Я проживаю в Санкт-Петербурге в коммунальной квартире (общежитии квартирного типа) без горячей воды и ванной уже 23 года. Занимаю вместе с семьей (жена и сын) 2 комнаты (18 + 8 м 2). Нуждается ли моя семья в улучшении жилищных условий. Если да, то на какие статьи закона я могу сослаться и куда я должен обратиться, если жилплощадь служебная (военная)?
Какова санитарная норма жилплощади на 1 человека в С-Петербурге и где это отражено?
Уважаемый Валерий, если Вы и Ваша семья проживаете в квартире не на основании договора соц найма, то общие правила постановки на очередь на Вас, к сожалению, не распространяются, т.к. ст. 51 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что нуждающимися признаются лица, проживающие в жилых помещениях по договору соц найма или являющиеся собственниками этих жилых помещений. Но даже если ситуация обстоит таким образом, Вы можете попасть в число указанных в этой статье граждан, приватизировав занимаемую жил. площадь - согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" это возможно в случае, если дом находится не в закрытом военном городке, а учреждение, за которым он закреплён, примет решение о приватизации (абз. 2 указанной статьи) - следовательно, прежде, чем решать вопрос о постановке на очередь, Вам следует обратиться к организации, за которой закреплен данный дом, для разрешения вопроса о приватизации. Обязанности давать такое разрешение у организации нет, т.к. по общему правилу помещения в таких домах приватизации не подлежат, но разрешение данного вопроса положительно возможно.
Что касается постановки на очередь, которая может быть произведена после приватизации, то в СПб данный вопрос регулируется, прежде всего, законом от 19.07.2005 № 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений ...". В соответствии с нормами ЖК РФ и указанного закона лица могут быть поставлены на учет ("очередь"
в качестве нуждающихся в жилом помещении в случае, если выполняются 3 условия:
- лица проживают в СПб не менее 10 лет
- на каждого проживающего приходится менее учетной нормы(ст.3 Закона СПб), т.е. 15 (для коммунальных квартир) метров жилой площади (в Вашем случае это условие соблюдается)
- граждане, желающие встать на учет, признаются малоимущими (при этом оцениваются доходы всех членов семьи (они не должны превышать двукратного прожиточного минимума, т.е. 9524.20 руб, на каждого проживающего) и стоимость налогооблагаемого имущества (она не должна превышать десятикратную стоимость квадратного метра жилья в СПб) - об этом говорит статья 2 указанного закона.
Для постановки на учет Вам необходимо обратиться в администрацию района, в котором Вы проживаете, и предоставить заявление о принятии на учет, подписанное Вами и Вашей женой, а тек же комплект документов, указанный в ст. 7 Закона СПб.
Слдовательно, если Ваша семья проживает в СПб более 10 лет и может быть признана малоимущей в соответствии с указанными критериями, то Вам следует инициировать процедуру приватизации жилья и постановки на учет. Удачи Вам.
Спросить
