Как отменить сделку о дарении и перевести ее в процедуру выкупа в судебном порядке?
Мой муж и его сестра получили в наследство по 1/2 доли 3-х комнатной квартиры. Муж выкупил 1/2 у сестры. Но сделку оформили как дарение, причем на меня - жену мужа (т.к. он работает вахтовым методом и часто не бывает дома). У меня есть расписка, что я отдала деньги, а его сестра получила их. Я не знала, что мне придется платить большой налог, иначе бы не согласилась. Как можно в судебном порядке отменить эту сделку - ведь фактически доля была не подарена, а выкуплена. Куда обратиться и какие документы собрать? Какие гос. пошлины уплатить?
Обращаться в суд с иском..
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.
Спросить
надо обратиться в суд с иском: правила составления иска предусмотрены ст.131,132 ГПК РФ;
в иске указываете в чем заключается нарушение либо угроза нарушения ваших прав, свобод или законных интересов и ваши требования, а также обстоятельства, на которых основываете свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
к иску прикладываете документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основываете свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
Спросить
Ситуация такая: в 1-комнатной квартире проживают муж и жена. 1/2 доли квартиры принадлежит мужу, 1/2 доли принадлежит сестре мужа. Теперь сестра мужа хочет оформить договор дарения 1/2 своей доли на жену своего брата. Придется ли в таком случае одаряемому платить налог на дарение?
Был задан вопрос: Ситуация такая: в 1-комнатной квартире проживают муж и жена. 1/2 доли квартиры принадлежит мужу, 1/2 доли принадлежит сестре мужа. Теперь сестра мужа хочет оформить договор дарения 1/2 своей доли на жену своего брата. Придется ли в таком случае одаряемому платить налог на дарение? И получен ответ, что придется платить. А если сестра мужа оформить на своего брата 1/2 доли по договору дарения, а потом муж оформит на жену, то в таком случае тоже придется платить налог?
После смерти сестры по завещанию я и моя сестра получили по 1/2 доли в 1-комн. Кв-ре, свою долю хочу подарить сестре, которая уже владеет 1/2 доли.
Если оформлять договор дарения у нотариуса, какие пошлины и налоги придется уплатить? И обязательно ли оформлять договор дарения у нотариуса?
Здравствуйте, в настоящее время договор дарения оформляется в простой письменной форме (у любого юриста) и регистрируется в УФРС.
Налог вы платить не будете - НК РФ часть вторая ст. 217 - Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
СпроситьПосле смерти мужа осталась квартира. Ранее эта квартира досталась в наследство мужу и его сестре по 1/2 каждому. Потом муж выкупил долю сестры, а оформили сделку через дарение. Теперь после смерти мужа его жена хочет признать сделку ничтожной, чтобы выделить себе супружескую долю, уменьшив тем самым доли других наследников. В какой срок жена должна подать в суд для признания договора дарения недействительным. Должна ли она сообщить нотариусу, ведущему наследственное дело, в течение 6-ти месячного срока о имеющихся у неё документах, подтверждающих реальность договора купли продажи доли, а не дарения. Или после получения свидетельства о праве на наследство она должна подать иск в суд? Кто должен быть ответчиком сестра или нотариус? Что последует за признанием дарения не действительным?
Здравствуйте Наталья. Имущество, полученное одним из супругов в дар, в порядке наследования, то есть по безвозмедным сделкам, не входит в состав имущества супругов. Вы указали, что муж получил 1/2 долю квартиры по наследству, а потом ещё 1/2 долю в дар от сестры.
Если Вы имели в виду не в дар от сестры, а была завуалирована сделка купли-продажи доли от сестры, когда они были в браке, то тогда это меняет дело. Срок зависит от давности совершенной сделки и от даты, когда жена узнала об этой сделке. При признании сделки недействительной она теряет свою юридическую силу, а чтобы жена смогла получить свою долю, получается 1/4 в квартире нужно правильно выдвинуть требования в суде.
