Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с арендой помещения - судебные разбирательства и недействительность договора - что будет с арендной платой?

29.04.2015, 16:52
• г. Москва

Арендуем помещение. Уже 7 лет и недавно выяснилось ' что помещение-целый торговый комплекс в состоянии судебного разбирательствами существует обременение на данную недвижимость значит аренда недействительна! А как наша арендная плата?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Добрый день, обременение в виде запрета на распоряжение, то есть продажу и иные сделки по отчуждению имущества, но не использования.

Спросить

Скорее всего обременение наложено в виде отчуждения данного имущества, а не его эксплуатации, в том числе аренды, поэтому переживать не стоит

Спросить

Надо понимать, когда появилось обременение: до или после регистрации вашего договора (если договор был не на 11 мес и не продлялся каждый год), в каком виде (запрет регистрационных действий, арест и т.д.)

Если до, то Арендодатель обязан был уведомить Вас о наличии каких-либо обременений на имуществе до даты заключения договора.

А вообще, не вижу поводов для волнения. В крайнем случае, Ваши платежи по арендной плате будут признаны платежами за фактическое пользование имуществом. Опять же, если вы добросовестные арендаторы=)

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте.

Запрет это на регистрационные действия, то есть продать не могут. Не произойдет перехода права собственности. Вы выполняете ст.307 ГК РФ?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России