Как произвести расчет убытков от незаконного строительства на земельном участке?

₽ VIP

для того, чтобы самостройщики были сговорчивее, надо подать иск о признании права собственности на самовольную постройку. После этого и договариваться о разумной компенсации. Для определения размеров комп. вы не дали никаких данных, удачи.

Здравствуйте,Mikhail ! Вы вправе провести независимую экспертизу и оценить во сколько вам обойдется снос самовольной постройки. Разъясните "строителям", что вы эту сумму вправе взыскать с них в порядке ст. 222 ГК РФ Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет,

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С уважением,