Продажа квартиры с полученным свидетельством на себя - нужно ли платить налог?
Квартира по дог. к-п приобретена 18 лет назад моей мамой. Я и брат были зарегистрированы в квартире. После смерти мамы вступили в наследство и зарегистрировали квартиру по 1/2.По дог. к-п выкупила у брата и получила свидетельство на себя. Сейчас хочу продать квартиру. Буду ли платить налог, если свидетельство получено один месяц назад. Сумма больше 1 млн. руб.Спасибо.
Будете платить. Только неясно у брата вы месяц назад купили или и с момента оформления наследства первой доли 3 лет не прошло??
СпроситьЕсли с момента получения прав на долю по завещанию прошло более 3 лет, то налога с 1/2 суммы продажи не будет. Если прошло менее 3 лет, то можете получить налоговый вычет в размере 500 000 р.
Если долю брата приобрели менее 3 лет назад, то 1/2 суммы продажи можете уменьшить на стоимость покупки данной доли или применить налоговый вычет в размере 500 000 р.
СпроситьВ 2007 году после смерти отца получила в наследство 2/3 доли в квартире, в наследство вступила, но право собственности зарегистрировала только в 2014 году. Оставшуюся 1/3 выкупила в 2015 году. Право на собственность всей квартиры получила в 2015 году. Сейчас планирую продавать квартиру. Буду ли я платить налог с продажи квартиры, если в договоре КП укажу сумму более 1 млн. руб.?
Нет, т.к. Вы являетесь собственником более 3-х лет (с момента смерти наследодателя согласно ст. 1052 ГК РФ).
Спроситьст. 1152 Гражданского Кодекса РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
СпроситьПосле смерти сестры ее квартира по наследству перешла к брату. Брат в этот момент находился в браке. После смерти брата его супруга вступила в наследство и оформила эту квартиру на себя. Будет ли она платить налог с продажи квартиры, если продаст ее сразу после вступления в наследство. Данная квартира не может являться совместной собственностью?
Да после вступления в наследство и продажи квартиру если её стоимость будет превышать 1000000 она будет обязана уплатить налог с продажи квартиры.
СпроситьСовместной собственностью квартира не может являться.
Налог с продажи квартиры платить будет, если на момент продажи не истёк трёхлетний срок со дня смерти наследодателя (её супруга).
Можно будет воспользоваться налоговым вычетом (1 млн. руб.).
СпроситьМой брат-недееспособный инвалид и я, его сестра-опекун унаследовали 2-х комнатную квартиру площадью 44,6 кв.м после смерти родителей. Квартира была собственностью мамы. Брат в этой квартире зарегистрирован. У меня в собственности другая квартира. По решению нотариуса брат наследует 3/4 квартиры, я наследую 1/4 квартиры. Свидетельства о праве на наследство по закону и Свидетельства о государственной регистрации права получены мной лично и как опекуном. Я обратилась в Органы опеки с просьбой разрешить мне купить брату другую квартиру площадью не менее 33,45 кв. м. после продажи моей квартиры и оставить родительскую квартиру за собой. Мне было отказано. И меют ли органы опеки на это право? Права брата я не ущемляю. Я хочу воспользоваться своей долей наследства.
Отказали , значит выход только один обжаловать отказ в суде и доказать , что в результате данных сделок права брата не будут нарушены ст 254 ГПК РФ
СпроситьОрганы опеки мотивировали отказ тем, что мой брат живёт в этой квартире всю жизнь, и другой квартиры у него нет.А у меня есть своя квартира.Не моя вина, что брат, пока был здоров, не заработал свою квартиру.
Спроситьст. 252 ГК РФ позволяет собственнику доли в судебном порядке требовать раздела долевой собственности , выдела своей доли , я бы советовала Вам подобрать вариант для брата и обжаловать отказ опеки в суд
СпроситьНужно ли платить налог при продаже унаследованной квартиры, имеющей стоимость более миллиона рублей?