Надеюсь моя консультация была для Вас полезной.
Спросить
Жена должна сначала подать иск в суд, где сестра будет Ответчиком, а нотариус третьим лицом. Год уже прошел? Тогда ходатайство надо... наследственное дело нужно приостанавливать, до вынесения решения и вступления его в силу.
Спросить
1. Жена не обязана сообщать нотариусу.
2. Должна подать в суд.
3. Ответчик сестра.
4. 1/2 попадает в совместно нажитое имущество из которого половина жены, а другая половина наследство.
Спросить
Притворное дарение совершено год назад. И я, к сожалению, не получила ответа на мои вопросы: Должна ли она (жена) сообщить нотариусу, ведущему наследственное дело, в течение 6-ти месячного срока о имеющихся у неё документах, подтверждающих реальность договора купли продажи доли, а не дарения? Или после получения свидетельства о праве на наследство она должна подать иск в суд? Кто должен быть ответчиком сестра или нотариус? Что последует за признанием дарения не действительным?
Спросить
Наталья,
Подавать исковое заявление, на мой взгляд, следует сейчас, не дожидаясь окончания 6 ти месячного срока. Нотариуса нужно привлечь третьим лицом и направить копию искового, ответчиком будет сестра. Вам нужно чтоб не просто суд признал дарение недействительным, а чтобы был установлен возмездный характер сделки и доля была признана совместным имуществом супругов.
СпроситьКвартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры, при продаже квартиры платить налог 13% с той доли, которую она получила от сестры по договору дарения или нет? Сестры по закону близкие родственники. Квартиру им покупала мать по 0,5 доли более 3-х лет назад. Сестра, которая стала собственницей всей квартиры, прописана (зарегистрирована) в этой квартире.
Спасибо за ответ.
Лариса
в вашем случае -налог 13% на доход по договору дарения платить не придётся
Спроситьст. 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьМой муж получил в наследство 1/2 долю зем. участка, его сестра также 1/2. Каким документом можно оформить отказ сестры от доли в пользу брата, какие пошлины нужно будет заплатить государству. Спасибо.
Если сестра вступила в права наследования у нотариуса, то теперь отказаться она не может: она может только продать, подарить или завещать свою долю вашему мужу.
Спросить
Отказ от наследства не облагается госпошлиной.
Обращаться следует к нотариусу - по месту открытия наследства.
А принявшему наследство придется уплачивать и госпошлину и др.платежи по оформлению имущества - в полном объеме.
СпроситьМой муж и его сестра являются собственниками жилья. У мужа 1/4 доли, а у младшей сестры 3/4 доли. Эти доли мужу 1/4 и его младшей сестре 3/4 подарила по договору дарения их родная мама, которая являлась мобственником жилья. Их средняя сестра знала об договоре дарения и не припятствовала этому. Муж в доме не прописаннан, в доме прописана младшая сестра со своим несовершеннолетнем сыном, и средняя сестра со своей несовершеннолетней дочкой. Средняя сестра и ее дочь не имеют права собственности. Мой муж и его младшая сестра решили продать дом. Его средняя сестра которая не имеет право собственности препядствует продаже дома. У мужа средней сестры есть своя недвижимость 1/3 дома. Имеет ли право мой муж и его младшая сестра по закону через суд снять с регистрационнго учета среднюю сестру, ее дочь. Выселить и прописать их по месту жительства мужа средней сестры, у которого есть собственность 1/3 дома. И какая вероятность выйграть суд по этому вопросу. И надо ли нанемать адваката.
Имеют право снять сестру и ее дочь в судебном порядке с регистрационного учета. Вероятность выиграть суд практически стопроцентная. Юриста лучше наймите. Всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
Собственники вправе распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. Однако, в вопросе есть нюансы, например, когда и на каком основании вселена сестра? Если она всю жизнь прожила в доме, то выселить её в никуда непросто... Необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обратитесь очно к юристу/адвокату с имеющимися документами.
