Продажа комнаты в коммунальной квартире - спор о праве покупки и уведомлении соседей

Не беспокойтесь. На Ваш случай, правила о предварительном уведомлении не распространяются, это применяется при продаже доли в имуществе находящемся в общедолевой собственности постороннему лицу (ст. 250 ГК РФ).

Только при отчуждении доли в общедолевой собственности третьему лицу, не являющемуся сособственником этого имущества, необходимо соблюдение правил о преимущественной покупке.

Так как у вас будет сделка между сособственниками, никаких правил и предупреждений соблюдать нет необходимости.

Основание- ст. 250 ГК РФ.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.