Выкупаем осободившуюся комнату в коммуналке. Комната находится в пятиэтажном доме в ужасном санитарном состоянии (бывший жилец умер в своей комнате и пролежал там несколько дней). Должен ли ЖЭК произвести санитарную обработку (и в какие сроки, если учесть в что во второй комнате данной квартиры продивают люди?) и косметический ремонт данного помещения до предачи его нам?
Уважаемая Татьяна!
Полагаю, что если приобретение комнаты производиться у физического лица, то с последним и стоит обсуждать вопрос о снижении продажной цены недвижимости.В ситуации если комната приоббретается у КУГИ (города), то вероятно это будет проблемотично, т.к. цена определяется на основании согласованной воли сторон по договору (в ситуации с госорганом о свободе можно говорить с большой натяжкой), в данной ситуации в акте приема-передачи жилья НЕОБХОДИМО УКАЗАТЬ техническое и САНИТАРНОЕ состояние передаваемого жилого помещения. После оформления в собственность произвести ремонт и требовать зачесть расходы в счет коммунальных платежей или требовать по Суду.
Спросить
