Дело в том, что брат Салмин Сергей Николаевич не помнил на какой срок была дана с его стороны доверенность).

• г. Бугульма

Дело в том, что я не силен в юридических вопросах и прошу Вас помочь мне разобраться в этом непростом деле и дать соответствующие рекомендации.

Я, Салмин Владимир Николаевич, в 1972 году купил дом, но так как мне нужно было срочно уехать, я сделал договор дарения на жилой дом и земельный участок на брата Салмина Сергея Николаевича в 1984 году. Но в августе 2008 года я решил оформить свою собственность на себя – Салмина Владимира Николаевича и узнаю, что мой брат Салмин Сергей Николаевич дал доверенность на право собственности земельного участка и надлежащих построек без моего ведения своему племяннику Салмину Александру сроком на 1 год в ноябре 2007 года. С чем я был не согласен. И мы – я, Салмин Владимир Николаевич и мой брат Салмин Сергей Николаевич пошли в августе месяце 2008 года к нотариусу для отзыва доверенности. Но нотариус нас заверил, что срок доверенности истек и нет необходимости ее отзывать, сказав при этом, что доверенность сделана на 6 месяцев и дал нам выписку из реестра о том, что доверенность выписана на 6 месяцев. (Дело в том, что брат Салмин Сергей Николаевич не помнил на какой срок была дана с его стороны доверенность).

Через месяц я узнаю, что все принадлежащее мне имущество оформлено на Салмина Александра. Я поспешил выяснить в чем дело, пошел к нотариусу где оформлялась доверенность узнаю, что доверенность выданная моим братом была сроком не на 6 месяцев, а на год. Нотариус ввел меня умышленно в заблуждение, лишил меня моего имущества и цинично надо мной издевался: «Сказав что я, могу подать на него в суд, все равно это дело проигрышное» и в дальнейшем узнал, что нотариус был подкуплен, но было уже поздно.

Прошу у Вас совета что можно сделать в этой ситуации.

Как нам поступить в данной ситуации с нотариусом можно ли его призвать к ответственности за ложные данные, как это правильно оформить с юридической точки зрения?

И можно ли признать сделку недействительной?

Заранее благодарен.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый, Владимир! Не понятно причем тут доверенность, и самое главное, причем тут ВЫ. ВЫ, подарили свой дом, аж 1984 году, своему брату. Это его дело кому СВОЙ дом продавать или дарить. ВЫ, к дому никакого отношения не имеете, уже 24 года.

В чем Ваш вопрос непонятно. И что Вы хотите доказать, тоже.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Спросить

Владимир Николаевич, вы лишились права собственности на дом и земельный участок еще в 1984 году. А всё остальное произошедшие есть результат честности вашего брата. Увы вы всё потеряли.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Татьяна
20.11.2008, 13:04

И в связи с этим меня у меня вопрос, что можно сделать с нотариусом, как его наказать?

