Соседи построили дом на моем участке и ссылаются на кадастровую ошибку, чтобы изменить границы участков. Мой участок поставлен на кадастровый учет раньше на 3 года. Как остаться в своих границах?

Заявляйте в суде иск о сносе самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ). Можете обратится к юристу для представления Ваших интересов в процессе.

Дмитрий, обращайтесь лично, буду рада Вам помочь!!!

Как защитить свои границы после строительства соседского дома на моем участке

Проблема с регистрацией дома - Координаты участка не соответствуют данным кадастровой палаты, требуется устранение ошибки

Не можем зарегистрировать дом на личном участке, т.к. координаты дома не вписываются с координатами участка по данным кадастровой палаты. На самом деле претензий к границам участков у соседей нет. Участки разделены заборами и мой дом стоит на моем же участке, но координаты участка в кадастровой палате занесены не верно. Т.е по их данным мой дом стоит на участке соседа, дом соседа на участке другого соседа и так вся улица. Смещение составляет порядка 10-15 метров. Необходимо устранять кадастровую ошибку (изменять координаты по факту), но почему это должно быть проблемой владельцев участков. Просто кадастровая палата вводит в заблуждение граждан давая им ложную информацию, выдавая кадастровые выписки и т.д. Можно ли обязать кадастровую палату устранить ошибку за их же счет?

Читать ответы (1)

Ошибки при межевании - как правильно зарегистрировать земельный участок с домом?

В 2006 году ставили на кадастровый учет земельный участок. В 2014 году на нем построили дом и при его регистрации обнаружилось, что границы дома выходят за границы земельного участка. Границы участка никуда не перемещались (что подтверждают соседи трех смежных участков) и дом стоит пределах участка (проводились замеры кадастровым инженером при регистрации дома). Когда стали пересматривать документы на землю (межевой план) обнаружили, что при замерах была допущена ошибка (неправильно привязаны координаты участка). Организация, которая проводила межевание свою ошибку не признает. В результате неверных данных соседские участки тоже оказались неправильно замерены, так как мы первыми поставили свой участок на кадастровый учет (привязка смежных участков происходила к нашим неверным координатам). Как нам теперь признать ошибку и правильно зарегистрировать земельный участок и дом?

Читать ответы (6)

Специалисты БТИ предлагают зарегистрировать участок, не исправляя кадастровую ошибку

Вопрос касается земельных споров между соседями. При изучении единой кадастровой карты я обнаружил не соответствие границ соседского участка, т.е. соседи занимают мой участок. Обратился в службу БТИ для обмера участка и уточнения координат. Выяснилось что при формировании участков допущена кадастровая ошибка и границы моего участка должны быть сдвинуты в сторону соседского на 3 метра. Что предлагают мне специалисты БТИ, зарегистрировать участок согласно существующим границам не исправляя кадастровую ошибку. Как быть и что делать? Какими нормативными документами можно урегулировать данный вопрос. Слышал что есть постановление президента на привидение в порядок границ участков и исправление кадастровых ошибок.

Читать ответы (1)

Спор о границе земельных участков - как защитить право на дом и землю

Соседний участок граничащий с моим промежжевали в 2003 году я свой участок промежжевала в 2008 году получила план своего учаска и выяснилось что граница наших земельных учасков проходит через мой дом и частично режет мою землю сосед не приизнает кадастровую ошибку и пытается отобрать землю идом где проходит граница наших учасков как отстоять мне свое право на свой дом и землю.

Читать ответы (1)

Исправление кадастровой ошибки - ответственность организации

В 2007 году организацией было проведено межевание границы участка поставленны на кадастровый учёт, через некоторое время проведено уточнение границ того же участка, но другой организацией, выявлена кадастровая ошибка в местоположение границ этого участка. Вопрос: какая из организаций должна исправлять эту кадастровую ошибку?

Читать ответы (1)

Нужно ли подписывать акты согласования границ при исправлении кадастровой ошибки на участке

Кадастровый инженер ведет работу по исправлению кадастровой ошибки моего участка. Мой участок и все смежные участки стоят на кадастровом учете. Исправление границ моего участка интересы и границы смежных участков не задевают. Должен ли я ходить и подписывать акты согласования границ? Спосибо!

Читать ответы (2)

Как исправить кадастровую ошибку после 7 лет - границы земельного участка не соответствуют действительности

Вопрос о кадастровой ошибке. Межевание нашего земельного участка проводилось в 2006 году, забору уже более 50-ти лет и границы никак не изменялись. Только в 2013 году заметили ошибку в своем межевом плане. Оказалось, что соседу, межевавшемуся до 2006 года, отчертили границу его участка за нашим забором, а нам, уже отталкиваясь от данных, внесенных в кадастр (сосед же первый встал на кадастровый учет). Таким образом фактическая граница нашего участка не соответсвует, указанной в документах. По документам участок стал меньше. Как исправить эту ошибку, прошло 7 лет, старый забор все еще существует?

Читать ответы (3)

Проблема исправления кадастровой ошибки - отказ Кадастровой палаты и возможные решения

Я исправляю кадастровую ошибку в местоположении земельного участка, границы которого были уточнены и поставлены на кадастровый учет неправильно. Кадастровая палата отказывает, пишет, недостаточно оснований для исправления ошибки Как быть?

Читать ответы (2)

Необходимость расчета площади участка и проблема с соседом - что делать?

Сосед смежного участка решил уточнить площадь купленного участка, провел межевание без выноса точек на местность (межевые знаки поставлены при межевании моего участка в 2007 г.) Координаты точек смежной границы в межевом плане его участка совпадают с координатами смежной с ним границы в кадастровой выписке моего участка. Его участок поставили на кадастровый учет несколько большей площади. В его межевом плане никаких наложений границ нет, иначе бы не поставили на кадастровый учет, заставили бы исправить кадастровую ошибку. А сейчас сосед требует подвинуть мой сарай и освободить ему 5 кв. м. Сказал, что уже составил иск в суд об устранении препятствий в пользовании участком. Как мне поступить, подскажите пожалуйста. Олег.

Читать ответы (2)

Проблемы с кадастровым учетом - кто поможет бабушке защитить ее участок и границы земли?

Мои дедушка и бабушка в 70-х г.г. прошлого века купили дом с участком 3 сотки, а потом сельсовет выделил им ещё 22 соток земли. С тех пор и пользуются увеличенным участком. В 2011 г. попытались поставить участок на кадастровый учет, но получили приостановку из-за наложения границ на участки соседа и СПК (правопреемник сельсовета). Адвокат подала иск об истребовании земли из чужого незаконного владения, об определении границ земельного участка и снятия ранее оформленных участков с кадастрового учета. В иске было отказано судами всех инстанций. Суд 1-й инстанции назначил техническую экспертизу, где было выявлено наложение границ на наш участок при кадастровом учете участка соседа, и рекомендовал соседу подать заявление в Кадастровую палату об исправлении ошибки. Конечно же сосед ничего делаь не собирается. Подскажите пожалуйста, как мне помочь бабушке поставить участок на кадастровый учет и какие иски и к кому ещё можно подавать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свои границы после строительства соседского дома на моем участке - роль кадастровой записи