Спор о приобретении двушки через материнский капитал - Пенсионный фонд и Регистрационная палата различаются в мнениях

Question

У свекрови 2 квартиры в собственности (трехкомнатная и двухкомнатная). Хотим купить у нее двушку через материнский капитал. В этой квартире никто не прописан. Купить по 1/4 в равных долях на маму, папу и двоих детей. Младшей дочке исполнилось 3 года. Пенсионный фонд разрешает, но Регистрационная палата говорит, что надо купить сначала на взрослых (маму и папу), а затем взрослые опять подают документы в регистрационную палату и выделяют доли на детей. А в Пенсионном фонде нам надо написать расписку, что мы выделим на детей доли. Я опять обратилась в Пенсионный Фонд. Они возмущены ответом из Регистр. Палаты. Говорят: зачем нам такие заморочки с вашими расписками. Сразу делайте договор купли-продажи по 1/4 на всех. Как нам быть?

Солоний Елена Валентиновна · Answer

Не одобрит ПФР такую сделку, т.к. все сделки с использованием МК между родственниками запрещены законодательством.

Афанасенко Нина Викторовна · Answer

Здравствуйте, Надежда регистратор с регистрационной палаты полностью прав Они не могут зарегистрировать куплю-продажу т.к. по семейному кодексу бабушка (т.е. Ваша свекровь не может продать имущество своим внукам до совершеннолетия. Поэтому, Вам нужно приобрести на Вас и Вашего мужа, а для детей заверить у нотариуса обещание, что в течении 6 месяцев Вы обязуетесь выделить доли детям. Ничего в этом страшного нет. ПФР обязательно переведет средства на счет продавца. Остались вопросы-пишите в личном сообщении.

Надежда · Answer

Нет, именно ПФР разрешает сделку купли-продажи на всех членов семьи, включая детей по 1/4 долей. А Регистрационная палата отказывает прямую сделку. Говорят, что сначала надо провести куплю-продажу на взрослых. А ПФР говорит, что не нужны такие заморочки.  Вот мы и не знаем, как нам быть.

Спор о приобретении двушки через материнский капитал - Пенсионный фонд и Регистрационная палата различаются в мнениях

Как оформить квартиру на несовершеннолетних детей через материнский капитал - уточнение законодательства

Нужна ли справка из органов опеки для продажи доли в квартире с несовершеннолетним собственником?

Возможность одновременного подачи документов на вступление в наследство и продажу квартиры в Псковской области

Когда происходит выдача договора купли-продажи в регистрационной палате и какие документы выдаются?

Какие действия надо предпринять, если инспектор Регистрационной палаты отказывается выдавать Свидетельство

Был нотариально оформлен Договор определения долей и дарения доли квартиры.

Палату, а мы отдали деньги за дом с участком (межевания не делали тоже).

Продавец отзывает документы о продаже квартиры - правомерные действия и следующие шаги

Юридическая ответственность за подлог в справке о прописке при покупке квартиры в ипотеку и возможные действия покупателя

Проблемы с оформлением собственности на квартиру - вопросы к регистрационной палате и налоговой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59