СпроситьПриватизировали квартиру на мужа и на его маму мама умерла ее доля разделилась на мужа и его сестру потом умер мой муж и его 3\4 доля перешла по наследству ко мне я жена по закону. У сестры 1\4 доля может ли сестра мужа отсудить у меня еще часть доли чтобы получилось у нее 1\2 доля в этой квартире.
Три года назад моя свекровь подарила свою долю в трех комнатной квартире своему сыну, это основная доля квартиры, часть доли у сестры моего мужа. Когда она узнала, что мать подарила сыну свою долю она объявила всем родственникам, что после смерти матери она будет обжаловть дарение, что якобы мать была не в себе, Свекровь в полном здравии и дееспособна. Мой муж теперь хочет подарить эту всю долю мне. Чтоб его сестра ни на что не претендовала. У сестры мужа своя квартира. Живет одна. За свою долю в квартире не платит и не участвует в ремонте и не приходит уже три года. Как лучше сделать, чтоб после смерти моей свекрови сестра мужа нам не мотала нервы.
Оформляйте долю договором дарения на ваше имя в регпалате. Даритель-ваш муж, Одаряемая -вы.
СпроситьДоброго времени суток Наталья.
Самое лучшее, это оформить долю дарением.
Что касается срока на обжалование сделки, то это 3 года и не со дня смерти, а с даты заключения., только отправьте противной стороне инфо о том, что был заключен договор дарения того - то и отправьте заказным и с уведомлением, - всё сохраните. Это для того, чтобы они потом не говорили что не знали о сделке. Пусть срок в 3 года пройдёт ещё при жизни дарителя.
С уважением,
Николай Васильев.
Спросить
Уважаемая НАТАЛЬЯ, г. Самара!
Во-первых, требовать Отмены дарения вправе только лица, указанные в ст.578 ГК РФ;
Во-вторых, признавать Договор дарения недействительным, вправе заинтересованные лица, но для этого необходимы основания.
Поэтому я рекомендую вам для пресекательных действий ваших родственников :
1)обратиться Свекрови по месту своего жительства и получить Справку из психдиспансера, например такую справку получают абсолютно все кандидаты на должность судьи и т.д.
2)совершить сделку по Договору дарения на вас, либо на другое лицо, от вашего мужа.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.07.2011г
08:10 моск. вр.
СпроситьНаталья, доброе утро! Вы спрашиваете, что сделать, чтобы сестра мужа не мотала Вам нервы. Ответ - если она захочет мотать Вам нервы, она это сделает, в любом случае. Ведь лишить ее права на обращение в суд никто не сможет...
Если на момент совершения сделки дарения Ваша свекровь не страдала никаким псих. заболеванием, вполне понимала значение своих действий - суд откажет сестре в иске о признании договора дарения недействительным. Такой иск сестра сможет подать только после смерти своей матери. Плюс, срок исковой давности для наследника НЕ начинает течь заново со дня открытия наследства.
Что касается заключения договора дарения между вами и супругом - можете, конечно, его заключить, только, в принципе, это вряд ли что-то даст... Если сестра захочет, она обратиться в суд с иском о признании обеих сделок недействительными.. 
.
По оплате ЖКУ за долю сестры - Вы НЕ обязаны этого делать. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников оплачивает ЖКУ за свою долю самостоятельно. Обратитесь в УК за отдельной от сестры квитанцией.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНаташа, поробуйте выкупить у сестры ее долю....скажите, что за коммунальные услуги она не платить, за эти года накопился долг на такую-то сумму... Сделайте оценку доли сестры. Если ей нужны деньги, то это ее скорее всего заинтересует...
СпроситьМой муж получил наследство со своей родной сестрой по 1/4 доли квартиры и 1\2 получила их двоюродная сестра. Родная сестра решила подарить моему мужу свою долю. Подали документы в БТИ. Почему из БТИ требуют с нас копию рождения двоюродной сестры, какое это имеет отношение к дарственной?
