Поскольку никакие работы не проводились, мы регулярно оплачивали квитанции по квартплате, без учета этого долга.
Год назад мы купили квартиру в доме ЖСК 80 х годов постройки. Практически сразу нам стали приходить квитанции с указанием долга 7000 рублей. Как нам объяснили - это на замену труб по всему стояку на кухне. Поскольку никакие работы не проводились, мы регулярно оплачивали квитанции по квартплате, без учета этого долга. Сейчас проходит замена труб. Обязаны ли мы заплатить эти 7000 рублей или замена должна производиться за счет средств ТСЖ, которые мы ежемесячно перечисляем на кап. ремонт? Какие меры к нам могут предпринять, если мы не будем оплачивать этот долг и в какую организацию можно обратиться, если ТСЖ незаконно пытается получить эти деньги?
Заранее благодарю за ответ.
Уважаемая Наталья. Вам необходимо ознакомиться с договором заключённым между ТСЖ и жильцами , т.е. Вами, т.к. Вы люди новые в этом доме, то просто необходимо ознакомиться с условиями договора. Не исключено, что именно жильцы и должны оплачивать данный ремонт за свой счёт, и требования ТСЖ вполне законны. С уважением, Лигостаева Антонина Васильевна.
Спросить
Я приобрела квартиру в собственность в доме 1984 года постройки. При приемке квартиры мне предоставили все оплаченные квитанции на квартплату. Так же мне передали неоплаченный счет от ТСЖ на замену труб в стояке на кухне на сумму 7000 рублей. В счете указано, что замена труб будет производиться в ближайшие месяцы по мере поступления денежных средств от жильцов. В квартире я не прописана.
Нужно ли мне вступать в члены ТСЖ? и нужно ли оплачивать данный счет?
Вступать или нет в члены Товарищества собственников жилья (ТСЖ) - это Ваше право, а не обязанность. Как решите, так и поступайте.
Что касается оплаты предоставленного счета, я бы рекомендовал оплатить его после начала работ, или договориться о поэтапной оплате работ по замене труб.
Удачи
СпроситьКвартира приватизирована. Кто оплачивает замену стояка хол. или гор. воды в многоквартирном доме.
Кто оплачивает замену стояка хол. или гор. воды.
Ответ написали: Поскольку стояки хол. и горячего водоснабжения являются общим имуществом жильцов многоквартирного дома, то их замена должна производиться за счет общих средств. Т.Е. за счет ТСЖ, ЖСК, управляющей организации.
Дайте пожалуйста ссылки на какие документы, постановления, законы опираться, что это должны делать они (ТСЖ, ЖСК, управляющей организации.)
Если будет меняться ВЕСЬ стоях (ХВС,ГВС, ОТОПЛЕНИЯ), с первого этажа по последний, то это КАП.РЕМОНТ. Соответственно, за счёт средств уплаченных ИМЕННО на кап.ремонт, либо за счёт средств ЦЕЛЕВОЙ государственной программы.
Если замене подлежит только ЧАСТЬ стояка (неисправная, повреждённая) - то это ТЕКУЩИЙ ремонт. Оплата его за счёт средств УЖЕ уплаченных (ежемесячная плата) за содержание и тек.ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА многоквартирного дома.
ВСЕ стояки в многоквартирном дме это ОБЩЕЕ имущество. См. Правила содержания общего имущества... ПП РФ № 491 от 13.08.2006 года.
Спросить9 лет назад был сделан ремонт туалета в квартире (дом ЖСК), поменяны стояки труб холодной и горячей воды. Соседи заменять трубы отказались, поэтому стык новой и старой трубы остался в моей квартире.
3 года назад во всем доме стали менять стояки, но мы менять в нашей квартире отказались, т.к. все обшито плиткой и трубы уже были поменяны, кроме куска в перекрытии.
Сейчас стало течь именно из этого куска перекрытия. Сантехники настаивают на том, что сейчас я должна оплачивать замену стояка и ремонт, т.к. когда была общая замена я отказалась. Верно ли это?
А какое Вы имели право САМИ менять трубы стояков и "обшивать" стояки плиткой?!
За своё самоуправство придётся расплачиваться.
СпроситьДому более 40 лет, капремонт не производился. Неделю назад обнаружили трещину в канализационном стояке. При замене стояка необходимо было менять трубу в туалете и ванной, при этом сантехники сказали, что нам придется менять унитаз и ванну за свой счет. Унитаз мы купили и установили сами, а от замены трубы в ванной отказались, поскольку на замену ванны нет средств. Сейчас обнаружили течь в оставшейся чугунной канализационной трубе в ванной. За чей счет должна быть произведена ее замена?
