Я готовлюсь к суду. Сорвало стояк ГВС и затопило всю квартиру. У нас непосредственное управление и ЖЭК, с которым у нас договор подряда. По договору подряда они не должны проводить капитальный ремонт, а сели и проведут, то только по решению общего собрания. Кто тепрь будет отвечать за затопление и кто долежн был следить и вовремя поменять стояк?

вы будете отвечаить как собственник

А как же Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, Постановление Правительства от 13.08.2006г. №491, Постановление Правительства от 06.05.2011г. № 354.

Кто несет ответственность за затопление в квартире в результате проведения капитального ремонта без согласия общего собрания?

Несчастный случай - кто должен оплатить ремонт квартир после затопления из-за сорванного вводного крана?

Сорвало вводной кран на стояке ГВС. Затопило 3 нижних квартиры. Специалист ЖЭУ составил акт в котором написано, что сорван вводной кран на стояке ГВС. 12.04.2016 компания ООО "Эконом Сервис" производила работы по замене учета приборов ГВС, что подтверждено договором подряда №01739 от 12 04.2016. Договор имеется. Кто должен оплачивать ремонт квартир?

Читать ответы (3)

Окончание договора управления общим имуществом в МКД - о возможности отказаться от УК и выборе управляющей организации

1 июля заканчивается договор об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении в МКД. Упр.Комп. навязывает собственникам подписание договора подряда. Как отказаться от УК и можно ли выбрать способ управления-управление управляющей организацией (в доме 16 квартир)? В чем отличие: непосредственное управление и управление управляющей организацией?

Читать ответы (2)

Протечка крыши в моей квартире - Жалобы в ЖЭК не помогают, требуется капитальный ремонт кровли

Моя квартира находится на последнем этаже, в связи с протечкой крыши необходимо в квартире производить ремонт, неоднократные жалобы в ЖЭК результата не дают, специалисты из жэка и независимый эксперт провели экспертизу в которой указана необходимость проведения ремонта кровли, и затопление произошло по причине некачественной гидроизоляции кровли. Результаты экспертизы в ЖЭКе не выдают ремонт проводить отказываются, указывают на необходимости проведения общедомового собрания на котором будет принято решение о капитальном ремонте нашей квартире из обще домовых средств на капитальный ремонт, многочисленные письма и жалобы в ЖЭК не дают результата. Как поступать в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Спорный вопрос - кто несет ответственность за разрушение вентиля при затоплении квартиры - ЖЭК или соседи?

У соседей сорвало первый запорный вентиль на ответвлении от общего стояка в их квартире, вентиль шел на счетчик ГВС, в результате чего затопило нашу квартиру Кто виноват Адвокат ответчика говорит, что ответственность за вентиль несет ЖЭК, но я слышала, что ответственность за эксплуатацию ЖЭК несет только до первого резьбового соединения на вентиль Кто прав?

Читать ответы (2)

Кто должен оплатить услуги по договору на время капитального ремонта здания школы?

На время капитального ремонта здание школы было передано в оперативное управление казенному учреждению, был заключен договор на оказание услуг, срок действия договора 31.12.2016 года. Капитальный ремонт окончен, здание передано в оперативное управление школе. Кто должен платить по договору на оказание услуг?

Читать ответы (1)

Способ управления непосредственный.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Читать ответы (1)

Вопросы прав и обязанностей Управляющей Компании в связи с заключением договоров аренды общего имущества многоквартирного дома

Цитата из договора с Управляющей Компанией: 5. Права и обязанности сторон. 5.1. Исполнитель обязан: ... 5.1.17. Заключать договоры аренды общего имущества многоквартирного дома с последующим расходованием поступающих средств на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома. ... По аренде общего имущества больше никаких условий в договоре. При переходе в данную Управляющую Компанию на общем собрании собственников в повестке собрания не было вопроса об определении лиц, которые могут заключать и подписывать от имени собственников договоры аренды. Стоял только вопрос о заключении договора управления. Можно ли, исходя из данного пункта, считать, что управляющая компания имеет право передавать в аренду общее имущество дома, или необходимо проводить отдельно общее собрание по вопросу передачи общего имущества в аренду и определении лиц, которые могут подписывать договоры аренды (кажется, что пункт в договоре не полный)? Если имеет право, то должна ли Управляющая компания согласовывать с собственниками условия договора аренды? Как это должно выглядеть, Общее собрание собственников?

Читать ответы (1)

Может ли ЖЭК расторгнуть договор до выполнения предписания о ремонте?

Вопрос по работе ЖЭКа: наш дом сдан в эксплуатацию в 1982 году, капитальный ремонт не проводился ни разу, за исключением текущего ремонта, который был лет 20 назад. Возник вопрос о капитальном ремонте на что ЖЕК заявил, что мы сами должны собирать деньги и ремонт будет произведён. На собрании собственников было принято решение о сборе средств для осуществления ремонта, было собрано 200 тысяч рублей, из всего капремонта было сделано только кровля и уложена плитка в подъездах. И тут случайно выяснятся что оказывается этому ЖЭКу было предписание о проведении ремонта нашего дома за счёт управляющей компании и им выписан штраф. Выяснив этот факт, на общем собрании жильцов было принято решение о требовании возврата д/средств собственникам, бюллетени подписаны, письмо в жэк предоставлено, но мы переживаем за то, что жэк нам может отказать и расторгнуть договор в одностороннем порядке, согласно пункту из договора где говориться, что на усмотрение жэка можно расторгнуть договор в одностороннем порядке. Суть вопроса: может ли жэк расторгнуть договор до выполнения предписания о проведении ремонта, или он должен сначало его выполнить? Есть ли какая-либо статья ГК РФ или ЖК РФ?

Читать ответы (1)

Как решить вопрос с возмещением и ремонтом после затопления от сорвавшегося крана на кухне?

В квартире на кухне под напором воды сорвало кран, который должен перекрывать всю подачу воды со стояка, как результат залило нижерасположенную квартиру. Соседка требует возмещения и ремонта. Как разобраться - виноват ли ЖЭК, который вовремя не проводит проверку систем подачи воды в квартирах?

Читать ответы (3)

Претензии к собственнику - затопление квартиры из-за неисправности общедомовой канализационной системы

Меня затопили соседи, квартиру они снимают, собственника за месяц до затопления предупредили, что канализационная система неисправна, никаких мер собственником предпринято не было, при обращении в суд выяснилось, что затопление произошло от общего стояка многоквартирного дома. Договора на управление дома нет, в котором указывается, что относится к общедомовому имуществу. Виновен собственник, усматривается бездействие с его стороны?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59