Методы оптимальной продажи и покупки недвижимости - секреты выгоды и правовые нюансы
Как выгоднее продать квартиру? Какую сумму указывать в договоре продаже для получения потом 13 процентов подоходного налога, и как потом выгоднее купить квартиру? Все хитрости и тонкости законодательства.
Возможно ли приобретение дома сыном у отца по договору купли продажи? И какую сумму указывать в договоре с целью получения возмещения подоходного налога.
Да, такое возможно. Но налоговый вычет вы получить не сможете, потому что вы близкие родственники (ст.220 НК) РФ, так что можете указывать любую цену
СпроситьКупил квартиру в декабре 2014. Хочу сейчас подать документы на возврат подоходного налога. Но сейчас уже есть в планах продать эту квартиру.
1 вопрос: т.к. квартира в собственности менее 3 х лет, при продаже мне нужно заплатить налог 13% от суммы продажи. Но если я сразу покупаю новую квартиру для жилья, все-равно нужно будет платить налог от продажи?
2 вопрос: повлияет ли как-то возврат подоходного налога с продаваемой квартиры на уплату налога со сделки по продаже этой же квартиры?
1. Налог надо платить с суммы, превышающей 1 млн руб.
Можно не платить только в одном случае - Если ранее не получали имущественный вычет с покупки, можете подать документы на получение вычета с покупки и тем самым уменьшить НДФЛ с продажи квартиры.
2. Можете сделать зачет вычета и налога.
СпроситьКредитный договор на покупку квартиры только на одного из них, При возврате подоходного налога за проценты по кредитному договору налог с суммы выплаченных процентов возвращается полностью заемщику или сумма процентов делится на всех собственников? Спасибо.
Я участник долевого строительства квартиры, через два месяца дом сдается, квартира в Лен. обл., хочу ее продать и купить квартиру в городе с доплатой. (стоимость квартиры 1.600.000 по договору «долевки», продавать буду дороже).
Каким образом можно избежать уплаты налога с продажи квартиры?
И в связи с этим еще вопросы:
Как выгоднее оформить сделку по продаже: по договору уступки или после получения собственности-стандартно куплей-продажей? И если по уступке, можно ли продать дороже?
Спасибо!
Вы имеете право на налоговый вычет в размере стоимости квартиры, если она была в собственности у продавца более 3 лет,
либо на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, если квартира была в собственности менее 3 лет.
В случае переуступки права налог не уплачивается, если в налоговой декларации не покажете, что что-то получили с этого действия. Можете продать дороже, это договорённость между Вами.
Спросить
Здравствуйте,
Через 5 лет владения квартирой вы освобождаетесь от уплаты налога в размере 13 %.
СпроситьМама на дочь хочет оформить договор дарения на квартиру. После оформления договора квартира будет продаваться и покупаться другая. Попадает дочь на уплату налога после продажи или нет? Или выгоднее сначала маме продать квартиру и купить новую, а потом оформить договор дарения на дочь?
Попадает дочь на уплату налога после продажи или нет?
- Да, если квартиру будет продавать раньше трёх лет после дарения.
Или выгоднее сначала маме продать квартиру и купить новую, а потом оформить договор дарения на дочь?
- Именно так.
Спросить
Если дочь купить равноценную или по дороже квартиру тогда налога не будет.Второй вариант тоже подходит.
Здравствуйте! Если квартира у матери в собственности более 3 лет, то выгоднее второй вариант - никто не будет платить налог. Если же мать просто подарит квартиру дочери, а дочь в дальнейшем её продаст, не дожидаясь, пока пройдут 3 года с момента возникновения права собственности - дочь уплатит НДФЛ с продажи
Спросить
Я правильно понимаю: если купить квартиру дороже цены продажи, то налог не платится? Но продажа и покупка должны быть одним календарным годом в таком случае? Так ли это? Заранее спасибо за ответ!
Спросить
Мне была подарена квартира. При вступлении в собственность я заплатил налог на доходы 13%. В настоящее время я планирую продать квартиру и купить другую. При продаже квартиры насколько я понимаю, буду обязан произвести уплату подоходного налога по ставке 13% от суммы дохода, вырученного с продажи квартиры (то есть, с разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи). Можно ли 13% уплаченных при получении подаренного в дар имущества принять к вычету?
Мне возвращают подоходний налог с продажи квартиры. Но я хочу ее продать и купить другую. Если я ее продам, мне перестанут выплачивать оставшуюся сумму походоходнего налога с первой квартиры?
Добрый день! Факт продажи не повлияет на возврат имущественного вычета, вы его будете получать до тех пор, пока полностью не исчерпаете, если есть ипотека, то и за проценты сможете вернуть налог.
Спросить, для увеличения возмещения суммы подоходного налога. Наказуемо ли это?
Нет не наказуемо, просто нужно все исправить, провести оценку рыночной стоимости имущества и указать реальную цену в договоре. вот и все.
СпроситьУ меня вопрос па налогам. Я купила квартиру в апреле 2014 г. за 1000 000 руб. Сейчас хочу ее продать. Какую сумму я должна указать в договоре-продажи чтобы избежать уплаты налога за продажу квартиры? Спасибо.