Анастасия, зависит от того, собственник Вы или наниматель жилья. Если собственник квартиры, то канализационный стояк до первого ответвления (Шва) в Вашу сторону - УК или ТСЖ, все остальное - за Ваш счет. Если Вы - наниматель, то ванна - за счет средств наймодателя.
Спросить10 лет назад в нашем доме проводился капитальный ремонт по замене труб горячей и холодной воды так называемый стояк Я до этого уже сделала ремонт в своей квартире по замене этих труб поэтому делать отказалась за счет ЖЭУ в данный момент мне необходимо заменить трубу горячей воды которая проходит по подъезду с первого по четвертый этаж ЖЭУ отказывается делать этот ремонт за их счет мотивирует тем когда меняли Во всем доме я отказалась правомерно ли это заставляет меня делать это этот ремонт замена трубы общий за свой счет Тоесть за мой счет квартира личная. ПриватизированнаяЗамена трубы необходима. Т.к.она тесчет
07.06.2016
правомерно ли это заставляет меня делать это этот ремонт замена трубы общий за свой счет
---Здравствуйте, это вполне правомерно. чтобы не умничали. все сменили а вы решили что вы особенная? теперь за свой счёт и меняйте. Всего хорошего.
СпроситьУ нас в парадной необходима замена стояков холодной воды! ЖСК убеждает нас, что производить замену мы должны за свой счет! Так ли это? Если нет, то как можно заставить ЖСК произвести замену стояка, ведь мы ежемесячно оплачиваем статью по ремонту, входящую в квартплату?!
Из вопроса нельзя понять, о какой части стояков идет речь. Если имеются в виду стояки, находящиеся в квартире или участок, непосредственно отводимой в квартру воды, то ЖСК прав. Собственник обязан нести бремя содержания своего имущества. Более того, если собственник будет уклоняться от ремонта, это может повлечь аварию и ухудшение имущества других лиц (соседей снизу).
Если же речь идет об общем стояке, о так называемой магистрали, то вопрос о ремонте этих частей водопровода находится в непосредственном ведении общего собрания, как общее имущество членов ЖСК, на поддержание в исправном состоянии которого они и оплачивают "статью по ремонту, входящую в квартплату". В этом случае ЖСК убеждает Вас неправильно.
Причем органы управления ЖСК подотчетны членам ЖСК по формированию и расходованию любых статей баланса, то есть любые ежемесячные выплаты не перестают быть собственностью членов ЖСК.
СпроситьЕсли входная дверь в подъезд является общим имуществом, должна УК оплачивать за счет ежемесячно собираемых средств на ремонт и обслуживание дома замену входной двери и саму дверь в подъезд? Как часто должна производиться замена, если должна? Установку домофона и сам домофон? Или все же жильцы должны выделять средства дополнительно и покупать самостоятельно и домофон и дверь и оплачивать так же установку?.. Нет ясного ответа на сайте. Заранее благодарю за развернутый ответ!
Нет- вы и так платите за содержание и ремонт, с этих средств УК и обязана заменить дверь
СпроситьКак
часто должна производиться замена подъездной двери? в том числе обязана уа установить домофон и приобрести его из тех же средств?
СпроситьНесколько лет назад у нас потек стояк. Видны следы со стороны подъезда и квартиры. Сантехники из ук не захотели менять стояк без замены труб, идущих до кухни. Все это стоило немалых денег, на тот момент мы не могли себе позволить такие траты, поэтому замазали места протечек на трубе герметиком. Теперь решили делать ремонт в туалете и понятно, что без замены стояка тут не обойтись. В ук нам говорят, что замена будет произведена за наш счет, т.к. труба не аварийная. Правильна ли их позиция? И еще в случае признания стояка аварийным бесплатны лишь материалы, а работы по замене придется оплачивать нам.
Каким документом (соглашение или аренда) можно оформить модернизацию трубы (замены на определенном участке трубы на больший ее диаметр) с другой организацией. Но затраты по замене трубы должна нести организация, производящая замену. Труба находится на нашем балансе. После замены эту организацию планируем подключить к этой трубе по подаче тепла.
Здравствуйте! Из того, что Вы описали, необходимо заключать договор подряда, выполняемого иждивением подрядчика.
СпроситьВ моей квартире на первом этаже подполом туалета и кухни проходит общая канализационная труба. С ЖКХ согласовали замену аварийной трубы для доступа и её замене. Мы предоставили доступ к трубе, сломав кафель на полу в туалете и пол в кухне. Обязаны ли после замены трубы ЖКХ отремонтировать пол или нам ремонтировать ущерб за свой счет?
Здравствуйте!
Канализационная труба это общедомовое имущество и зона ответственности управляющей организации. Плитка, кафель и т д это ваше имущество, отремонтировать должна управляющая организация.
Спросить
