Выделение доли в виде комнаты при приватизации отдельной квартиры - по общей или жилой площади?
Отдельная квартира приватизирована в равных долях. Никаких обременений нет. По комнатам не закреплена. Как я могу выделить свою долю в виде комнаты? Как рассчитывается доля для выделения в виде комнаты - по общей или по жилой площади?
Никак выделить нельзя. Можно лишь определить порядок пользования. Суд определит, кто какими комнатами будет пользоватся
Спросить
доли в натуре в квартире не выделяются. Можно только определить порядок пользования путем заключения соглашения, в котором указывается, что вы пользуетесь комнатой площадью такой-то, а другой собственник - комнатой такой-то, места общего пользования остаются в общей собственности
Спросить
Здравствуйте, Нина Васильевна !
Как правило, разделить комнаты согласно долям в праве на квартиру - невозможно. Для этого существует такая судебная процедура, как Иск об определении права пользования жильем. Есть и Постановление Пленума Верховного суда по этому вопросу , в частности.
Критериев несколько, перечень не ограничен. Один из них - учет семейного положения каждого сособственника . Второй - сложившийся порядок пользования. Можно иметь 118 долю вправе, но занимать целую комнату.
Обращаться исключительно в личную почту.
Спроситьесли у вас сложился порядок пользования жилым помещением и вы по факту занимаете данную комнату, то вы вправе претендовать на нее
Спросить
Меня интересует по площади вопрос. Имею ли я право претендовать на комнату, соответствующую по площади моей доле. Т.е. если моя доля составляет 20 кв.м. (это с общей площадью), могу ли я в суде претендовать на комнату в 18 кв.м. (такая комната имеется). Или я должна исходить из жилой площади, т.е. претендовать на комнату меньшего размера, соответствующую доле только жилой площади?
Спросить
Трехкомнатная квартира приватизирована в равных долях на четверых совершеннолетних. Общая площадь - 75,9 кв. м., жилая - 46,7 (14,5 + 14,5 +17,7).
1. Правильно ли я понимаю, что моя доля в жилой площади - меньше комнаты?
2. Могу ли я, с учетом этого, продать свою долю?
, могу ли я расприватизировать свою долю или надо расприватизировать всю площадь?
Когда я была не совершеннолетней мама приватизировала комнату на себя и меня в равных долях, сейчас стоит вопрос о реновации нашего квартала (вообще я изначально была против приватизации) я хочу расприватизировать свою долю жилой площади, возможно ли это.
По какому принципу делится не жилая площадь в коммунальной квартире?
У соседей приватизирована 1 комната на 3 человек. Будет ли зависеть количество человек на которых мы приватизируем наши 2 комнаты, на долю не жилой площади, если соседи соберутся продавать свою комнату? Или эта доля зависит от долей жилой площади?
Я знаю, что один из собственников квартиры может продать свою долю, но как в действительности это возможно? Два собственника, имеют равные доли, две комнаты в квартире, комнаты неравноценные по площади, как происходит продажа? Просто продается своя доля? Без выделения конкретной площади? Спасибо!
Имеет в долевой собственности по 1/4 доле 2 комнаты в общежитии. Каждая комната имеет выход в общий коридор. Туалет, кухня - общие на секцию. Бывший муж хочет выделить свою 1/4 долю в виде комнаты площадью 8,2 кв.м., а мне и детям комнату 13,1 кв.м. и выплатить компенсацию за лишние кв. метры. Исходя из общей площади комнат на 1 долю приходится примерно 5,5 кв.м. Удовлетворит ли суд его иск? Я так понимаю, что доли детей уменьшать нельзя, следовательно уменьшится моя доля.
У меня комната в коммуналке приобретена по площади (жилой и общей в квартире), доля в квартире не указана. Мне как ее продавать? Как долю или как и куплено - как площадь? Нужно ли переводить площадь в долю и как это делается?
Если в договоре прописывается какая комната кому выделяется для проживания, надо ли долю привязывать к метражу комнат. Доля насчитывается из общей, жилой или площади всех частей зданий?
У меня в собственности комната. В Свидетельстве объект права: комната, назначение: жилое, общая площадь 15,0 кв. м.
Правомерно ли будет с моей стороны в договор дарения комнаты включить пункт, что с комнатой отчуждается доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире (пропорциональная площади комнаты) и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме,
если в ЕГРП такой записи про долю в ОДС нет,
или предметом договора может быть только комната без упоминания доли в ОДС?
В 80-х гг получена квартира по ордеру. В конце 80-х были разделены счета 79% и 21% общей площади. В 2004 г приватизированы 41% общей площади (нанимателем 21%площади). 59 % не приватизированы. На основании чего это было возможно? (приватизирована комната, самая большая в квартире и доля в общей площади). На основании чего хозяин этой комнаты мог выделить бОльшую, чем было по лицевому счёту долю и приватизировать ее в квартире без согласия остальных жильцов?
УЧЕТНАЯ НОРМА жилья в Калининграде. У меня долевая собственность в квартире (комната в постоянной собственности и часть доли в общем имуществе). Что такое учетная норма жилья в моем случае? Это площадь комнаты/чел. или общий мой метраж (комната+доля в общем имуществе)/чел. И каковы нормы для коммуналок, и КОММУНАЛКА ли наша квартира, если она приватизирована в долях, если НЕТ, то должны применяться другие нормативы, как для полноценных квартир по учетным нормам?.. подскажите, пожалуйста!
