Стоимость моей доли (которой у нее нет), если она перепишет квартиру на меня?

Мне 21 год. Умер мой отец в возрасте 63 лет. (мачехе сейчас 60 лет). Они вместе купили квартиру лет 10 чазад. Я в их квартипе никогда не жила. Завещания нет. Других детей у отца никогда не было. У него ВООБЩЕ кровных родственников нет никого, кроме меня.

Насколько мне известно, и у мачехи детей тоже нет и учитывая ее возраст, не будет. Сестер-братьев тоже нет. Большая вероятность, что нет никого.

По закону (и по словам нотариуса) мне принадлежит 1/4 доля квартиры.

Я понимаю, что у мачехи преимущественное право оставить за собой квартиру, т.к. я в ней не жила. Денег для выплаты моей доли у мачехи тоже нет. В суд идти не хочется, да и вряд ли это что-то даст...

Вопрос: что делать, учитывая данную ситуацю? Какое может быть мирное решение проблемы? Возможно ли, например, предложить мачехе, что я не буду никогда в течение ее жизни претендовать на фин. стоимость моей доли (которой у нее нет), если она перепишет квартиру на меня? При этом, естественно, я бы письменно подтвердила, что отказываюсь когда-либо пользоваться этой квартирой при жизни мачехи. Мне представляется, что если закон допускает такой подход, то такое решение было бы разумным, учитывая ситуацию. Допустимо ли такое решение проблемы? Если да, то хотелось бы записаться на прием, чтобы офпрмить его письменно.

С уважением,

Лидия.