Возможно ли использовать материнский капитал для погашения существующей ипотеки и требуется ли перевод права собственности на квартиру на детей?
Можно ли использовать мат. капитал на погашение уже имеющейся ипотеки? И не потребуется ли для этого внести в собственники на квартиру детей (первого и второго)?
Направления использования средств материнского капитала:
- на улучшение всем известных жилищных условий семьи;
- на получение образования (что весьма важно в наше время) детьми;
- на формирование накопительной части трудовой пенсии матери детей.
в 2015 году внесены некоторые дополнения для использования материнского капитала:
- погашение основного (обратите на это внимание) долга по кредитам или займам, имеющимся у семьи, целью которых было приобретение или строительство жилья, включая ипотечные кредиты;
- уплата первоначального взноса (весьма важного) при ипотечном кредитовании;
- уплата процентов банку по ипотечному кредиту.
В последних трех случаях дожидаться достижения малышом трёхлетнего возраста не требуется.
Обязательные ограничения, которые устанавливает пенсионный фонд, - это обязательная доля ребенка в жилье, по которому планируется оплата ипотеки материнским капиталом, или подписанное обязательство оформить долевое участие ребенка впоследствии, а также нахождение жилья на территории РФ. Такое обязательство предоставляется в общем пакете документов и в дальнейшем контролируется его исполнение.
СпроситьВозможно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки, которая была зарегистрирована до рождения второго ребенка? Если да, можно ли внести всю сумму мат. капитала одновременно?
Материнский капитал может быть использован для целей улучшения жилищных условий семьи, в том числе можно погасить ипотеку материнским капиталом (или часть кредита). На сегодняшний день чтобы использовать средства капитала семьи должны выжидать установленный законом 3-летний срок. Исключением является использование капитала на погашение оформленного ранее жилищного кредита, когда капитал можно использовать практически сразу после получения сертификата.
Условия использования материнского капитала на погашение ипотечного кредита:
- Жилая недвижимость (дом, квартира, комната), приобретаемая с использованием средств материнского капитала, должна находиться на территории России.
- Материнский капитал или его часть могут быть использованы на погашение ипотеки (за исключением пеней, штрафов и комиссий).
- Приобретаемое с помощью материнского капитала жильё должно находиться в долевой собственности родителей, детей и других совместно проживающих членов семьи.
- Средства материнского капитала могут быть использованы для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту или для погашения основного долга и уплаты процентов по ипотеке.
- Материнским капиталом для погашения ипотеки можно воспользоваться, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка.
- Если брак зарегистрирован, то не имеет значения, кто из супругов является заемщиком по ипотечному кредиту.
Спросить
Законодательство разрешает использовать материнский капитал на полное или частичное досрочное погашение ипотечного кредита или его части. Главное условие, владелица сертификата, которой предоставляется право распоряжаться материнским капиталом, или супруг, с которым она находится в официально зарегистрированном браке, должны быть указаны стороной в ипотечном договоре.
СпроситьЯ взяла квартиру в ипотеку. Часть ипотеки погасила с помощью маткапитала. Теперь хочу продать квартиру, в которой проживаем я и двое детей, и внести эту сумму в погашение ипотеки. Но, 1/2 квартиры собственность несовершеннолетнего сына. Можно ли предоставить ему долю в квартире, которая находится в ипотеке?
Распоряжение недвижимым имуществом, являющимся предметом залога, возможно при наличии согласия кредитора. Вам следует адресовать этот вопрос банку, в котором брали ипотечный кредит. На практике банки редко дают согласие на выделение долей детям. Кроме того, необходимо согласие органов опеки на сделку. Учитывая, что квартира, в которой доля принадлежит ребенку, не обременена ипотекой, орган опеки может посчитать выделение доли в заложенной квартире ухудшением прав ребёнка и не дать согласие на сделку.
Спросить
Вопрос - Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки при рождении второго ребенка
В марте 2012 г. семья сына купила квартиру в ипотеку, в 2013 родился ребенок, скоро ждут второго, можно-ли будет использовать мат. капитал на погашение ипотеки.
