Подвернулся вариант обмена моей однушки на двушку в соседнем доме с доплатой, обе более 3 х лет в собственности. Со стороны хозяина двушки выступает агенство, просят внести аванс. Вопрос какой договор правильнее оформить, мены или дкп (их будет 2), нужен ли вообще в таких случаях аванс и кому его вносит, хозяину или если у него договор с агентством то агенству. Спасибо!

Здравствуйте. Договор мены заключайте- в нем укажите условие о доплате

Как правильно оформить обмен однушки на двушку с доплатой и оплатить аванс - выбрать мену или ДКП, и кому вносить аванс?

Вопрос о возможности заключения договора на продажу квартиры со специфичными условиями

Два брата - А и Б имеют доли в однушке и двушке. А - 1/2 однушки и 1/3 двушки, остальное - у Б. А предлагает мену - отдать свою треть в двушке в обмен на половину однушки, чтобы оставить однушку себе. Б считает, что половина в однушке стоит больше трети в двушке, и предлагает просто продать обе квартиры (двушку - за х рублей). А считает, что Б недооценивает двушку и уверен, что сможет продать ее дороже. Может ли А в каком-либо законном договоре зафиксировать сумму, которую желает при продаже получить Б (2/3 цены двушки), чтобы продать квартиру дороже, чем х рублей, а разницу (итоговая сумма минус х) не делить с Б? Таким образом у него появятся недостающие средства, чтобы выкупить половину в однушке.

Читать ответы (1)

Как защитить себя при обмене прописки брата на однушку - советы и рекомендации.

Мы с братом живем в неприватизированной двушке. В этой двушке еще прописана наша мать. Мать сейчас живет в однушке. Эта однушка досталась мне по наследству от бабушки, после ее смерти. Эта однушка приватизирована и принадлежит мне. Мы хотим сделать так: брат выписывается из двушки, за это он получает однушку, мать переезжает ко мне в двушку. Но здесь есть проблема: если брат выпишется первым, то я могу его обмануть и не отдать однушку. Если я первым отдаю брату однушку, то он может меня обмануть и не выписаться из двушки. Мне нужен совет как оформить сделку по обмену прописки брата на однушку таким образом, чтобы мы оба на 100% чувствовали себя полностью защищенными.

Читать ответы (9)

Как обеспечить гарантии при покупке квартиры в строящемся доме в обмен на переписку другой квартиры на себя

Я планирую купить однокомнатную квартиру в строящемся доме родителям своей жены, в замен на это они отписывают на нас свою двушку. Но основным условием матери моей жены является то, что двушка будет переписана на меня только после сдачи их однушки. В связи с этим у меня вопрос: какие варианты гарантий я могу использовать (долевое участие в двушке или ген доверенность на меня от этой двушки) пока строится однушка, так как при стопроцентной оплате однушки я несу риски до срока сдачи дома. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Покупателю двушки необходимо оформить право собственности на однушку - возможно ли это при наличии договора обмена?

Более 20 лет назад состоялся обмен квартир, двушку меняли на однушку с доплатой. Хозяйка двушки переоформила все документы на покупателя и отдала квартиру, а свою теперь уже однушку оформлять не стала и уехала в Москву. По сей день ее не видно и не слышно, а покупатель двушки теперь хозяйничает и в однушке, исправно платит по счетам, можно ли этому покупателю оформить право собственности на эту однушку несмотря на наличие договора обмена?

Читать ответы (4)

Или будет ли иметь право на его долю ребенок в случае, если мы разойдемся.

Хочу поменять свою двушку с доплатой на трешку. Доплачивать будет гражданский муж у меня от него ребенок, прописан ребенок в моей двушке. Я собственник двушки. Т.к. мой гр. муж будет доплачивать, он хочет одну треть оформить на себя. Смогу ли я если захочу разменять трешку, получить двушку себе. Или будет ли иметь право на его долю ребенок в случае, если мы разойдемся. Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Предлагает расписаться после покупки двушки, на которую и я даю деньги.

У меня такая ситуация. Живу в гражданском браке 5-й год. У гражданского мужа однушка. Собирались в ближайшее время пожениться. Но тут возникло желание из двушки перебраться с доплатой в однушку. В связи с этим гражданский муж отказывается оформлять отношения официально (поскольку после развода квартиру делить поровну, а его денег получится больше-однушка). Предлагает расписаться после покупки двушки, на которую и я даю деньги. Вопрос: если мы купим двушку будучи не зарегестрированы официально, могу ли я на ту сумму, которую вложу в двушку оформить в договоре собственность. Т.е. если я дам 5000 у. е.,то в договоре должно быть оговорено в процентном или долевом соотношении, что я являюсь собственницей стольких-то метров. Например, в Марьино двушка в новостройке стоит 50 000 у.е.,соответственно можно ли будет указать, что я являюсь собственницей 1/10 части двушки? Или есть другие варианты себя подстраховать? Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможности обеспечить себя при покупке недвижимости в гражданском браке

У меня такая ситуация. Живу в гражданском браке 5-й год. У мужа однушка. Собирались в ближайшее время пожениться. Но тут возникло желание из двушки перебраться с доплатой в однушку. В связи с этим гражданский муж отказывается оформлять отношения официально (поскольку после развода квартиру делить поровну, а его денег получится больше-однушка). Вопрос: если мы купим двушку будучи не зарегестрированы офиуиально, могу ли я на ту сумму, которую вложу двушку потребовать в договоре собственность. Т.е. если я дам 5000 у. е.,то в договоре должно быть оговорено в процентном или долевом соотношении, что я являюсь собственницей стольких-то метров. Например, в Марьино двушка в новостройке стоит 50 у.е.,соотвектственно можно ли будет указать, ято я являюсь собственницей 1/10 части двушки? Или есть другие варианты себя подстраховать? Спасибо! Если вопрос задан не в той рубрике, подскажите куда его написать, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Документы и гарантии при обмене однушки на двушку с доплатой по договору цессии

У нас есть однушка в строящемся доме. Мы договорились с подрядчиком об обмене нашей однушки на двушку с доплатой (дду на двушку оформлен на имя подрядчика). Он заключил с нам договор цессии на двушку. Вопрос: какой документ гарантирует, что мы сможем получить данную двушку в собственность? Какие подводные камни есть у договора цессии? Какие гарантии по получению девушки мы можем получить от подрядчика? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Какое жилье мы получим в случае выселения и что делать с приватизацией?

Хочу проконсультироваться у вас. Живем мы - я и мама в двушке в пятиэтажной хрущевке. Прописаны сейчас там вдвоем - я и мама. Квартира не приватизирована. Но... у мамы в собственности есть еще одна квартира - в соседнем доме, также в пятиэтажной хрущевке - однушка. Дом наш пока не признан ни аварийным, ни ветхим. В скором времени у меня должен родиться ребенок - прописан будет в нашей двушке. Вопрос такой: если когда то нас решат выселять, какую квартиру мы должны будем получить? Тем более у мамы есть второе жилье. Тогда получается, что на нее в новом доме метры уже не положены? Могут ли тогда нам вдвоем с ребенком вместо двушки дать однушку? И обязаны ли нас выселить в пределах нашего округа (живем в Москве, CВАО)? Или могут предоставить квартиру в Новой Москве? Имеет ли смысл прописать в двушку моего мужа - ведь тогда на него тоже будут положены метры, или нет? Сейчас решаем - как будет выгоднее, приватизировать двушку, или оставить, как есть. Не хочется, чтобы вместо двушки предоставили однушку в случае выселения и не хотим уезжать из своего округа! Заранее спасибо, кто откликнется! С уважением, Ольга.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59