Проблемы с договором купли-продажи квартиры - возможность подачи иска о снятии с рег. учета продавца

интересный пункт, нужно посмотреть договор, в любом случае если человек сам не выписывается, выселить и снять его с регистрационного учета можно только в судебном порядке

Здравствуйте, Наталья!

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Родители, подписав договор на таких условиях, существенно ущемили Ваши права. Условия договора, не соответствующие требованиям закона, в том числе, нарушающие права третьего лица (Вас как собственника) ничтожны и применению не подлежат.

Иск о признании утратившим право пользования и снятии с регучета не является основанием к расторжению договора.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении 3-П от 25 апреля 1995 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Сама по себе регистрация является административным актом и не может служить основанием для признания права на жилую площадь. Таким образом, Вам следует обращаться в суд. Готовы Вам помочь с разрешением спора, звоните 981-29-69, расскажем все подробно.

Иск к бывшему собственнику предъявить можете, судебная перспектива зависит от конкретных обстоятельств,а именно: проживает либо не проживает бывший собственник в квартире, зарегистрировано ли обременение в Росреестре, есть ли основания для признания данного пункта договора недействительным и т.д.