И вдруг я узнаю, что они купили благоустроенную квартиру за 700 т. р. без оформления кредита.
Покупатель и владелец устно договорились купить дом за 360 т.р. Владельцем дома была написана расписка на получение 50 т.р. частичная оплата за дом. Ниже пишет покупатель: в случае отказа от покупки дома, данная сумма не возвращается владельцем дома и покупателю. Устно покупатель заявил, что вы не имеете право продать, а мы не имеем право отказаться от преобретения дома. Я ждала 7 месяцев, когда они получат кредит. И вдруг я узнаю, что они купили благоустроенную квартиру за 700 т. р. без оформления кредита. В юстиции оформили за месяц, переехали и в этот же день подали на меня в суд на возврат 50 т.р. Я не отдаю 50 т. Права ли я? Суд длится полгода. Кроме того просят возместить расходы по содержанию адвокатов в размере 30 т.р.
Судя по всему расписка о получении 50 т.р. свидетельствует о том, что это задаток. Согласно статье 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Согласно статье 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Поэтому Вы вправе оставить деньги себе. Что касается расходов на адвоката, то они будут взысканы с Вас только если решение будет вынесено в пользу истца (ст. 98 ГПК РФ).
С уважением,
Спросить
Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.
Вопросы возникающие при отказе покупателя от сделки - возврат переданной суммы и возможность обязать купить дом
Обязательно ли предоставлять копию договора купли-продажи при продаже квартиры через посредника?
Он сказал что будит подавать в суд... Имеет ли он на это право?
Можно ли признать по расписке и генеральной доверенности, что это не зарегистрированная сделка?
Вопросы возврата денежных средств и продажи дома - что происходит после истечения срока предварительного договора?
Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации
Продажа дома по расписке - возможно ли обвинение в мошеничестве?
