Как решить вопрос с приватизацией квартиры, в которой прописано шестеро человек, включая разведенных родителей и детей, и учесть возможное вмешательство отца?

У нас не приватизирована квартира, в ней прописаны на данный момент 6 чел. (родители, я, мой сын 14 лет, брат и его дочь 6 лет) Родители в разводе с 1999 года, отец выписаться обещал, но обещание не сдержал и уже 16 лет ни копейки не платит в счет коммунальных платежей. Изначально договорились, что родители откажутся от участия в приватизации в пользу детей (нас с братом), а потом отец отказался от этой идеи и настаивает на приватизации в равных долях!? Как будто что-то задумал не хорошее, отношения то у нас никакие все эти 16 лет, ушел и ушел... и ни помощи от него, ни отцовского внимания, сразу второй раз женился, а нас как будто и не было никогда.. Брат сейчас предлагает, во избежании конфликта, приватизировать в равных долях на шестерых, после этого квартиру хотим продать и с братом разделить поровну.

Чем в дальнейшем может навредить отец, хочется просто знать к чему нам готовиться?

Ведь у меня через два месяца ребенок второй родиться, брат предлагает не ждать его рождения, типа седьмая доля появляется в квартире... а то что по закону можно отца выписать, как мне сказали, ведь у него в собственности есть недвижимость, приобретенная после развода с матерью, и с новорожденным ребенком так и останутся эти злополучные 6 долей, не будет седьмой, только отцовской, появление которой, т.е. седьмой доли, брат так не хочет?!

С братом ругаться не хочется, вообще эта дележка раздражает, не знаю как быть, соглашаться с ними подать документы сейчас, попробовать сначала выписать отца, или дождаться уже рождения второго ребенка, что б у него тоже доля была равная...? А отец, мне сказали, долю свою может подарить, продать кому угодно, и наживем мы себе только проблемы с этой приватизацией в равных долях с отцом, а не продажу поровну с братом.. Подскажите, что может сделать отец такого, что в дальнейшем нарушит наши планы с братом с продажей квартиры!

Спасибо.