Ситуация с приватизацией квартиры - необходимо ли оформлять долю на несовершеннолетнюю дочь?

398₽ VIP

Девочка должна участвовать в приватизации в обязательном порядке. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Там, в частности, установлено:

…Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

...

Не требуется прописывать ребенка, и усложнять ситуацию тк он не имеет право на приватизацию.

По Закону "О приватизации жилищного фонда в РФ" имеют прав на приватизацию только граждане, зарегистрированные в ней на момент приватизации., то есть

…Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма

Антон Владимирович , Ваш юрист в данной ситуации прав .в том , что приватизировать без ребенка вы не сможете , а вот регистрировать его в данной квартире совсем не обязательно.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 сентября 2009 г. N 5-В09-105

(извлечение)

Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации; аналогичная правовая норма содержалась в статье 54 Жилищного кодекса РСФСР).

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть ПРИЗНАНО вселенным.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении НЕ МОЖЕТ служит основанием для признания его НЕ приобретшим ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь ОДИН ИЗ ЕГО РОДИТЕЛЕЙ.

Фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае НЕ ТРЕБУЕТСЯ

Антон Владимирович, здравствуйте.

Вы задали на этом Сайте ВИП (платный) юридический вопрос, надеясь получить на него от юристов разъяснения или консультации с ссылками на конкретные статьи нормативных актов, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на те нормативные акты.

Ни прописать в жилое помещение, ни выписать из жилого помещения в России давно уже невозможно никого из граждан, в т.ч. несовершеннолетних, так как прописка и выписка у нас в РФ были отменены более 20 лет тому назад. И пора уже за 2 десятилетия забыть об этих понятиях, существовавших в СССР.

С 1993 года Законом РФ № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавших на тот период "прописки" и «выписки» по всей России был введен для граждан регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация), а также снятие граждан с регистрационного учета из жилых помещений.

Все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:

1. Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.

С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.

В указанном случае несовершеннолетний ребенок имел право и имеет пользоваться этой квартирой, так как он был вписан в Ордер на эту квартиру при ее получении отцом.

А вот далее в вашей информации не совсем понятно по 1/2 доли собственности у этого ребенка в 3-х комнатной квартире.

Вы пишите: "(в настоящее время несовершеннолетняя), в 2005 г., прописан только один отец ребёнка. Ребёнок проживал с матерью (родители в разводе) в 3-х комнатной квартире, где был постоянно прописан и имел 1/2 части собственности этой квартиры".

Если этот несовершеннолетний ребенок уже принимал участие в приватизации 3-х комнатной квартиры, где он

имеет 1/2 часть собственности, то в этом случае отец ребенка вправе приватизировать квартиру свою только на себя.

Это вытекает из положений статей 2, 11 Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Но решать этот вопрос с приватизацией этой квартиры в указанной ситуации придется скорее всего в судебном порядке.

Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос можно по договоренности с конкретным юристом (для этого надо «подружиться» с ним на его странице на этом Сайте), сообщив юристу полную и нужную информацию, а при необходимости и копии (фотокопии) относимых документов.

Знать свои права и обязанности - это хорошо, но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

Удачи.