Возможно ли использовать материнский капитал для выкупа доли в квартире и будет ли это улучшением жилищных условий?
Моей сестре принадлежит 1/5 доли в двухкомнатной квартире. Могу ли я воспользоваться мат. капиталом и выкупить эту долю? Будет ли это считаться УЛУЧШЕНИЕМ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ? Если нет, то что делать? Спасибо.
Моей сестре принадлежит 1/5 доли в двухкомнатной квартире. Могу ли я (точнее моя жена) воспользоваться мат. капиталом и выкупить эту долю? Будет ли это считаться УЛУЧШЕНИЕМ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ? Если нет, то что делать? Спасибо.
Жена хочет воспользоваться материнским капиталом, что бы выкупить доли квартиры у своих совершеннолетних детей. Будет ли это считаться "улучшением жилищных условий"? Не будет ли это "Незаконным обналичиванием МК"? Спасибо.
ПФ не одобрит сделку между родственниками.Дети пусть продают третьему лицу,Вы купите у него.
СпроситьЯ являюсь собственником половины доли в двухкомнатной квартире. Сособственник - мой несовершеннолетний ребенок. Вторая доля принадлежит моей сестре. Если она продаст свою долю, т.е. квартира превратится в коммунальную, не ущемит ли это права ребенка (ухудшение условий проживания)? Сестра мне предлагала выкупить ее долю, но я к этому пока не готова.
Наталья, скажем так: нет реальной возможности юридически ограничить право Вашей сестры распорядиться своей долей в квартире, в том числе, продать ее "на сторону". Но продавать долю очень невыгодно. Она стоит много меньше, чем половина от цены продажи квартиры.
Вам необходимо занять более гибкую позицию в переговорах с сестрой, а то она наделает глупостей, от которых пострадает сама и пострадаете Вы с ребенком.
СпроситьМоему второму ребёнку 5 месяцев. Мы живём в двухкомнатной квартире, которая приватизирована на 2 доли:1-моя,2-бабушкина. Ребёнок прописан на моей доле. Скажите пожалуйста, в случае смерти бабушки смогу ли я воспользоваться материнским капиталом для того, чтобы выкупить бабушкину часть у родственников. Это ведь, как я понимаю, улучшение жилищных условий?!
Средства материнского капитала могут быть использованы на следующие цели:
•Улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья (не на земельный участок, не на ремонт и не на строительные материалы) на территории РФ с использованием ипотеки или других схем кредитования. Подробно расходование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий описано в статье «Материнский капитал на квартиру» и в Постановлении Правительства РФ №862 от 12 декабря 2007 года «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
•Оплата услуг в сфере образования ребенка. Средства могут быть потрачены на обучение любого из детей не старше 25 лет.
•Повышение накопительной части пенсии мамы.
При этом материнский капитал не обязательно тратить целиком и только на одну из перечисленных целей. Можно расходовать деньги по частям и на разные нужды. Неизрасходованный остаток будет ежегодно индексироваться.
Сумма материнского капитала будет предоставляться лишь по достижению ребенком 3-летнего возраста. Так как программа применима к семьям, в которых второй, третий и т.д. ребенок родился в 2007 году и позже, первые выплаты начнутся с 2010 года. Исключением является погашение ипотеки по договорам, заключеным до конца 2010 года. В этих случаях средства материнского капитала можно тратить уже через два месяца после подачи заявления
Удачи Вам!
СпроситьДобрый день. МОГУ ЛИ Я ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ. Если у меня есть задолжность по кредитам перед банками. Обратились к риэлтору она сказала раз у вас задолжность перед банками вам банки не дадут воспользоваться мат капиталом, правда ли это.? Выкупить долю у тёти.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно банки Вам ипотеку не одобрят, но Вам ее одобрит кооператив кредитный
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго Вам времени суток. В данном случае совершенно точно банки не одобрят ипотеку.
Удачи Вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Это не соответствует действительности. Вы можете в любое время использовать маткапитал на улучшение жилищных условий. Не проблема.
Спросить
Мне ипотека не нужна мне просто надо выкупить долю у тёти на средства мат капитала.
СпроситьДоброго Вам времени суток. В данном случае Вы имеете полное право выкупить долю по согласию с пенсионным фондом.
Удачи Вам в решении вашего вопроса.
СпроситьЭто не соответствует действительности. Вы можете в любое время использовать маткапитал на улучшение жилищных условий. Не проблема.
СпроситьУ меня есть 1/3 доля в квартире,1/3 доля у моей сестры,1/3 доля у моей мамы. Я хочу выкупить у сестры ее долю за счет материнского капитала. Могу я воспользоваться материнским капиталом для выкупа доли в квартире?
Уважаемая Татьяна! В соответствии с правилами направления средств материнского семейного капитала, направить средства на покупку доли квартиры вы имеете полное право…
2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу, осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) средства на указанные цели.
6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:
а) подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);
б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя;
г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат;
д) свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат.
7. В случае если в соответствии с пунктами 6, 8 - 13 настоящих Правил к заявлению прилагаются копии документов и верность этих копий не засвидетельствована в установленном законодательством Российской Федерации порядке, одновременно представляются их оригиналы.
