Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно разделить долевое строительство квартиры при разводе?
₽ VIP

30.11.2008, 11:39
• г. Норильск

Мы с мужем, прожив 13 лет в браке, разводимся, суд через 2 недели. Имеем детей: мою дочь 17 лет от первого брака и общего сына 10 лет. Проживаем в Норильске в 3-комнатной квартире, купленной мной до брака (собственники - я и дети, муж здесь только прописан). Имущество, нажитое вместе, споров не вызывает. Вопрос касается следующего. 2 года назад мы вступили в долевое строительство 3-комнатной квартиры в Московской области. Первоначальный взнос был составлен нами поровну в равных долях, а вот половина стоимости - это ипотека. Совместно выплачено примерно 2/3 кредита. Предполагается, что квартира достанется мне и детям. Но есть 2 проблемы: она еще не достроена и соответственно не в собственности, причем договор долевого участия даже не прошел Государственную регистрацию; ипотека не доплачена. С декабря месяца я буду выплачивать ее из своих доходов. Проживаем мы пока в одной квартире. Вопрос: как нам делить эту квартиру? Мы предполагаем, что я должна выплатить мужу часть вложенных в нее денег. Просто половину или есть нюансы? Имеют ли дети право на часть собственности и учитываются ли при разделе их интересы? Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Лариса,

недостроенная квартира- это имущественное право. Поскольку оно нажито в период брака, то является совместной собственностью супругов. Доли могут быть неравными, если стороны подпишут об этом нотариально удостоверенное соглашение. Разделить имущество не поравну может также суд в интересах супруга, с которыми остаются дети.

Спросить

по общему правилу - радлелу подлежит все нажитое за время совместной жизни имущество (естественно, Ваша квартира в счет не идет) подлежит разделу даже не зарегистрированное имущество. Если Ваш муж с вариантом раздела согласен = вы можете составить нотариально заверенный договор о разделе этого имущества. Если нет, то у Вашего мужа не меньше шансов на квартиру, чем у Вас. Долги тоже делятся. Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валентина
22.07.2010, 11:03

Муж против и настаивает, чтобы мы выписались, продали квартиру и поделили деньги поровну.

Помогите пожалуйста разобраться в моей ситуации. Купили с бывшим мужем 2 комн. Квартиру в кредит (кредит оформлен на мужа, а я являюсь со заемщиком) проживали совместно, есть несовершеннолетний сын. Квартира в равных долях, есть свидетельства. Прописаны в квартире я и мой сын. В данной ситуации я хочу, чтобы ребенку было предоставлено жилье со стороны мужа. Муж против и настаивает, чтобы мы выписались, продали квартиру и поделили деньги поровну. Первоначальный взнос при оформлении кредита был внесен от продажи квартиры находящейся в совместной собственности и нажитой в браке. Квартира в залоге не находится.
Читать ответы (2)
Евгения Вениаминовна
06.10.2014, 06:27

Как минимизировать имущественные притязания старшего сына мужа на квартиру, принадлежащую вам в собственности

У нас с мужем младший сын от общего брака, у мужа сын от первого брака, у меня дочь от первого брака. У нас есть 3-х комн. Квартира в долевой собственности. Я приобрела 1-комн. Квартиру в ипотеку для старшей дочери, но квартира в моей собственности (и муж тоже в доле как совместно нажитое в браке имущество). Посоветуйте, пож-та, как минимизировать имущественные притязания старшего сына мужа на собственность в части этой квартиры, т.к. я хочу, чтобы квартира досталась дочери, или в равной степени моим детям, т.к. квартиру я приобретаю на свои деньги? Поможет ли в этом использование ма теринского капитала?
Читать ответы (1)
Елена Вячеславовна
08.08.2014, 10:48

Как распределить квартиру, приобретенную мужем в долевом строительстве во время брака?

Муж вступил в долевое строительство квартиры до нашего брака, но получил квартиру в собственность через год после заключения брака со мной. Т.е находясь в браке со мной. Считается ли квартира совместно нажитой?
Читать ответы (3)
Валентина
08.02.2009, 18:31

Квартира кооперативная, я являлась членом-пайщиком, а сейчас я-единственный собственник квартиры.

Мне важно узнать, на какую долю квартиры может претендовать бывший муж. Квартира кооперативная, я являлась членом-пайщиком, а сейчас я-единственный собственник квартиры. Первый взнос был выплачен, когда мы состояли в браке, в 1990, после развода году мной была погашена оставшаяся часть стоимости квартиры. Развод был оформлен в 1988 году, бывший муж имеет в собственности однокомнатную квартиру в Московской области. Кроме нас в квартире прописаны двое взрослых детей. Б.муж утверждает, что поскольку квартира приобреталась во время брака, ему принадлежит половина квартиры, с детьми делиться он не намерен, я же читала, что как собственник могу выписать его из квартиры.
Читать ответы (3)
Татьяна Васильевна
17.02.2011, 14:48

Через 4 месяца мы купили 3-х комнатную благоустроенную квартиру, больше 2-х комнатной на 15 метров, на имя мужа.