ХОТЕЛА УТОЧНИТЬ РАНЕЕ ПОСЛАННОЕ ВАМ ПИСЬМО! Дело в том, что я не силен в юридических вопросах и прошу Вас помочь мне разобраться в этом непростом деле и дать соответствующие рекомендации. Я, Салмин Владимир Николаевич, в 1972 году купил дом, но так как мне нужно было срочно уехать, я сделал договор дарения на жилой дом и земельный участок на брата Салмина Сергея Николаевича в 1984 году. Но в августе 2008 года я решил оформить свою собственность на себя – Салмина Владимира Николаевича и узнаю, что мой брат Салмин Сергей Николаевич дал доверенность на право собственности земельного участка и надлежащих построек без моего ведения своему племяннику Салмину Александру сроком на 1 год в ноябре 2007 года. С чем я был не согласен. И мы – я, Салмин Владимир Николаевич и мой брат Салмин Сергей Николаевич пошли в августе месяце 2008 года к нотариусу для отзыва доверенности. Но нотариус нас заверил, что срок доверенности истек и нет необходимости ее отзывать, сказав при этом, что доверенность сделана на 6 месяцев и дал нам выписку из реестра о том, что доверенность выписана на 6 месяцев. (Дело в том, что брат Салмин Сергей Николаевич не помнил на какой срок была дана с его стороны доверенность). Через месяц я узнаю, что все принадлежащее мне имущество оформлено на Салмина Александра. Я поспешил выяснить в чем дело, пошел к нотариусу где оформлялась доверенность узнаю, что доверенность выданная моим братом была сроком не на 6 месяцев, а на год. Нотариус ввел меня умышленно в заблуждение, лишил меня моего имущества и цинично надо мной издевался: «Сказав что я, могу подать на него в суд, все равно это дело проигрышное» и в дальнейшем узнал, что нотариус был подкуплен, но было уже поздно. Прошу у Вас совета что можно сделать в этой ситуации. Как нам поступить в данной ситуации с нотариусом можно ли его призвать к ответственности за ложные данные, как это правильно оформить с юридической точки зрения? И можно ли признать сделку недействительной? Заранее благодарим. УТОЧНЕНИЕ. ПРОЧЬТИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!. Уважаемая Наталья Руслановна, может неправильно довожу до Вас свою мысль. Дело в том, что мы братья и он не претендовал на мою собственность, хотя она была оформлена на него. Я в любой момент мог оформить ее на себя, но всегда не хватало времени. Салмин Сергей – собственник земельного участка, попал под влияние своего племянника Салмина Александра и подписал ему доверенность на дом. Доверенность как я потом узнал состояла из: сначала Салмин Сергей подарил дом 3 лицу, а потом это 3 лицо выписало доверенность на право собственности земельного участка и построек Салмину Александру. Когда я узнал, конечно, был недоволен и мы пошли к нотариусу чтобы отозвать доверенность. Нотариус посмотрел в реестр и предоставил выписку о том, что доверенность действительна 6 месяцев, и срок доверенности уже истек, она уже недействительна, можете не беспокоиться. Но я даже не догадывался, что (никогда с этим не сталкивался) доверенность не выписывают на 6 месяцев, а мой брат не помнил, на какой срок была выдана доверенность. На тот момент, когда мы пришли к нотариусу за отзывом доверенности срок еще не истек, доверенность была действительна, но нотариус умышленно ввел нас в заблуждение. И в связи с этим меня у меня вопрос, что можно сделать с нотариусом, как его наказать? Куда на него можно пожаловаться? Ведь он умышленно предоставил ложную выписку из реестра. Если бы не нотариус мой брат успел бы отозвать доверенность. И что можно, чтобы сделка была недействительной. Что можно сделать посоветуйте! Огромное спасибо!
Читать ответы (1)
Аркадий
07.01.2005, 02:16

Вопрос: какие в этом случае будут доли в праве на жилой дом и земельный участок у Надежды Петровны, Андрея и Юрия?

В 1992 году гражданин (Владимир Николаевич) приватизировал на основании договора, заключенного с местной администрацией целый жилой дом в общую совместную собственность, без определения долей составом семьи из 4 человек: он, его жена (Надежда Петровна) и два сына (Александр и Андрей). Кроме того, у него есть еще два сына – Сергей и Юрий, которые не участвовали в приватизации. Свидетельство о праве собственности на землю под домовладением было выдано на имя Владимира Николаевича. Сначала умер Александр (точно год не знаю), а в 2001 году сам Владимир Николаевич. К нотариусу за вступлением в наследство никто никогда не обращался. В настоящее время оформить право собственности на дом и землю через суд хотят: Надежда Петровна, Андрей и Юрий. Сергей является гражданином Украины и желает отказаться от своей части наследства в пользу своего брата Андрея. Вопрос: какие в этом случае будут доли в праве на жилой дом и земельный участок у Надежды Петровны, Андрея и Юрия? P.S. Дом с земельным участком расположен на приграничной территории, в Белгородской области. Заранее благодарен за ответ.
Читать ответы (1)
Иван
20.12.2019, 12:34

Когда возникло право собственности на жилой дом - в 2007 году или в 2016 году?

