Возможно ли составить договор дарения квартиры с условием получения владения только после смерти прежнего владельца?

Тогда это не дарение а договор пожизненной ренты.

Дарение оформляется при жизни, а после смерти - завещание.

Ирина, здравствуйте! Брат имеет право обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным, восстановлении срока на принятие наследства, ... признании сделки купли-продажи недействительной и т.д.

ЕСЛИ суд признает завещание недействительным, если ему восстановят срок, то в случае, если ДВА наследника ПО ЗАКОНУ (брат и сестра), а сестра наследство приняла, я считаю, что истребовать квартиру от добросовестного приобретателя не будут иметь право, так как брат смог бы унаследовать ДОЛЮ В ПРАВЕ собственности (вместе с сестрой), а НЕ всю квартиру. А долю в праве истребовать нельзя. Значит, в лучшем случае, у брата будет лишь возможность требовать взыскать с сетры 1/2 стоимости квартиры.

С уважением,

Харченко О.В.

Ирина, если завещание было оформлено на девушку, то проблем не должно быть можно обезопасить себя тем, что объявит брата недостойным наследником согласно ст.1116 ГК РФ.

Извините ст.1117 недостойные наследники

Елена, отмена дарения на основаниях вами указанных возможна только если это прописано в договоре дарения, а если это не пронисано, то нет. Подаренное имущество наследуется в общем порядке, (по закону или завещанию).

Надеюсь, что мой ответ на ваш вопрос, полностью вас удовлетворил.

С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.

Если никаких Документов нет, то можно подать в суд исковое заявление о признании права собственности на дом в порядке наследования.

Здравствуйте,

Вам остается обращаться с заявлением в суд о фактическом принятии наследства и признании права собстенности.

Добрый день, Наталья! Договор дарения был зарегистрирован в БТИ? Наследство открылось после смерти одариваемого? Получили ли выписку из реестра? Обратитесь к юристам, или более полно сформулируйте вопрос, чтобы можно было помочь вам в его решении. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Уважаемая, Екатерина! Не очень понятен момент с дочерью покойного бабушкиного мужа (??) Кто это? Она не дочь бабушки? Когда квартира была приобретена, бабушкин муж был жив? Был ли он с ней в браке?

Вопросов много к Вам. Поэтому конкретно ответить на Ваш вопрос не получается....

Если все отбросить и считать, что есть только бабушка и Вы, то встает другой вопрос. Кто из Ваших родителей дочь или сын бабушки? И жив ли он (она)? От этого будет зависеть, стоит ли оформлять завещание на Вас. Самый идеальный вариант для Вас это договор дарения. Но для этого варианта нужно прояснить ситуацию с дедушкой и его дочерью....

Договора дарения под условием закон не предусматривает! Это уже завещание, а не договор дарения. При дарении собственность сразу переходит к одаряемому. Поэтому Вам такой договор Росреестр не пропустит. Он - незаконен.

Здравствуйте!

В таком случае не договор дарения нужно составлять, а завещание..

По договору дарения квартира перейдет в собственность с момента регистрации договора в Росреестре.

Здравствуйте, Надежда Анатольевна!

В силу ч. 1 статьи 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путём совершения завещания.

Ничего "анулировать" не надо. Потенциальный наследодатель продает принадлежащую ему квартиру. Право собственности на указанную квартиру у него прекращается (она ему уже не принадлежит), собственником становится другой человек.

А в соответствии с ч.1 ст. 1112 - "В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на ДЕНЬ ОТКРЫТИЯ наследства..."

Наследство открывается ... читайте ст. 1113

Время открытия наследства... читайте ст. 1114

Прочитав нормы Гражданского кодекса РФ (часть3), Вам станет ясно, что на день смерти потенциальный наследник не будет иметь имущества в виде квартиры, следовательно в наследственную массу квартира включена не будет и наследовать ее никто из наследников потенциального наследодателя не сможет и в последствии никаких "прав предъявлять не смогут".

Будьте спокойны........... или наоборот огорчайтесь, в зависимости от того каков Ваш статус - покупатель или наследник.

Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статья 1113. Открытие наследства

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Статья 1114. Время открытия наследства

1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

2. Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них.

Завещание можно будет если что только в рамку повесить

Все что собственник продаст при жизни исключается из наследства

Анна!

Завещание имеет силу после смерти наследодателя. Сейчас оно никакой роли не играет, не обращайте на него внимания.

При жизни собственник может распоряжаться всем своим имуществом по своему усмотрению: продать, подарить, купить и т.д.

По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) бесплатно имущество в собственность. При этом, момент заключения договора может совпадать, а может и не совпадать с моментом перехода права собственности на имущество (собственно сам подарок). Поскольку договор дарения является бесплатным, то он не может включать обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя какое-либо действие имущественного или неимущественного характера (например, передать имущество или предоставить услугу).

В то же время, договор дарения может быть заключен с особым условием, необходимым для перехода права собственности на подарок . Таким условием может быть успешное окончание учебы, достижение совершеннолетия, вступление в брак, рождение ребенка и т. п. Кроме того, на одаряемого могут быть возложены некоторые обязанности, связанные с использованием подарка (например, предоставление его для публичного показа).

Возможность передачи имущества по договору дарения в будущем вводит в заблуждение многих тем, будто договором можно предусмотреть возможность дарения на случай смерти дарителя. Это не так. Имущество по договору дарения может быть передано лишь при жизни как дарителя, так и одаряемого. Отношения, которые возникают на основании договора дарения имеют личный характер и со смертью любой из сторон договора обязательства по договору дарения прекращаются. Имущество, преданное в собственность одаряемого по договору после его смерти включается в общую наследственную массу и наследуется на общих основаниях. То же самое можно сказать и о случае, если даритель умер до наступления обстоятельства, которым был обусловлен переход права собственности на имущество к одаряемому. В таком случае у наследников дарителя не возникает никаких обязательств по передаче имущества одаряемому. Точно так же у наследников одаряемого не возникает права этого требовать. Исключением является случай, если обстоятельство наступило до смерти дарителя, но фактическая передача имущества не произошла. В таком случае дар должен быть передан одаряемому и после смерти дарителя.

Завещание является личным распоряжением физического лица на случай своей смерти. В отличие от договора дарения, завещание имеет односторонний характер. Для его действительности не требуется, чтобы наследники дали свое согласие на его условия. И только после открытия наследства их воля будет иметь значение: они могут принять наследство или отказаться от него. Завещатель, в свою очередь, может изменить завещание или отменить его в любое время. И самым существенным отличием завещания от дарения является то, что имущество может перейти в собственность наследника только после смерти завещателя, причем для этого наследник должен совершить определенные действия, связанные с принятием наследства и оформлением права на него.

Оспорить можно любую сделку при наличии достаточных доказательств.

Любой собственник имеет право проживать в своей собственности. Если кто-либо будет чинить препятствия, можно обратиться в суд с заявлением о нечинении препятствий. Если никто не ответил ей в течение срока, указанного в уведомлении или ответили отказом, то она вправе уведомить заново и указать новую ценую.

Удачи

---так все ещё живы и они сами разберутся. что вы их хороните.Если по договору дарения квартира переоформлена на одаряемого. то обратно вряд-ли она вернётся

Завещание не предполагает переход права собственности одаряемому при жизни дарителя.