Как оформить дарственную квартиры брату, чтобы исключить претензии от супруга и детей, и можно ли ограничить право передачи этой квартиры в будущем?
Я хочу подарить брату квартиру, он женат и имеет ребенка.
В случае развода, кто будет претендовать на часть доли в этой квартире из его семьи? И как сделать (написать) в дарственной, чтобы никто (не жена, ни дети) не претендовали на эту квартиру. И еще вопрос может ли он ее потом подарить кому либо. Чтов договоре дарения я должна заранее оговорить, например могу ли указать, что эту квартиру он не может никому дарить в течении 20 лет? Спасибо заранее за ответ.
Никто прав на квартиру, которую Вы ему подарите, иметь не будет. Это будет его ЕДИНОЛИЧНАЯ собственность... Кроме того, дети не имеют прав на имущество родителей.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Уважаемая Галина! Если Вы подарите квартиру своему брату, то никаких условий по договору дарения быть не может.В случае развода именно эта квартира делиться не будет при условии, что супруги в последствии не предпримут такие ремонтные работы в квартире, которые значительно повысят стоимость самой квартиры. Согласно ст 37.СК Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
В этом случае, квартира будет делиться поровну( то есть супруга при разводе получит право на 1/2 долю всей квартиры)
Спросить
Галина! Ни жена , ни дети претендовать на квартиру права не имеют.А вот ставить условия в договоре дарения вам нельзя.Если вы ее подарите, то уже хоть на следующий день он може ее продать или подарить, вас не спрашивая.
Спросить
Моя мама хочет купить моему родному брату квартиру. Брат женат, имеет одного ребёнка. Жена его нигде не работает, потому что в декрете и до декрета нигде не работала. Брат хотел оформить квартиру на себя полностью и в случае развода, чтобы жена его не претендовала на часть квартиры, оформить брачный договор, где прописать эти условия. Его жена отказалась оформлять договор. Тогда они решили, что мама дасть как бы деньги в долг брату моему и хотят оформить эту расписку у нотариуса. Вопрос-в случае развода будет ли его жена претендовать на часть квартиры, если мой брат всё-таки оформит её на себя полностью, но будет бумага у него, что деньги на квартиру не были нажиты совместно?
Заранее спасибо.
Ещё раз задаю вопрос! В браке куплена квартира мужем. С мужем составлен брачный договор по которому все купленное в браке делится пополам. У мужа есть ребёнок от первого брака. Муж хочет сделать дарение этой квартиры на меня (жену), так чтоб в случае его смерти его ребёнок от первого брака и прочие наследники не могли претендовать на долю наследства в этой квартире. Нотариус, сказала, что не может сделать дарение, т.к.есть брачный договор, и прежде чем сделать договор дарения нужно выделять доли, и только потом муж сможет мне эту квартиру подарить. Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения? И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник? Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение? Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения? Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа?
Здравствуйте.
Можете расторгнуть брачный договор, выделить доли, а затем оформить договор дарения доли на Вас.
Ребенок мужа, как наследник первой очереди имеет право на наследство отца.. в случае смерти отца, ребенок будет иметь долю в наследстве.
Спросить
Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа???
Нотариус правильно говорит. Расторгайте и отменяйте брачный договор. Выделяйте доли и можете дарить.. чтобы не было наследства. Мне вообще не понятно. Зачем вы его в таком виде заключали и тратили деньги на его оформление.
И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник?
.Ребенок сможет претендовать на наследство. Вы правы.
Спросить
Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения?
- да, в любое время.
И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник?
- ребенок мужа может (в порядке наследования) претендовать только на долю имущества мужа Вашего.
Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение?
соглашение о разделе имущества, купля-продажа.
Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения?
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 30.12.2015)
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа???
соглашение о разделе, дарение, купля-продажа.
СпроситьРоодной брат по договору дарения в собсвенности имеет однокомнатную квартиру.
Квартира была подарена (отцом) до его брака.
Скажите пож-та может ли претендовать его супруга на это имущество в случае развода?
И кто может претендовать на эту квартиру в других случаях?
Хотим сохранить данную квартиру между братом и сестрой, чтобы на нее не мог больше никто претендовать. (ни его жена, ни дети).
Как правильно решить этот вопрос.
Спасибо.
Уважаемая Альмера имущество приобретенное мужем до брака или по безвозмездной сделке в состав имущества подлежащего разделу не включается
Спросить
Квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, и поэтому в случае расторжения брака разделу не подлежит. Права на квартиру могут предъявить наследники в течение 6 месяцев после смерти собственника.
Спросить
Добрый день в данном случе если квартира подаренна, никто в будующем на нее не может притендовать. Если конечно он сам не распорядиться этой квартирой.
СпроситьНадо подарить ребенку квартиру-можно ли в договоре дарения указать какие либо ограничения. Например-без права продажи ее вообще или какого либо периода. И второй вопрос если можно. Если подарить половину этой квартиры сыну. На какую часть будет претендовать жена сына. Уточнения-квартира приобреталась до их брака на деньги и отца и сына в определненных долях. Спасибо!
Добрый день! нельзя в договоре дарения ставить условия. Согласно статьи 576 ГК РФ дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.
3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382 - 386, 388 и 389 настоящего Кодекса.
Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ с 1 июня 2015 года статья 313 ГК РФ изложена в новой редакции.
4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.
Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.
5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
СпроситьКвартира приобретенная в браке собственников 2, муж и жена Вопрос: 1 может ли муж подарить свою долю квартиры жене? 2. Как сделать чтобы после дарения на квартиру ни кто не претендовал кроме жены и муж в том числе? Как правильно поступить? За ранее спасибо.