В 2007 году мной был приобретен жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи и зарегистрировано право собственности. В 2016 году был произведен раздел земельного участка на два отдельных, в связи с чем были получены новые свидетельства на два земельных участка и жилой дом. В документах-основаниях прописан тот же договор купли-продажи от 2007 года. Прошу вас разъяснить мне дату возникновения права собственности на жилой дом 2007 г или 2016 г, так как налоговая ставит 2016 г. ,с чем я не согласен. Спасибо!
Читать ответы (9)
Татьяна
12.07.2015, 15:36

Судебное разбирательство по делу о разделе дома и аннулировании собственности

25.09.2003 года мы за свои деньги купили дом для сына, но сын уже был женат с 2001 г. Договор купли-продажи оформили на сына. Жена его согласия не давала (о сделке она была оповещена) . Нотариус потребовал согласие жены, по какой причине она отсутствовала не знаю. Нотариус дал сыну бланк согласия и сказал чтобы он сам его заполнил, что он и сделал, нотариус согласие заверила. В договоре купли-продажи нотариус не включила земельный участок (дом и земельный участок был у бывшего хозяина в собственности). В свою собственность сын дом так и не зарегистрировал, из-за отсутствия в договоре земельного участка Рос реестр отказал в регистрации. В 2014 году в августе месяце сын нашел бывшего хозяина и попросил его дать сыну доверенность для оформления данного дома на меня, свою мать. Нотариус, с которым мы посоветовались, та что делала нам первый договор на сына, сказала, что можно так сделать, потому что договор купли-продажи от 2003 года на сына не зарегистрирован и нет у него собственности. Сын сказал, что дом будет оформлять на меня, что мы и сделали. С 10.09.2014 г. дом и земельный участок в моей собственности. Сноха, когда узнала, что в декабре 2014 г. сын подал с ней на развод, подала в суд иск по разделу дома и аннулировании моей собственности на этот же дом. Сейчас у нас идет суд с 02.02.2015 г. по разделу этого дома. Подскажите, может ли она через суд аннулировать мою собственность на дом и земельный участок от 10.09.2014 г. Следующее заседания суда 14.07.2015 г.
Читать ответы (2)
Сергей
24.03.2012, 16:16

Если какой-либо из вопросов положителен, то являетсяли в суде договор дарения Галины-Олегу ничтожным?

С 1976 г. проживали в кооп. Кв.отец Владимир мать Галина брат Олег 1971 г. р. и я Сергей 1975 г. р. В 1992 г. все были выписаны кроме правообладателя Галины. После в 1992 г. произошёл развод Владимира иГалины без раздела имущества. В 2007 г. правообладателем квартиры стал Олег на основании договора дарения Галины. Вопрос:1.Имеетли Владимир право обращения в суд на раздел квартиры? 2.Имеетли Сергей какое-либо право на жил. площадь, поскольку был выписан в 17 летнем возрасте? 3.Если какой-либо из вопросов положителен, то являетсяли в суде договор дарения Галины-Олегу ничтожным? Заранее спасибо. С уважением Сергей.
Читать ответы (2)
Мария
20.03.2008, 20:34

Как защитить свои права на земельный участок при наследовании жилого дома - вопросы и ответы

Прошу Вас помочь мне решить следующую проблему. В 1982 году наследник вступил в наследство на жилой дом, расположенный на земельном участке. Земельный участок был предоставлен в 1956 году наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования для ИЖС. В 1982 году свид-во о праве на наследство на жилой дом, по законам того времени, было зарегистрировано в БТИ. До 2007 года никаких документов наследник не оформлял (на жилой дом и зем. участок). В конце 2007 года наследник оформил право собственности на жилой дом в ЕГРП. В данный момент оформляется право собственности на земельный участок: проведено межевание, землуестр. Дело подписано в зем. комитете и администрации, далее передано в Кадастровую палату (до 1 марта 2008 г.). Кадастр выдал необходимые документы для выдачи постановления администрации, т.е. утверждает, что необходимо постановление администрации района о предоставлении данного земельного участка в собственность. Вопрос: правомочны для действия Кадастровой палаты в "свете закона для наследников"? Как мне отстоять свои права? Большое спасибо. Мария.
Читать ответы (1)
Елена
12.03.2017, 21:38