Я купила квартиру в 2014 году в ипотеку, вышла замуж в 2019 г, родила второго ребёнка мат капитал использовала для погашения ипотеки частично, остался остаток по ипотеке 440 тыс р, первого ребёнка я не прописывала в квартире, как мне сейчас быть распределять детям доли, если ипотека ещё не погашена?
Вы не сможете этого сделать, так как наложено запрещение на сделки, пока не погасите ипотеку.
СпроситьСостою в гражданском браке, можно ли использовать мат. Капитал для погашений части ипотеки, я собственник имею двух усыновленных детей.
Состою в гражданском браке, можно ли использовать мат. Капитал для погашений части ипотеки, я собственник имею двух усыновленных детей.
Алексей, что значит в гражданском браке, квартира на чьё имя оформлена ???
СпроситьСитуация следующая. У нас с супругой гражданский брак. Двое общих детей. За второго в 2014 супруга получила мат капитал. На меня оформлена ипотека на квартиру где мы живём всей семьёй. Можем ли мы внести мат капитал в счёт погашения ипотеки или нам для этого обязательно нужно официально оформить брак? Спасибо.
Здравствуйте. Есть один вопрос. На супруге ипотека, квартира 1 комнатная. При рождении второго ребенка, можем ли мы мат. капитал использовать для покупки квартиры большей площади? Когда можно использовать мат. капитал? Ипотеку выплачивать еще 20 лет.
Добрый день! Можете использовать материнский капитал, когда ребенку исполнится - 3 года. Либо погасить часть ипотеки материнским капиталом. Тогда 3 лет ждать не нужно. Взять новую ипотеку,-банк может не одобрить.
СпроситьМожно ли использовать маткапитал для погашения ипотеки? Если у меня в собственности дом и квартира, а ипотека оформлена на другую новую 1 комн квартиру.
Не имеет значения, что и сколько в собственности.
На погашение ипотеки возможно (256-ФЗ).
СпроситьЯ собственник 2-к кв. 40 кв. м общей площади. Сын по ипотеке тоже имеет свою квартиру. Он собрался переезжать в Москву и для оформления ипотеки там был вынужден использовать материнский капитал для погашения имеющейся ипотеки, чтобы была возможность продать квартиру. Поэтому теперь органы Опеки потребовали от него Согласие собственника жилого помещения на проживание и регистрацию детей (моих 3-х несовершеннолетних внуков - старшей 7 лет) для выдачи разрешения на продажу имеющейся его квартиры. Я согласился ему помочь но хотелось бы знать заранее какие «подводные камни» могут возникнуть и можно ли заранее «соломки подстелить» Александр.
Согласие от собственника-это официальное разрешение на сделку с недвижимостью. Он потратил ден. средства выделенные на детей, и теперь не имеет права проводить сделки без участия детей. Опека за этим проследит и не позволит иного.
Чтобы дети не фигурировали, надо приобретать жилое помещение без участия ден. средств выделенных на детей (собственные средства, кредит).
Вы можете оформить на себя, далее подарить (первая линия родства налогом не облагается при сделке если 3 года с момента покупки еще не прошло). Если в семье все хорошо, то в будущем наследники примут наследство по закону. Если вдруг развод, то данное помещение при разделе имущества не участвует. Главное там ни кого из членов семьи не прописывать.
Есть еще момент. Если в подареной квартире (или если она принадлежит вам) будет прописан только ваш сын, при наличие новорожденного, мать может прописать туда ребенка без уведомления отца. Это законно.
Приобретайте на себя, делайте завещание на сына.
СпроситьПереезжает сын с семьей. Я остаюсь в своей, собственной, квартире. Опека требует от сына "Согласие собственника..." чтобы гарантировать детям жилье при непредвиденных задержках, Дети (так планируется сейчас) едут с родителями в Москву. Сколько времени займет оформление новой ипотеки пока сложно сказать. Сын попросил меня выдать это Согласие. И я хотел бы ознакомиться с возможными проблемами, которые могут возникнуть вследствие выдачи этого документа. (Конечно, проблемы могут и не возникнуть, но...)
Спросить
