Как продать квартиру, если внук не даёт согласия?

398₽ VIP

Продажа квартиры по договору дарения будет недействительна (ст 170 ГК РФ)

Продать можно по договору купли-продажи (ст. 549 ГК РФ). Мнение лиц, не являющихся собственниками имущества - не важно

Здравствуйте! Можно, но он может подать в суд. Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

Можно продать, согласие никого не требуется.

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Продать по дарственной невозможно - это разные сделки.

Бабушка может спокойно продавать своё имущество согласно ст. 30 ЖК РФ: "Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом".

Ничьего согласия спрашивать не нужно.

Только в договоре нужно указать, что в квартире проживает внук и его ребёнок.

Которых покупатель выгонит на улицу.

Добрый день, Анна Геннадьевна!

Имея право собственности бабушка вправе продать жилье не испрашивая согласие на это у других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Добрый день!

Продажа квартиры с зарегистрированными в ней лицами возможна, в дальнейшем новый собственник сможет их снять с рег. учета в судебном порядке. Однако это может существенно снизить стоимость квартиры и ее привлекательность для покупателя. Поэтому рекомендую бабушке до продажи обратиться в суд с иском о признании внука и его ребенка утратившим/не приобретшим права проживания и снятии их с рег. учета.

Если бабушке трудно самостоятельно заниматься ведением дела - это может сделать представитель по доверенности (ст. 185 ГК РФ) или адвокат.

Использовать договор дарения не рекомендую, такую сделку будет легко оспорить, если будет доказана передача денег.

здесь дело не во внуке а в органе опеки это он будет разрешать продать или не продать, вы сначала решите вопрос о прописке ребенка у матери и через суд надо решать а то все умники видимо, а дарение ничего не даст, малец ведь прописан и жилье ему тоже надо, но вы собственник ст.209 ГК РФ, и вам здесь столько наговорили проблем, да вы и признали уже лучшими некоторые ответы зачем я стал вам отвечать, пользуйтесь ими,может что и прокатит

ФЕДЕРАЛЬНАЯ МИГРАЦИОННАЯ СЛУЖБА

ПРИКАЗ

от 11 сентября 2012 г. N 288

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБОЙ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО РЕГИСТРАЦИОННОМУ УЧЕТУ ГРАЖДАН

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ

ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

128. Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае:

абзацы второй - третий утратили силу. - Приказ ФМС России от 19.01.2015 N 6;

(см. текст в предыдущей редакции)

признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке;

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

поступления заявления гражданина, находящегося за пределами Российской Федерации, заверенного в соответствующем российском загранучреждении в стране проживания, либо у нотариуса с последующей легализацией документа в соответствии с Гаагской конвенцией 1961 года, за исключением случаев, когда апостиль не требуется в соответствии с международным договором Российской Федерации (поступившего почтовым отправлением из страны проживания);

выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, - на основании решения органа регистрационного учета

(абзац введен Приказом ФМС России от 19.01.2015 N 6)

136. Снятие детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания осуществляется в порядке, установленном Регламентом. При этом дополнительно представляется письменное согласие соответствующего органа опеки и попечительства на изменение места пребывания или места жительства ребенка.

Исходя из регламента, только при выписке детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей требуется участие органов опеки, а просто выписать несовершеннолетнего можно и без их участия.