Бывший муж обратился в суд с требованием о выделении ему доли общей площади и закреплении за ним комнаты.
Бывший муж обратился в суд с требованием о выделении ему доли общей площади и закреплении за ним комнаты.
(квартира приватизирована в равных долях)
Означает ли это, что после изменения договора о найме муж в праве продать свою площадь или же речь идёт о выделении ему комнаты в пользование, которой он не может распоряжаться без согласия остальных владельцев квартиры?
Наверно квартира была приватизирована без определения долей и б.муж хочет определить эти доли и зарегистрировать своё право.С момента приватизации никакой речи о договоре найма и разделе площади быть не может между Вами и мужем,если в квартире один вход,одна ванна и санузел,а также кухня.Можно только определить порядок пользования жилой площадью,особенно если есть изолированная комната или комнаты по размеру составляющая(составляющие по сумме площадей в кв.м) 1/2 от жилой площади квартиры.Б.муж может пожелать,как и Вы продать свою долю,но другой сособственник имеет при этом право преимущественной покупки доли за объявленную цену.Если в течение месяца ответа на письменное предложение покупки нет или поступил отказ,то можно продать долю любому покупателю,но не дешевле ранее объявленной цены.
Спросить
Дайте, пожалуйста, совет в следующей ситуации.
Была выделена на семью квартира из расчёта +10 кв.м. на сына инвалида 1-ой группы. Потом квартира была приватизирована в совместную собственность. После развода бывший муж подал в суд иск с требованием изменить договор найма жилого помещения:
- выделить ему 1/4 от общей площади квартиры (в семье два сына)
- закрепить за ним комнату.
1. Сможет ли муж продать свою долю или обменять или речь идёт о выделении ему комнаты в пользование, которой он не может распоряжаться без согласия остальных собственников?
2. Как учесть при разделе тот факт, что деление квартиры в равных долях является не справедливым? (с учётом сына инвалида)
Александр Вячеславович!
Не поняла ответа на второй вопрос не могли бы Вы ещё раз его пояснить?
Была выделена на семью квартира из расчёта +10 кв.м. на сына инвалида 1-ой группы. Потом квартира была приватизирована в совместную собственность. После развода бывший муж подал в суд иск с требованием изменить договор найма жилого помещения:
- выделить ему от общей площади квартиры (в семье два сына)
- закрепить за ним комнату.
1. Сможет ли муж продать свою долю или обменять или речь идёт о выделении ему комнаты в пользование, которой он не может распоряжаться без согласия остальных собственников?
2. Как учесть при разделе тот факт, что деление квартиры в равных долях является не справедливым? (с учётом сына инвалида)
Спасибо.
Распределение общей площади в трехкомнатной коммунальной квартире. Одна комната приватизирована, две другие комнаты не приватизированы (по договору социального найма). Как распределяется общая площадь? Ст.42 жил кодекса прочел но там речь идет о собственниках комнат.
Я знаю, что один из собственников квартиры может продать свою долю, но как в действительности это возможно? Два собственника, имеют равные доли, две комнаты в квартире, комнаты неравноценные по площади, как происходит продажа? Просто продается своя доля? Без выделения конкретной площади? Спасибо!
Есть двухкомнатная квартира в которой два собственника у каждого 1/2. Выделения в натуре не было. Как можно сдать свою часть квартиры в аренду без согласия второго собственика? Если будет выделение половины площади квартиры, То как решается вопрос с площадью общего пользования? (корридоры, санузлы) площадь комнат разная.
Уточните пожалуйста что означает через суд определить порядок пользования комнатами. И как быть если комната в которой проживает сестра по площади больше, чем ее доля от квартиры. И может ли она прописать мужа и дочь на свою ж.п. без согласия остальных. Чем это грозит остальным?
Квартира приватизирована на 4 собственников в равных долях. Определение порядка права пользования и выдела не производилось.
Я и мой совершеннолетний сын хотим продать комнату в этой квартире. Однако площадь этой комнаты меньше площади доли. Можем ли мы вместе с сыном продать комнату как мою долю и часть его доли.
Или до продажи третьему лицу надо ли делить его долю в Росреестре или передавать ее мне (как дарение или иным способом).
Мне досталась по наследству 1/3 доля в 2-х комнатной квартире 36,8 кв.м. Остальные 2/3 квартиры принадлежат вдове моего отца. Если высчитать мою долю в метрах от общей площади квартиры, то получается 12,7 кв.м. Площадь комнат-8,6 и 14,1. Означает ли это, что я могу автоматически занять комнату 8,6 кв.м без процедуры выделения и всяких других тяжб со второй собственницой? Комнаты-одна проходная, вторая - запроходная. В моих планах или продавать свою долю, или сдавать, если удастся договориться. Спасибо!
Отдельная квартира приватизирована в равных долях. Никаких обременений нет. По комнатам не закреплена. Как я могу выделить свою долю в виде комнаты? Как рассчитывается доля для выделения в виде комнаты - по общей или по жилой площади?
В 80-х гг получена квартира по ордеру. В конце 80-х были разделены счета 79% и 21% общей площади. В 2004 г приватизированы 41% общей площади (нанимателем 21%площади). 59 % не приватизированы. На основании чего это было возможно? (приватизирована комната, самая большая в квартире и доля в общей площади). На основании чего хозяин этой комнаты мог выделить бОльшую, чем было по лицевому счёту долю и приватизировать ее в квартире без согласия остальных жильцов?
