравствуйте!

Риск только один - большой срок доверенности, сделайте 4 месяца и будет достаточно. Остальные полномочия связаны с представлением интересов в РосРеестре, прав на заключение сделок вы не даете.

3 года не надо , вдруг придется судиться по

ст 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а застройщик допсоглашение о продлении сроков попытается зарегистрировать.

в том числе соглашений о замене стороны, договора уступки права, соглашения о расторжении договора

Я бы советовала исключить этот пункт , остальное допустимо . ст. 185.1 ГК РФ

Господа Юристы! Спасибо всем за ваши ответы!