Наша мама умерла 4 года назад, в наследство вступили (я и два брата) на ее долю в квартире. До этого квартира была приватизирована 7 лет назад на троих собственников: мама и два брата. Новые документы на квартиру оформили только сейчас, так как собираемся ее продать. Нужно ли будет нам платить налог с продажи этой квартиры? Ее стоимость больше миллиона.
Не будет облагаться так как своими долями вы пользуетесь более 3 лет. Есл вы оформили наследство то как японимаю прошло также более 3 лет.
СпроситьВ 2013 году получили с братом наследство после смерти мамы по 1/2 доли в 2017 году Я выкупила её у брата за 720000. Теперь я хочу продать квартиру. Буду ли я платить налог на всю стоймость квартиры или только на ту часть которую выкупила у брата. Кадастровая стоимость квартиры 1950000. Спасибо.
Ни за какую не будете платить. В этом случае считается, что право собственности возникло при первоначальном приобретении доли в объекте недвижимого имущества. И если прошло 3 года с приобретения права собственности на этот объект, то согласно п.17.1 ст.217 НК РФ налог не платится.
Разъяснил этот момент МинФин. В соответствии с Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415
моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности, в связи с чем квартира, рассматриваемая Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415, признавалась находящейся в собственности более трех лет, а доходы от продажи этой квартиры - не подлежащими налогообложению НДФЛ.
А прошло 3 либо 5 лет или нет с момента приобретения права собственности другой доли не важно.
СпроситьУ меня есть квартира на земле получено в наследство. Достроен отдельный выход. Документы на разделение двух квартир получены 2017 г по решению суда от июня 2016 г. Теперь я хочу продать выделенную квартиру. Вопрос буду ли я платить налог если кадастровая стоимость квартиры 2 млн. 500 тыс продать я хочу за сумму 980 тыс. руб. воспользовавшись льготой в 1 млн рублей?
Вы не будете платить налог, если Вы продаете кварттиру за эту сумму и получаете налоговый вычет, ст.220 НУ РФ. До 1000000 рублей. Удачи Вам.
СпроситьДобрый вечер. Вы будете оплачивать налог не с кадастровой стоимости а со стоимости которая указана у вас в договоре купли-продажи. Хорошего приятного вечера в договоре купли-продажи. Хорошего приятного вечера.
СпроситьЯ сейчас живу в квартире мамы квартиру получала мама на себя на брата моего и на меня, несколько лет назад я выписылась из квартиры квартира не приватизирована, сейчас мама умерла остался прописан только брат имею ли я права претендовать на долю в этой квартире.
Поскольку вы не зарегистрированы в этой квартире, то и право приватизации на неё у вас отсутствует.
Так что никакой доли у вас быть не может.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Елена еще раз
Мы же Вам дали ответ, зачем снова спрашивать на сайте тоже самое?!
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьПомогите разобраться если квартира досталось по наследству от брата к брату (не по завещанию) ,брат умер в июне 2018, квартира в собственности 2 месяца, хочу продать буду ли я платить налог с продажи квартиры?
Добрый день! Да, будете платить налог. При этом Вы вправе воспользоваться налоговыми вычетами, установленными Налоговым кодексом.
СпроситьПосле смерти родителей три брата вступили на неё в наследство. Каждый по 1/3.Оба брата подарили мне свои доли и квартира стала моей собственностью. Сейчас я хочу продать эту квартиру и купить новую. Нужно ли будет мне платить налог от продажи квартиры? Квартира в собственности 6 месяцев. Заранее спасибо.
Да, налог на доходы от продажи недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет, платить придется (с продажной стоимости, превышающей 1 000 000 рублей).
Однако, если новую квартиру Вы приобретете в этом же налоговом периоде (году), то будете иметь право зачесть в счет налога, подлежащего уплате, сумму полагающегося Вам налогового вычета при покупке недвижимости (если право на него вы не использовали ранее, конечно)
СпроситьБольше 3-х лет назад была приобретена квартира за 2 млн. руб. Через два года часть квартиры была продана за 500000 руб. В этом году решили продать квартиру за 3 млн. Какова при этом сумма налога? Спасибо.