Как юридически закрепить намерение передачи квартиры после погашения ипотеки?

Покупка квартиры с обременением ипотекой - предварительный договор, принудительная продажа и собственник без денег

Хочу купить квартиру она с обременением (ипотека), Предлагают предварительный договор купли-продажи первоначальный взнос пойдет на погашение ипотеки. Если после погашения ипотеки собственник квартиры предумает продавать можно его принудить. Денег у него нет, жилье будет единственным для него.

Читать ответы (1)

Права жены на квартиру при разводе до и после погашения ипотеки

Муж оформил ипотеку за 9 месяцев до вступления в брак, есть созаемщик, его руководитель. После вступленияя в брак прижили 8 лет. Жили на зарплату жены, так как всю зарплату муж отдавал в погашение ипотеки. Какие есть права у жены на квартиру в случае развода до момента погашения ипотеки? И в случае, если ипотека будет погашена до развода?

Читать ответы (1)

Как оформить долю квартиры при покупке на ипотеку без брака и возможности брачного договора?

Хочу купить квариру в ипотеку. Не в браке. Имею первоночальный взнос примерно равный 1/3 стоимости квартиры (ипотечный кредит будет равен 2/3).Как будет делиться квартира при вступлении в брак (частичном погашении ипотеки совместно) и последующем разводе? Имеет ли смысл заключить в такой ситуации брачный договор и каким образом сделать это так, чтобы учесть интересы и второй стороны?

Читать ответы (3)

Какое право на квартиру имеет супруг(a) при разводе после обмена подарками между братьями и ипотеки одного из них?

Ситуация. Человек до брака владел квартирой.. после вступления в брак - подарил квартиру брату, а брат подарил ему ему свою (своеобразный обмен).. по договору дарения права зарегистрировали. Имущество подарено - вроде тут все понятно, супруги обоих братьев не могут претендовать на эти квартиры. Но один из братьев в последствии взял кредит - ипотеку под залог имеющейся у него квартиры.. Ипотеку самостоятельно гасит.. Вопрос: в случае расторжения брака будет ли иметь супруг (а) этого человека право на квартиру, ведь по закону, выплата и погашение долга по ипотеке производилось в браке, а следовательно - является равным? Интересны позиции.

Читать ответы (3)

Муж имеет право на долю имущества, включая долю в квартире, которую жена приобрела с использованием кредита

Ипотека взята до брака в размере 1500000, первоначальный взнос был с продажи квартиры жены в размере 500000, ипотека оформлена на жену, у которой от первого брака имеется ребенок, частично ипотека была погашена мат. капиталом после рождения общего ребенка, у нотариуса было составлено обязательство, в котором женой были установлены равные доли квартиры на всех 4-х членов семьи. В процессе погашения ипотеки родители мужа продали свою квартиру и с вырученных денег сделали взнос в размере 400000 в счет погашения ипотеки. Ипотека полностью не погашена, остаток составляет 100000. На что может претендовать муж при разводе и разделе имущества?

Читать ответы (1)

Возможно ли добавить девушку в качестве собственника квартиры при частичном досрочном погашении ипотеки?

Мы с девушкой хотим купить квартиру в ипотеку в строящемся доме. Первоначальный взнос мой и ипотека оформляется на меня. Но после сдачи квартиры в эксплуатацию, мы продаем квартиру девушки и делаем частичное досрочное погашение ипотеки. Можно ли в момент частичного досрочного погашения ввести ее в состав собственников квартиры напрямую или путем брачного договора?

Читать ответы (1)

Возможность переоформления доли бывшего супруга на ребенка или на себя после погашения ипотеки и право на раздел имущества

В браке была куплена квартира по ипотеке, квартира оформлена в равных долях по 1/4 на супругов и детей, один из которых несовершеннолетний. Через 2 года развелись, после развода все взносы вносились мной, есть частичное досрочное погашение кредита. Планирую взять потребительский кредит для досрочного погашения иптечного кредита, т.к. бывший супруг не участвует в погашении ипотеки и не платит алименты, угрожая подать на раздел имущества. Сумма взносов, внесенных после развода и сумма, которую я возьму в кредит будет примерно равна половине стоимости квартиры. Можно ли будет после погашения ипотеки переоформить долю бывшего супруга на дочь либо на меня, и не сможет ли он подать на раздел имущества после того, как с квартиры будет снято обременение банка?

Читать ответы (1)

Влияние ускоренного погашения ипотеки на конечную стоимость - анализ

Сын хочет взять ипотеку. Стоимость квартиры 3000000 рублей. Первоначальный взнос 10%. 10% годовых. Срок погашения 20 лет. 26000 руб. в месяц. Получается, что в итоге придётся выплатить 6000000 рублей. Изменится ли конечная стоимость при ускоренном погашении ипотеки?

Читать ответы (3)

Действительно ли регрессные требования можно подавать только после полной выплаты ипотеки?

Несколько месяцев назад оформлен развод через ЗАГС, но приобретенная в браке по ипотеке квартира не поделена - свидетельство о совместной собственности. Часть денег на первоначальный взнос давала мне мама путем зачисления денег на карту, но это не было оформлено договором или распиской. В настоящее время бывший супруг претендует на квартиру, но ипотеку не выплачивает. Говорит, что я к нему смогу предъявить регрессные требования только после полной выплаты ипотеки. Вопросы: 1) может ли суд признать участие моих родителей в первоначальном взносе по банковским документам о зачислении средств с целью увеличения моей доли в квартире? Или как это можно теперь оформить? 2) если я после развода полностью плачу по ипотеке, то могу ли я в течение 3 лет подать на раздел квартиры и претендовать на часть квартиры более 50% согласно моим платежам после развода? 3) действительно ли регрессные требования можно подавать только после полной выплаты ипотеки? 4) если я не смогу дальше полностью платить по ипотеке (я - основной заемщик, бывший супруг - созаемщик), и буду согласна на продажу квартиры для погашения ипотеки, то нужно ли будет согласие бывшего супруга на продажу квартиры? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как стать собственником квартиры при оформленной на одного супруга ипотеке?

Вопрос такой: Квартира была приобретена супругами совместно по ипотеке после вступления в брак. Официально сейчас единственным собственником является супруг, на него оформлена ипотека. Может ли супруга стать одним из собственников указанной квартиры до полного погашения ипотеки? Вопрос актуален в связи с тем, что муж уже ранее использовал возможность получения имущественного налогового вычета при покупке другой квартиры в прошлом, а жена такой возможностью никогда ранее не пользовалась.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59