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) копию свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;
в) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений жилого помещения, приобретаемого лицом, получившим сертификат;
г) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
СпроситьЯ военнослужащий участвовал в приватизации а потом подарил свою долю матери, а теперь она обратно подарит мне эту долю, будет ли это считаться ухудшением жилищных условий. И будет ли у меня право на улучшение жилищных условий если эта доля менее положенного жилья.
Все это четко прописано в законе
Статья 53 ЖК РФ. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Спросить
То есть если я владел долей в квартире потом подарил ее матери а теперь она обратно подарила мне ее - это ухудшение жилищных условий так что ли, ведь формально я ничего не ухудшил как владел 1\4 долей так и владею. или я не прав.
Спросить
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
правового значения не имеет,что произошла обратная сделка дарения.Дарением вы ухудшили свои жилищные условия
СпроситьТо есть если я владел долей в квартире потом подарил ее матери а теперь она обратно подарила мне ее - это ухудшение жилищных условий так что ли, ведь формально я ничего не ухудшил как владел 1\4 долей так и владею. или я не прав.
Спросить
Даже с учетом обратного дарения, учетная норма жилой площади не нарушена для того чтобы считать Вас и Вашу семью нуждающимися в улучшении жилищных условий, согласно постановления Правительства РФ от 06.09.1998 N 1054.
СпроситьСтатья 53 ЖК РФ. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Вы не правы.
СпроситьХорошо уточняю вопрос участвовал в приватизации 1\4 доли квартиры (доля 15,3кв.м, норма в регионе 14кв.м) потом эту долю подарил матери, сейчас признан нуждающимся в составе семьи 3-х человек (я жена сын, жена и сын в приватизации не участвовали и собственности не имеют). если вдруг меня признают НЕнуждающимся согласно ПП 1054 подписано в 1998 г. в частности п. Д ст.10. то буду ли я иметь право на улучшение жилищных условий в составе семьи, или нет, то есть смогу ли я надеяться на получение жилья меньше на те 15кв.м, или меня жену и ребенка вообще снимут с учета нуждающихся.
СпроситьЕсли прошло пять лет с момента намеренного ухудшения ,жилье получите ст.53 ЖК РФ
СпроситьВ моем случае меня интересует не применение ст 53 ЖК а постановление правительства 1054 от 98 года ст10 П.,,д,, согласно этого закона если мне мать обратно подарит мою долю, будет это считаться ухудшением жилищных условий или нет.
СпроситьХорошо уточняю вопрос участвовал в приватизации 1\4 доли квартиры (доля 15,3кв.м, норма в регионе 14кв.м) потом эту долю подарил матери, по прошествии 5 лет был признан нуждающимся в составе семьи 3-х человек согласно статьи 53ЖК (я жена сын, жена и сын в приватизации не участвовали и собственности не имеют). НО на данный момент меня интересует не СТ 53 ЖК., А Постановление правительства №1054 от 98 года ст10 пункт ,,д,, на основании которого ухудшение никакими временными рамками не регламентируется ОТСЮДА ВОПРОС если вдруг меня признают НЕнуждающимся согласно ПП 1054 подписано в 1998 г. в частности п. Д ст.10. то буду ли я иметь право на улучшение жилищных условий в составе семьи, или нет, то есть смогу ли я надеяться на получение жилья меньше на те 15кв.м, или меня жену и ребенка вообще снимут с учета нуждающихся. и будет ли в этом случае считаться ухудшение жилищьных условий если мать подарит, мне ту же долю назад
Спросить
Согласно ст.53 ЖК РФ вам могут отказать, так как имеет место быть ухудшение жилищных условий
СпроситьПри таких обстоятельствах, Постановление Правительства РФ от 06.09.1998 N 1054 (ред. от 25.03.2013) "О порядке учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства" не позволит признать Вас нуждающимся.
СпроситьВ п. "д" указанного Вами постановления важно не то что Ваши условия ухудшились, а то что они ухудшились в результате дарения. Если Вы с членами Вашей семьи передариваете друг другу жилое помещение это не повод отказать Вам в улучшении жилищных условий, ведь по факту имущества у Вас не прибавляется.
СпроситьПп. "д" п. 10 Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с
военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства имеет меньшую юридическую силу перед ст. 53 ЖК РФ.
Просто в Правительстве не указали на ст. 53 ЖК РФ (норма прямого действия).
Вы нуждающийся и у Вас после дарения вычтут площадь подаренного согласно ч. 2 ст. 51 ЖК РФ: "При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений." при предоставлении иного жилья от МО РФ.
Спросить
ДЕЙСТВИТЕЛЬНО П. 10 НЕ ОГРАНИЧЕН ВРЕМЕННЫМИ РАМКАМИ, НО ЕГО ПРИМЕНЕНИЕ ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО В КОНТЕКСТЕ ВСЕГО ПОСТАНОВЛЕНИЯ, КОТОРОЕ РЕГУЛИРУЕТ ВОПРОСЫ УЧЕТА В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ. ЗНАЧИТ ОЦЕНКА УХУДШЕНИЯ ВОЗМОЖНА ТОЛЬКО ИСХОДЯ ИЗ ПОСЛЕДСТВИЙ ТАКОГО УХУДШЕНИЯ. В ДАННОМ СЛУЧАЕ БЫЛА ПОДАРЕНА ДОЛЯ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ - ФОРМАЛЬНО УХУДШЕНИЕ.