Можно сформулировать следующий заголовок - Отказ нотариуса в передаче земельного участка по договору дарения в браке

Мой муж, согласно договора дарения, с 2003 года владеет ½ дома и земельным участком. В августе 2004 году мы зарегистрировали брак. С 2011 года, согласно договора купли-продажи, я владею ½ того же дома и земельным участком. В 2012 году мы продали 6 соток земельного участка. Каждый из своей доли по 3 сотки. Соответственно свидетельства о госрегистрации получили новые. В графе основание: у мужа также стоит \договор дарение\как и в первом свидетельстве от 2003 года. Муж решил свою часть дома и земельного участка подарить мне. Нотариусом в сделке было отказано. Мотивируя тем, что новое свидетельство на земельный участок было выдано уже в браке, и соответственно он не может мне подарить этот участок. Но ведь изначально участок вместе с домом был приобретен до брака по договору дарения. Права ли нотариус?
Читать ответы (1)
Лилия
19.09.2020, 13:09

Нотариус отказал в удостоверении доверенности на ведение дела по аренде земельного участка - причины и правомерность решения

1. Муж обратился в нотариальную контору с просьбой удостоверить доверенность в порядке передоверия. Нотариусу были представлен доверенность, выданная ООО «К» на имя моего мужа на ведение дела по регистрации договора аренды на земельный участок. Нотариус отказал нам, мотивируя тем, что: 1) в доверенности не указан срок, на который выдана доверенность; 2) нет даты выдачи доверенности; 3) если доверенность выдана юридическим лицом, то передоверие должен оформить тот орган, который удостоверил основную доверенность. Правильно ли сделал нотариус.
Читать ответы (1)
Георгий
22.11.2002, 20:26

Является ли сделка купли-продажи, в данном случае, заключённой.

Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. В конце 2001 года я решил купить подержанный автомобиль у Сергея. Сергей пользуется этим автомобилем по генеральной доверенности от Владимира, заверенной нотариусом, с правом продажи, с правом передоверия. Собственником автомобиля, согласно ПТС, является Владимир. Я в счёт аванса отдал деньги за автомобиль, под расписку, Сергею. Сергей на моё имя оформил доверенность заверенную нотариусом, с правом продажи, без права передоверия. До настоящего времени Сергей не снял с учёта в ГАИ автомобиль для продажи, договор купли-продажи между нами не заключён.Сейчас я не хочу покупать у него этот автомобиль, т.к. потерял к нему всякий интерес. ВОПРОС: 1.Является ли сделка купли-продажи, в данном случае, заключённой. 2.По каким основаниям (статьям закона) я могу потребовать возврата аванса от Сергея.
Читать ответы (1)
Людмила
29.01.2018, 18:25

Отказано в регистрации права собственности на земельный участок, хотя я являюсь собственником дома с 1994 года

Здравствуйте! Сегодня ходила в МФЦ зарегистрировать право собственности на земельный участок. На участке построен жилой дом в 1967 году. Имеется договор "О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности". Договор оформлен на имя моего отца, который умер в 1993 году. Мама переоформила дом на себя на правах наследования по закону. На договоре на земельный участок написано-Выдано свидетельство права на наследство по закону 13.03.1994 года. Реестр №335 роспись". 1 июля 1994 года мама оформила дом на меня по договору дарения. Имеется: 1) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории; 2) Выписка из Единого госреестра; 3) Участок стоит на кадастровом учете; 4) Имеется кадастровый номер участка. Договор дарения дома на меня и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. Мне отказали в регистрации права собственности на участок и отправили к нотариусу для открытия наследственного дела. Почему? Я с 1994 года являюсь собственником дома, плачу земельные налоги.
Читать ответы (1)