Вопрос в следующем: я хочу приобрести жилой дом у сына скончавшейся хозяйки, который является единственным наследником.

17.11.2008, 11:57

• г. Суровикино

Вопрос в следующем: я хочу приобрести жилой дом у сына скончавшейся хозяйки, который является единственным наследником. Дело в том, что деньги за дом нужно отдать сейчас, а оформить сделку после получения права наследования сыном (т.е.через пол года). Каким образом можно оформить сделку, чтобы обезопасить себя от возможных ситуаций: 1.С будущим хозяином может что-то случиться,2.хозяин по прошествии 6 месяцев откажется оформлять сделку и вернет деньги или потребует сумму, большую оговоренной и полученной ранее либо оформит сделку с другим покупателем?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Гушкина З.М. 4.6

17.11.2008, 12:38,

г. Краснодар

Дождитесь получения наследником документов о государственной регистрации права собственности. В течение шести месяцев могут открыться обстоятельства, которые послужат препятствием для принятия наследства.

Спросить

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

17.11.2008, 12:39,

г. Москва

Уважаемый, Андрей! Договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным, даже не с момента его подписания, а С МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ. Эту особенность заключения договора игнорировать нельзя. Так как если нет договора, то нет и обязанностей по нему.

Один из выходов - заключить предварительный договор на условиях, которые через полгода не могут быть изменены. В случае отказа от заключения основного договора, у Вас будет право обязать через суд, заключить основной договор.

Отдавать деньги до регистрации договора, я не советую.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59