НО НА ТОТ МОМЕНТ ВЫ НЕ СТОЯЛИ НА УЧЕТЕ КАК НУЖДАЮЩИЙСЯ, ВСТАЛИ НА УЧЕТ В СОСТАВЕ СЕМЬИ И НЕЗАВИСИМО ОТ НАЛИЧИЯ ЭТОЙ ДОЛИ, У ВАС ПЛОЩАДЬ ВСЕ РАВНО МЕНЕЕ УЧЕТНОЙ НОРМЫ. ЗНАЧИТ ОТЧУЖДЕНИЕ НЕ БЫЛО СВЯЗАНО С ПОСТАНОВКОЙ НА УЧЕТ И ПОТОМУ НЕ МОЖЕТ РАССМАТРИВАТЬСЯ КАК УХУДШЕНИЕ ПО П. 10.. НОРМА ПОДЛЕЖИТ ПРИМЕНЕНИЮ НЕ ФОРМАЛЬНО, А ПУТЕМ ЕЕ ТОЛКОВАНИЯ В КОНТЕКСТЕ ИНЫХ НОРМ.
ДАРЕНИЕ ВАМ ДОЛИ В ДАННОМ СЛУЧАЕ НЕ БУДЕТ ИМЕТЬ ЗНАЧЕНИЯ, Т.К. УХУДШЕНИЯ НЕ БЫЛО ПРИ ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ДАРЕНИИ. ДАРЕНИЕ ИЗНАЧАЛЬНО НЕ ЯВЛЯЛОСЬ УХУДШЕНИЕМ И ТО ДАРЕНИЕ ОТНОШЕНИЯ К П. 10 ПОСТАНОВЛЕНИЯ НЕ ИМЕЕТ.
Правила
учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства
10. Не признаются нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы, в случае:
а) наличия у них в собственности индивидуального жилого дома (квартиры);
б) наличия у них забронированного жилого помещения (благоустроенного и соответствующего установленным нормам);
в) их увольнения с военной службы из вооруженных сил, других воинских формирований государств - участников СНГ после 31 декабря 1994 г. (кроме государств, заключивших и ратифицировавших соответствующие двусторонние договоры с Российской Федерацией до 31 декабря 1999 г.);
г) если они или один из членов семьи, проживающий совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, осуществляют строительство индивидуального жилого дома и получили (получают) на эти цели социальные выплаты от соответствующего федерального органа исполнительной власти или органа местного самоуправления либо являются членами жилищного, жилищно-строительного кооператива, строящими квартиру за счет средств, выделяемых из федерального бюджета;
д) если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли-продажи или дарения ранее полученного от государства жилья.
СпроситьМогу ли я купить часть доли сестры за материнский капитал? У меня в этой квартире в собственности 1/4 доля, у сестры тоже 1/4, 2/4 - родителей. Можно ли выкупить у сестры 1/8 долю? Будет ли это считаться улучшением жилищных условий?
Я так понимаю, что если эту долю, как полагается по условиям получения мат. капитала, разделить на мою семью из 4 человек (я, муж, двое детей), то получится, что в собственности каждого окажется по 1/32 части.
Проживаем в квартире вчетвером, прописаны 6 человек (я, сестра, родители и двое моих детей). Муж прописан в другом районе области у своей матери.
Заранее благодарю за ответ.
Обратитесь в пенсионный фонд РФ, за получением разрешения на приобретения доли за средства МСК, скорей всего пенсионный в совершении сделки откажет, т.к. Вся квартира в результате должна быть в собственности.
СпроситьМоему несовершеннолетнему сыну досталась после смерти отца 1/4 доля двухкомнатной квартиры.3/4 доли принадлежат второй жене умершего, которая проживает в этой квартире. Выкупать принадлежащую моему сыну 1/4 доли она не хочет и продать эту долю другому лицу невозможно, потому что она очень мала. Что нам делать? Получается, что этим наследством мой сын не может воспользоваться, тем более, что доступа ему в эту квартиру нет.
Во первых долю продать можно, просто не всегда это выгодно. Во вторых, как собственник он может в ней зарегистрироваться в будущем и проживать сам.
СпроситьЯ, муж, сын, сестра прописаны в 2-х комнатной квартире площадью 52,3 кв.м. 1/2 этой квартиры принадлежит мне, другая 1/2 принадлежит сестре. Эта квартира досталась нам в наследство от умершей мамы.
Вопрос: могут поставить меня на улучшение жилищных условий только по 1/2 доли моей квартиры?
Вас нет, а вот мужа и сына признать нуждающимися в получении жилья могут. Если вам нет 30 попробуйте встать в программу "Молодая семья"
Спросить