Составить можно соглашение о разделе имущества супругов, а можете брачный договор.
СпроситьПомогите пожалуйста, разобраться в таком вопросе - в квартире проживают: муж, жена, ребенок и отец мужа (дедушка). В квартире прописаны только дедушка и муж, т.е его сын, квартира принадлежит дедушке. Жена прописана у своей матери, на другой квартире. Дело у супругов идет к разводу. Жена хочет прописаться в этой квартире, чтобы при разводе получить часть квартиры. Вопрос - можно ли прописать жену в квартире, но сделать так, чтобы при разводе она не имела прав на эту квартиру, или же заключение брака и наличие ребенка - это уже гарантия того, что, считай, половина квартира ее?
(Живут вместе супруги 5 лет, за это время жена не работала).
Может ли дедушка подарить квартиру сыну? Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок? Будут ли они иметь право постоянного проживания в этой квартире?
Заранее очень признательна.
Уважаемая Ирина!Вселение и регистрация по месту жительства жены в квартиру,где проживают муж,ребёнок и свёкр-собственник квартиры возможно только с согласия мужа и свёкра, а вселение несовершеннолетнего ребёнка и его регистрация требует согласия только отца ребёнка.После регистрации в квартире по месту жительства права собственности на квартиру у жены и ребёнка ни в период брака,ни после развода не образуется,возникает только право проживания как у члена семьи(бывшего члена семьи)-ст.292 ГК РФ.Если же при вселении с женой составлено иное соглашение:договор аренды или безвозмездного пользования частью квартиры на определённый срок,то по истечении срока или нарушении условий договора жена может быть выселена без предоставления другой жилплощади(ст.ст.98,135,136 ЖК РФ).С ребёнком такого соглашения заключить нельзя.Если свёкр подарит квартиру своему сыну,то квартира будет собственностью только сына в соответствии со ст.36 СК РФ и у жены и ребёнка права на долю в квартире не образуется, а если продаст по договору дарения и покупка будет осуществлена в период брака на совместные средства,то жена будет иметь право на 1/2 квартиры(ст.34,38,39 СК РФ).Только в случае отчуждения квартиры или её доли в пользу жены или ребёнка они станут собственниками квартиры или доли в ней.Другой путь:получение наследства после смерти мужа и отца,если до этого квартира стала его собственностью по договору дарения от отца-сыну. Право на проживание в квартире образуется не в результате регистрации в квартире,а в результате совместного проживания с собственником в квартире и ведения общего хозяйства(если при вселении не было иного соглашения).
СпроситьКвартира была куплена мной в браке, собственником оформлена жена, есть ребенок несовершеннолетний, сейчас собрались разводиться, есть мысль переписать (подарить) квартиру на ребенка, или лучше, правильнее (дешевле) переписать ее на меня? И как то указать наследником ребенка, это нужно успеть сделать до развода? Какие и куда нужно будет сделать платежи? Если оформлять договор дарения какие потом будут взяты с меня налоги?
В квартире прописан и живу один, жена и ребенок прописаны и живут в другой квартире.
Жена боится что придет другая и квартиру моему ребенку придется еще с кем то делить, как правильно все оформить чтобы в квартире жил я и ни кто кроме ребенка на нее не претендовал?
Алексей! Начну с наследства. Ваш ребёнок в любом случае является наследником по закону. Что касается вашего имущества с женой, то квартира - ваша совместаня собственность, т.е. у каждого из вас по 1/2, следовательно, что бы квартира осталась в собственности жены вы должны подаритьей свою половину или оба подарить ее ребенку. Пока квартира не разделена, то распоряжаться квартирой с вашего согласия может жена. Кроме того, в случае повторного брака эта квартира или ее доля будет вашим добрачным имуществом и не будет делитсья при разводе.
СпроситьДоговор дарения квартиры между близкими родственниками.
Муж дарит жене 1/2 доли квартиры. Вопросы:
1. На момент оформления договора одаряемая (жена) имеет временную регистрацию в квартире, долю которой дарят. Постоянно в квартире никто не зарегистрирован. Нужно ли это отразить в договоре дарения, если да, то как об этом написать.
2. Как происходит передача доли квартиры, тоже по Акту приема-передачи или по-другому? Как это отразить в договоре дарения?
1. Нет такой необходимости, но можно прописать.
2. Да. По акту.
Только имейте в виду, что если доля совместно нажитая, то ее нельзя дарить.
Спросить
Здравствуйте
1.Можно отразить в договоре дарения что на момент заключения договора дарения в квартире никто постоянно не зарегистрирован.
2.Как правило в случае отчуждения доли в договоре указывают следующее -передача доли в праве общей собственности покупателю осуществляется путём вручения ему правоустанавливающих документов.
СпроситьСостою в браке, есть общий ребенок 6 лет. Хочу подарить ребенку квартиру, оформив договор дарения. С супругой отношения противоречивые. Вопрос: в случае развода кому отойдет кватира до совершеннолетия ребенка? Заранее спасибо за ответ.
Есть квартира в долевой собственности, более 10 лет, между братом и сестрой. Брат женат, чтобы отдать долю за квартиру сестре, жена брата продает свою квартиру и деньгами отдают. Какой вариант оформления этой доли более приемлемый для брата и жены? По дарению или ДКП? Сестра предлагает подарить свою долю брату, не безвозмездно.
Жене как обезопасить себя, чтоб у нее также была собственность?
