Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить недвижимость для собственных детей и предотвратить претензии от детей мужа от первого брака?

08.05.2015, 07:43
• г. Иркутск

Я замужем, у нас двое детей (19 л. и 7 л.). У мужа от первого брака две взрослые дочери. В 2014 г. я унаследовала по завещанию отца двухкомнатную квартиру. В 2015 г. я приобрела еще одну квартиру (часть денег - это мои накопления + займ от моих родителей, который я сейчас возвращаю своей маме + материнский капитал). Мой муж в 2013 г. получил инвалидность и с тех пор не работает. Я собственница двух квартир. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить, чтобы в будущем мои дети не столкнулись с притязаниями на недвижимость детей моего мужа от первого брака.

С уважением, Ирина. (irina_kuzmenko1@mail.ru)

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Самый простой способ, это оформление дарственной 100% -й переход и закрепление имущества на праве собственности за одаряемым ( + не используется преимущественное право по ст. 250 ГК). В случае же если есть завещание на квартиру, у других наследников в будущем может появиться право на обязательную долю, и тогда от данного завещания, часть обязательной доли, (независимо от того что есть завещание) перейдет к наследнику имеющего право на обязательную долю.

Спросить

Получается, если отец по завещанию оставил мне в наследство квартиру, то мой родной брат в любой момент может предъявить права на свою долю?

Спросить

нет, если на момент открытия наследства брат имел право на обязательную долю (пенсионер\инвалид ст 1149)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
15.04.2019, 08:54

Как оформить квартиру, чтобы дочери моего мужа от первого брака не могли претендовать на нее?

Я замужем, имею детей - сына от первого брака и второго сына от второго мужа. Мой второй муж имеет двух дочерей от первого брака. Я имею две квартиры - первую квартиру мне купили родители до вступления в брак, вторую купила я, будучи замужем за вторым мужем. На покупку второй квартиры мои родители заняли мне половину всей стоимости квартиры в 2013 г. (я возвращаю им долг). Мой муж, бывший сотрудник МЧС, не работает по состоянию здоровья с 2014 г. Подскажите, пожалуйста, как мне правильно оформить квартиру, чтобы дочери моего мужа от первого брака не смогли претендовать на эту недвижимость. С уважением, Ирина. (irina_kuzmenko1@mail.ru)
Читать ответы (2)
Евгения Максимова
27.03.2016, 09:42

Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?

Оплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
Читать ответы (1)
Олеся
06.08.2015, 09:58

На какую часть наследства имеют право взрослые дети умершего мужа, учитывая заложенную квартиру и наличие других наследников?

Муж скончался 23 февраля 2015 года. Мы с ним в браке с 2011 года. Совместный сын 2012 года рождения. Двое взрослых детей от первого брака. Наследство - квартира, купленная в ипотеку в 2013 году, оформленная в трёх долях. 1 доля мужа, 2-моя, 3-нашего сына. У мужа были зарплатные счета в двух банках. На какую часть наследства имеют право его взрослые дети, если квартира до сих пор в залоге у банка, муж основной заёмщик, я - созаёмщик. Как мне объяснил нотариус я имею право на его долю как супруга - половина от 1/3, и как наследник, то есть 1/3 делится на две части. Одна часть из которой моя, а вторая половина от 1/3 уже делится между всеми наследниками-я, сын, и двое детей от первого брака. Правильно ли я всё понимаю?
Читать ответы (1)
Сергей
16.02.2016, 21:39

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Моя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.
Читать ответы (2)
Людмила
28.01.2018, 22:01

Возможно ли возобновить подачу декларации за 2017 год, если ранее не было отчислений - вопрос от Людмилы

Меня зовут Людмила. Ответ пожалуйста. Я купила квартиру в 2011 г, за 2012, 2013 г получила имущественный налоговый вычет. За 2014, 2015 и 2016 г декларацию не подавала так как не было отчислений. Могу ли возобновить подачу декларации за 2017 г? Спасибо.
Читать ответы (1)
Элеонора Сергеевна
12.02.2017, 19:29

Можно ли повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015

В 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!? Новая квартира покупалась в 2014 году.
Читать ответы (1)
Светлана
18.10.2017, 17:43

Вопрос о возврате налогового вычета за 2014 и 2015 годы при обнулении за 2016 год - ситуация и решение

Здравствуйте! Помогите пожалуйста в моей ситуации. Муж получил вычет за квартиру в 2011 году (брали за н\расчет) в 2013 году взяли другую под ипотечный займ, в 2016 году подаем возврат за 2014, 2015, 2016, нам перечислили за 2014, 2015, сейчас звонят с налоговой просят обнулить 2016 год и возвратить вычет за 2014,2015, я нахожусь в отпуске по уходу за 3 ребенком до 1,5 лет, старшему сыну 7 лет, дочерям 5 лет и 10 месяцев, муж работает один, мы платим ипотеку и 2 кредита, как правильно поступить, на возврат приходило сообщение что решили выдать нам вычет.
Читать ответы (1)
Лиза
29.01.2014, 07:09

Вопрос о распределении квартиры при получении льгот для военнослужащего семьи с тремя детьми

Я в 2009 году вышла замуж, 2011 году я с моим сыном от первого брака выписалась из квартиры моих родителей в г.Казани общ. пл.109 кв.м.,квартира не приватизированная, сейчас в квартире проживает только брат с сыном родители умерли. И прописалась к мужу в служебную квартиру (муж военнослужащий). В 2013 году мужа увольняют по ОШМ и мы теперь собираем документы на квартиру. Подскажите пожалуйста получит ли мой муж площадь на меня и моего сына или он получит квартиру только на себя? Еще хотела бы знать если льготы многодетным военнослужащим т.к. у нас теперь троя детей?
Читать ответы (1)
Катерина
22.04.2016, 00:36

Права мужа на квартиру при разводе - анализ основных факторов

У моих родителей есть 2 х комнатная квартира в которой я и родители проживали. В 2012 г. я вышла замуж с нами стал жить мой муж. В 2013 родился ребёнок. В 2014 мы приватизировали эту квартиру и разделили на доли по 1/3 на меня, отца и мать. В 2015 прописпли мужа. При разводе муж будет иметь права на эту квартиру?
Читать ответы (3)
Ангелина
03.09.2016, 11:38

Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах

В 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р. В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
Читать ответы (1)