Помогите разобраться в ситуации! Имеется однокомнатная квартира,4 собственника (отец, мама, сестра и я),все прописаны. Родители в разводе, отец не жил там 4 года, кварплату оплачивал на пополам с мамой! Отец продавать свою долю отказывается, купить нашу он естественно не в состоянии! Мы хотим продать наши три доли! Подскажите с чего начать, какие документы нужны? И как Вы оцениваете насколько реально это сделать? Можно ли принудительно (по закону) купить у отца, его долю? Очень нужен совет! За ранее огромное спасибо!
В соответствии со ст. 246. Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Кодекса. Статья 250 предусматривает положения о преимущественном праве. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Спросить
