Советы по проведению сделки покупки земельного участка в СНТ с наличием свидетельства о праве собственности и планом участка 1997 года без долгов

04.05.2015, 15:12

• г. Волоколамск

Хотим купить зем. участок в СНТ. как провести сделку и какие документы нужны? У продавца на руках свидетельство на право собственности и план участка 1997 гг. .Долгов нет. Как лучше и быстрее провести сделку?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Давыдов Р.А. 4.9

04.05.2015, 16:44,

г. Щелково

Уважаемый Алексей!

Вам необходимо подстраховаться не только в отношении юридической чистоты сделки с недвижимостью, но и юридических правоотношений с СНТ. Перевожу на русский язык:

1. В указали, что долгов у собственника нет. Попросите об этом справку из правления СНТ.

2. Является ли действующий собственник единственным владельцем? Состоит ли в браке? При наличии брака может иметь место необходимость получения согласия супруга (если собственник покупал участок в период брака).

3. Собираетесь ли Вы входить в состав членов СНТ? Если нет, то поинтересуйтесь в правлении СНТ о наличии договора содержания имущества общего пользования, на основании которого Вы (если не войдете в СНТ) должны будете оплачивать коммунальные платежи, содержание имущества общего пользования и объектов инфраструктуры (ст. 8 ФЗ 66).

Когда ответите на эти вопросы, Вам будет уже проще строить ход действий.

Главным образом сделка состоит из составления и подписания договора купли-продажи земельного участка.

Кстати, а на нем имеются объекты недвижимости (здания, сооружения)? Зарегистрированы ли они? Стоят ли на кадастровом учете? Если нет, то Вам, как новому собственнику, предстоит всем этим заниматься. А от этого ведь зависит и стоимость сделки.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59