Как решить проблему с незаконным проживанием в унаследованной квартире?

₽ VIP

Распутаться легко. Предьявляйте иск о вселении. До этого напишите заявлению участковому инспектору о том, что одна из собственников ущемляет Ваши интересы. Проверка проведенная явиться для ВАС доказательством того, что она не пускает в квартиру. Также со свидетелями попытайтесь войти в квартиру. Факт того, что ВАС не пустили в квартиру, нужно будет доказывать в суде...Эти лица и проверочный материал будут для ВАС базой.

Квартиру можно продать по долям, но это значительно дешевле... До продажи Вы должны ей в письменной форме предложить купить свои доли по той цене, которую Вы укажите. Стоимость долей можно узнать у риэлтеров...

вы можете сделать то же самое, ведь Вы тоже собственники, хотя корректнее подать в суд.

Здравствуйте,Евгений! Остальные сособственники квартиры вправе обратиться в суд с исковым заявлением о вселении и не чмнении препятствий при пользовании квартирой.Конечно квартиру лучше продовать целиком(особенно сейчас когда цены пошли вниз), однако если не удастся договорится можно и продать доли в пордке ст. 250 ГК РФ "1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

С уважением,

Вы вправе продать свои доли, предвариетльно уведомив сососбтвенника по ст. 250 ГК РФ. В Москве такие деоли продаются, стоимость обычно ниже рыночной стоимости доли при продажи квартиры целиком в зависимости от квартиры примерно на 25-50%. То есть продадите за 50-75% от реальной цены. Если вас это устроит, то можете продать. Если нет, то пытайтесь создать для той собственности условия, при которых она с вами будет договариваться. То есть вселиться и жить с ней кому-то из собственников.

Но не всегда это выход.

Объясните ей, что вы можете рискнуть и продать свои доли ниже рыночной стоимость, вас не будет заботить, кто эти доли купит, в связи с чем купить их может кто угодно, в том числе не очень порядочные люди. Есть такие, которые потом с помощью запугивания в квартире , проживая совместно заставляют в итоге продать им свою долю. Не думаю, что Н. пожелает жить в квартире одна с несколькими незнакомыми ей мужчинами. А продажа на сторону долей может к этому привести.

Но не обязательно она вам поверит, так что вам потом решать - продавать или нет.

Удачи