У мужа до браку была 2-х комнатная квартира в цементе в его собственности, которую он продал за месяц до нашего брака. Через месяц мы вступили в брак и я зарегистрировала мужа в своей квартире. Через 4 месяца мы купили 3-х комнатную благоустроенную квартиру, больше 2-х комнатной на 15 метров, на имя мужа. Всё это время он был зарегистрирован в моей квартире. Полгода назад муж умер. Наследники я и сын от первого брака, который через суд претендует на 1/2 квартиры. Как доказать, что 3-комнатная квартира, купленная в нашем браке, была куплена на наши с мужем общие сбережения и что его сын может претендовать только на 1/4 часть квартиры?
Читать ответы (2)
Людмила
21.08.2022, 10:31

Как разделить имущество и долги после смерти мужа и что делать с пропиской ребёнка от первого брака?

Муж умер 04.10.2021, у нас ребёнок-6 лет. Есть ещё дети от первого брака мужа (9 и 10 лет). У мужа долги по кредитам и автокредиту примерно на 2 млн. Преобретены эти долги в первом браке. В браке купили квартиру (январь 2021) по ДДУ. В ипотеку. Ипотека оформлена на меня (в банк предоставляли нотариальное согласие супруга). Первоначальный взнос вносили с продажи моей квартиры, купленной до брака. Новую квартиру застройщик сдал в январе 2022 года. По факту при жизни мужа было совершено 6 платежей по ипотеке. Мы с сыном там прописались. До этого мы, умерший муж и его старший ребёнок были прописаны в моей другой квартире. Сейчас, По факту в моей квартире, купленной до брака, прописан только его сын от первого брака, несовершеннолетний. В наследство не вступали. Как поступить в такой ситуации? Могу ли я доказать, что квартира полностью принадлежит мне без оформления наследства и могу ли я выписать его сына из своей квартиры? Грозит ли его матери какие либо штрафы за отказ на добровольной основе выписать ребёнка? У неё есть квартира, которую она преобретала с использованием материнского купила.
Читать ответы (10)
Юлия
06.10.2014, 23:42

Как избежать выплаты автокредита за пропавшего мужа и сохранить квартиру - советы и рекомендации

Если муж пропал и не платит авто кредит, мы официально зарегистрированы, он собственник квартиры по факту дарения, мы с сыном просто прописаны в квартире, мы живем 19 лет с 1995 года, сыну через месяц 18 лет, официально в браке с 2011 года, в 2008 году мною была продана комната в коммунальной квартире где собственниками являлись я и несовершеннолетний сын, эта сумма денег пошла на первоначальный взнос по ипотеке на квартиру в которой мы сейчас проживаем, эта квартира была взята в ипотеку на имя родителей мужа, после выплаты нами ипотеки (мной и мужем) эта квартира была оформлена дарением только на моего мужа, как мне избежать выплаты кредита за мужа, стоит ли с ним разводиться, и как не лишиться квартиры. Посоветуйте как быть. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Мария
15.12.2005, 22:24

Вопрос: положено ли что то ребенку при разводе или я могу потребовать только свою 1/5 часть?

У мужа до брака имелась двухкомнатная квартира, приватизированная на него и сына от первого брака в равных долях. В браке со мной он продал эту квартиру и мы купили трехкомнатную (кредит на доплату брала, кредит еще не выплачен). Доли распределились так: 2/5 сыну от первого брака, 2/5 мужу, 1/5 мне. Все там прописаны. У нас родился общий ребенок, который тоже прописан в этой квартире. Сейчас мы с мужем решили разводиться и соответственно нужно делить квартиру. Вопрос: положено ли что то ребенку при разводе или я могу потребовать только свою 1/5 часть?
Читать ответы (1)
Екатерина
23.05.2012, 12:44

При подачи на раздел имущества в суд, эту квартиру также поделят пополам (половина-мужу, половина-мне и детям).

Развелась с мужем. Двое несовершеннолетних детей. Проживаем пока в одной квартире. Хочу разменяться. Квартира куплена в браке 50 на 50. Т.е. половину денег вносил муж, половину я.Два собственника. При подачи на раздел имущества в суд, эту квартиру также поделят пополам (половина-мужу, половина-мне и детям). Или все-таки будут учитываться интересы детей? Дети проживать будут со мной. Спасибо за ответ.
Читать ответы (3)