В Департаменте городского хозяйства и экологии сообщили, что квартиры собственников ремонту не подлежат.

Если дом в целом по прежнему управляется муниципалитетом, тем более если этот дом являетя архитектурным памятником, муниципалитет обязан восстановить весь дома (стены, крышу, полы и потолки и т.п.) Что касается внутренней отделки квартир, находящихся в собственности у граждан, то да, это обязанность самих собственников. В отношении коммуникаций -отопление, водоснабжение, канализация- а разве можно восстановить их в части дома, не затронув квартиры, находящиеся в собственности граждан? В этой ситуации единственный выход- администрация должна предложить собственникам квартир финансово участвовать в ремонте. Если собственники откажутся (это будет странно), то восстановление всё равно должно быть проведено, а затем администрация может взыскивать через суд свои затраты на эти квартиры. Ссылки на закон- Гражданский кодекс РФ, Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 289. Квартира как объект права собственности

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Эти нормы обязательны как для граждан, являющихся собственниками жилых помещений, так и для муниципалитета как собственника части квартиры и, следовательно, большей части дома в целом.