Необходимость уплаты налога при продаже квартиры с несовершеннолетними собственниками
Собственниками квартиры являются родители и двое несовершеннолетних детей квартира в собственности менее 3 лет нужно ли платить налог при продаже (продается за 3200 доли распределены 1/2,1/6,1/6,1/6)
Квартира в собственности менее 3 лет. Общая долевая собственность на 5 человек, по 1/5 доли у каждого (один несовершеннолетний). Квартира продается за 2600000. Скажите пожалуйста при продаже нужно ли нам платить налог?
При продаже квартиры с несовершеннолетними требуется согласие органа опеки. Если квартира менее 3 лет, есть 2 формы налогообложения дохода от продажи:
1. Вычет 1 миллион рублей,а с оставшейся суммы 13%.
2. Стоимость продажи - стоимость покупки и от разницы 13%.
Вариант выбираете Вы при подаче налоговой декларации.
СпроситьМать - собственник квартиры более 3-х лет, выделяет доли в квартире 2-м несовершеннолетним дочерям, и в этом же году квартира продается полностью (все выделенные доли). Будет ли выплачиваться НДФЛ с продажи долей несовершеннолетних детей, которые получились в собственности менее 3-х лет.
Да, с дохода от продажи долей несовершеннолетних необходимо уплатить НДФЛ с применением имущественного вычета (в соответствующей доле от 1 млн.руб.). Для продажи долей несовершеннолетних необходимо будет предварительно получить разрешение органа опеки.
СпроситьКвартира в собственности менее 3-х лет. Необходимо продать 3-х комн. Квартиру и сразу купить одной сделкой две квартиры. Нужно ли платить налог с продаж при продаже 3-х комнатной квартиры?
Налог на доходы физ лиц (НДФЛ) по доходу с продажи платить скорее всего придется.
СпроситьКвартира в долях по 39/100 у мамы и папы родители собственники квартиры более 3 лет и 11/100 в собственности у каждого ребенка, детей двое, дети собственники менее 3 лет. Квартира продается за 2 млн. Как не платить налог 13% с продажи квартиры?
Здравтвуйте! При отчуждении недвиживости - обязанности по уплате налога у Вас не возникнет, поскольку Вы владеете недвижимостью более 3 - х лет.
СпроситьРодители со своих долей не платят налог. Что касается детей, то т.к. продаете раньше 3 лет, то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (судя по всему было выделение долей дарением, поэтому вычет 1 млн. руб.). Причем вычет в 1 млн. руб. суммарный на всю квартиру и доля детей в нем составляет по 11/100. Если квартира продается за 2 млн. руб., то налог = 13%* (2 млн.*11/100*2 детей-1 млн* 11/100 *2 детей).
За детей их обязанность исполняют их родители.
Спросить
Как рассчитать налог при продаже квартиры, полученной по наследству совместно с другим собственником
Допустим, я продаю квартиру, которой владею менее трех лет и которая была получена мной по наследству. У квартиры двое собственников. Доли распределены пополам. Квартира целиком продается за 2 000 550 тысяч рублей. Какова сумма налога. И можно ли заключить два отдельных договора купли-продажи поделив стоимость квартиры и тем самым уменьшить налог?
Здравствуйте! Сумма налога с разницы между продажной ценой и 1млн.рублей,деленная на 2.Если у каждого своя доля,а не долевая собственность совместного имущества,то можете сделать два отдельных договора.
СпроситьЯ продаю квартиру 5 собственников включая 3 несовершеннолетних детей, квартира в собственности менее года по договору приватизации, при продаже вышеуказанной Квартиры буду ли я платить налог с продажи свыше миллиона, цена продажи 2600000?
Будете, поскольку освобождение от налога будет только по истечении 3 лет с момента приватизации.
СпроситьКвартира в собственности менее 3-х лет. 3 собственника по 1\3. Один из собственников несовершеннолетний. Общая стоимость квартиры 1 350 000. Будем ли мы платить налог с продажи, если каждый из собственников получает доход менее миллиона. Квартира (3 доли) продаются в одни руки. В налоговой сказали, что данная продажа будет облагаться налогом, так как квартира объект продается целиком. Так ли это?
Продается квартира стоимость 4 млн руб., собственниками квартиры являютя муж-1/4 доли, собственность более 3-х лет, дочь - 1/4 доли, собственность более 3-х лет, жена-2/4 доли, из них 1/4-собственность более 3-х лет и 1/4 доли, собственность МЕНЕЕ 3-х лет. На какую сумму возникнет налог с доходов при продаже квартиры.
на 1/4 от 4 млн., то есть налог нужно будет платить 13% с 1 млн рублей.
Однако вы имеете право на имущественный вычет, который предоставляется с суммы не превышающей 1 млн руб, но есть хитрость, 1 млн. вычета даётся на весь объект, т.е. квартиру, а так как у вас менее 3 лет 1/4 то и 1 млн делится на 4, то есть вы можете претендовать на вычет с 250 тыс руб а с суммы превышающей должны заплатить 13% подоходного налога.
В таких случаях обычно рекомендую расписывать в договоре купли продажи какую долю за сколько продаёте чтобы в общем получилось 4 млн, а ту долю которая менее трёх лет вам нужно указать продажную стоимость 250 тыс руб, подать декларацию и написать заявление о предоставлении вам налогового вычета с 250 тыс. руб.
СпроситьПроданная квартира в собственности менее трех лет, пять собственников-продавцов (двое из них несовершеннолетние дети, 1 пенсионер, студент и предприниматель) продают квартиру за 2 млн. руб. и производится покупка квартиры за 1 млн.600 т.руб. При покупке выступают три покупателя: пенсионер и 2 несовершеннолетних. И кто должен платить?
Здравствуйте, да, нужно, продали ее по-видимости как единый объект, т.е. по одному договору, поэтому будет предоставлен вычет 1 000 000 руб. на всех, получится налог 130 000 руб. на всех. Платить должны все по 26 000 руб., на детей платят их родители.
Спросить
Вы вправе:
1) использовать имущественный вычет (1 млн.при продаже и 2 млн при покупке) - на всех, или 2) уменьшить сумму дохода на расходы.
Для пенсионера и детей 2-й вариант.
В этом случае пенсионер и дети не платят налог, так как получили от продажи по 400 тыс., а потратили по 533 тыс.
Для предпринимателя и студента - 1й. так как их доход по 400 тыс. минус по 200 тыс на вычет.
налог 13% с 200 тыс. - 26 тыс. с каждого.
Декларации подавать всем в любом случае (за детей - родителям)
Ст.220 Налог.кодекса еще предусмотрено заключение соглашения о перераспределении вычета, например, между предпринимателем и студентом в пользу студента.
СпроситьМы продаем квартиру в городе Пенза в этой квартире у нас 1/4 доля. Квартира в собственности более 20 лет Нужно ли платить налог при продаже квартиры? Какие ещё будут расходы при продаже? И как эти расходы оплачиваются между собственниками долей?
