Чем это через три года по окончании срока доверенности может обернуться для владельца земельного пая.

25.11.2008, 18:53

• г. Елец

Сельскохозяйственное предприятие в октябре 2006 года заключило долгосрочный договор аренды земельных паев сроком на 10 лет, проведя при этом межеваниезатратя на это 120000 руб., поставило землю на кадастровый учет. За счет своих средств провело регистрацию прав собственности каждого арендодателя на земельный пай в УЮ, договор аренды зарегестрирован в УЮ.

В настоящее время в районе появились скупщики земельных долей. Арендаторы кинулись продавать свои паи не ставя в известность арендатора. По договору аренды преимущественное право покупки пая принадлежит арендатору. Договор аренды можно расторгнуть по обоюдному согласию сторон, а в случае несогласия одной из сторон по решению суда. Нотариус и сотрудники службы регистрации недвижимости оформляют сделки (оформляется генеральная доверенность на так называемого покупателя сроком на 3 года) Владелец пая получает на руки определенную сумму денег без каких либо сопроводительных документов. Законна ли такая сделка? Чем это через три года по окончании срока доверенности может обернуться для владельца земельного пая.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Костяев Ю.Ю. 4.9

27.11.2008, 17:01,

г. Санкт-Петербург

Договор аренды земельной доли (пая) не соответствует закону. Продажа по доверенности - это самый распространенный способ продажи сельхозземель в России. Если за 3 года долю не продадут, то доверенность утратит силу. Доверенность вообще можно отменить в любой момент. Пока не зарегистрирован переход права собственности в УФРС, доля остается в собственности пайщика.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO